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49240 Avrillé

  • Bureau à vendre
  • 96 300 €

Avrillé Bureau à vendre

A VENDRE BUREAUX 38m2 - AVRILLÉ L'agence Alain Rousseau Immobilier vous propose à l'achat des bureaux de 38m2. Dans un quartier calme d'Avrillé, vous serez à proximité des commerces.   Prix NET VENDEUR : 90 000EUR Honoraires HT : 6 300EUR (soit  7% du prix NV) DPE disponible en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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49240 Avrillé

  • Bureau à vendre
  • 1 310 000 €
  • 609 m²

Avrillé Bureau à vendre

A VENDRE Un immeuble de bureau en pleine propriété d'une surface totale d'environ 609 m2, repartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et R+1 comprenant 2 terrasses. Parking extérieurs comprenant 23 places Possibilité d'extension. Proximité immédiate de la 4 voies Angers-Rennes et de l'autoroute A11. Prix net vendeur :  1 250 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000EUR HT (60 000 EURTTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

08/05/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Avrillé

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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 123 050 €
  • 32 m²

Angers Local commercial à vendre

L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 32m2 au rdc d'un ensemble immobilier. Angers centre, rue très passante. Forte visibilité. PAS DE RESTAURATION autorisée dans la copropriété Réf: 2841AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 115 000EUR Honoraires HT : 8 050EUR HT (soit 7% HT du prix NV) charge preneur Provision/ charges de copropriété: 65EUR/mois TF: Charge preneur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 2 595 000 €
  • 1 038 m²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif Au coeur du quartier urbain Faubourg Actif à Saint Serge, en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville. Disponibilités de plateaux de bureaux d'environ 800 m² divisibles à partir de 80 m² SU. Terrasses disponibles en fonction des plateaux, bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'installation de la climatisation réversible en toiture, VMC simple et double flux. Stationnement disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 268 525 €
  • 107 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Disponible immédiatement à la vente, ce lot s’inscrit dans une offre plus large, avec d’autres surfaces encore accessibles sur demande. Son acquisition représente une opportunité rare d’installer des bureaux dans un environnement dynamique et en développement.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/02/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 715 419 €
  • 441 m²

Angers Bureau à vendre

A Vendre , Bureaux 435 m² , Emplacement Premium Palais de Justice, Angers. A deux pas du Palais de Justice d'Angers, découvrez ces bureaux d'une superficie totale de 435 m², répartis sur deux niveaux et parfaitement adaptés à une activité professionnelle telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale ou toute autre activité tertiaire. Ces locaux offrent 21 bureaux modulables de 10 à 25 m², pouvant également être aménagés en salles de réunion pour accueillir vos rendez-vous dans un cadre professionnel. Cinq balcons apportent une ouverture sur l'extérieur, offrant un espace agréable et lumineux à certains bureaux. L'immeuble dispose de sanitaires à chaque étage, d'un accès facilité par un ascenseur et un escalier, ainsi que de 7 caves en sous-sol, idéales pour l'archivage ou le stockage. Ces bureaux, fonctionnels et bien situés, peuvent être adaptés à différents besoins professionnels. Possibilité de récupérer le mobilier existant. Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché angevin. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6780 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D - Montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf 4252 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 650 000 euros et 33682 euros HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 12800 euros.

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 185 500 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE Local Bureaux ou commercial Surface de 115 m2 avec grande vitrine Emplacement stratégique Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local polyvalent de 115 m2 est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Bénéficiant d'une grande vitrine, il offre une visibilité optimale sur un boulevard à fort trafic. Caractéristiques principales : Surface lumineuse et modulable, à adapter à vos besoins professionnels. Sanitaires  Accessibilité  : situé à deux pas des transports en commun et à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès facile à vos clients et collaborateurs. Stationnement : Une place de stationnement en surface pour plus de commodité. Environnement dynamique : Profitez d'un cadre de travail pratique et attrayant, avec des espaces de restauration et une salle de sport à proximité immédiate, parfait pour vos pauses ou rendez-vous. Disponibilité : Le local est disponible immédiatement. Référence : 2622MA Prix de vente  HT : 175 000 EUR  Honoraires HT : 10 500 EUR (soit 6% du prix de vente HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 243 800 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 64 m2, idéalement situés en plein centre ville d'Angers. Composition & caractéristiques : 2 bureaux : 16 m2 et 14 m2 Espace de convivialité : 11 m2 Sas d'accueil : 12 m2 Sanitaires : 1 WC de 6 m2 1 place de parking en sous sol Accessibilité PMR Raccordement fibre optique Conditions financières : Prix net vendeur : 230 000 EUR Honoraires : 13 800 EUR HT (soit 6 % HT du prix net vendeur) Charges de copropriété : env. 300 EUR HT/trimestre Taxe foncière : 1 420 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 577 500 €
  • 400 m²

Angers Bureau à vendre

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, ce magnifique plateau de bureaux d'environ 400m2 offre un espace de travail idéal au coeur du quartier d'affaires d'Orgemont. L'entrée indépendante de 40m2 au rez-de-chaussée permet un accès privilégié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 400m2 / Entrée Indépendante : 40m2 au RDC / Accessibilité (PMR) : Ascenseur disponible / Aménagement : Faux plafonds à finaliser - Installation de climatisation à prévoir Équipements : Espace cuisine - Espaces sanitaires prévus / Huisseries : En aluminium Avantages : Parking : 7 à 8 places de parking extérieures incluses / Transports en commun : Arrêt de tramway au pied du bâtiment, gare à 10 minutes / Accessibilité routière : Proximité immédiate des axes routiers majeurs / Visibilité : Belle visibilité pour votre entreprise / Services à proximité : Points de restauration à proximité immédiate Ce plateau de bureaux bénéficie d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes, idéal pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel dynamique. PRIX DE VENTE : 550 000 EUR HT Honoraires HT : 27500 EUR HT (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 1 102 500 €
  • 720 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m2 d' archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528EUR /an Honoraires HT : 67 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT DPE disponible en agence. REF 2369AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Bureaux à vendre à Avrillé, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Avrillé

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