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Plus de détails pour 25 Boulevard Elisabeth Boselli, Angers - Bureau à vendre

25 Boulevard Elisabeth Boselli

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 555 776 €
  • 347 m²

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

DESTINATION ET EMPLACEMENT Local ERP* en RDC avec accès dédié, à destination de bureau, médical (possibilité d'accueillir 8 à 9 praticiens), professions juridiques ou financières, formation, commerce spécialisé... Initialement prévu pour une crèche, destination à modifier auprès de la Ville. Proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A Terra Botanica, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers *ERP : accueil de public sans rendez-vous. Sous réserve d'aménagements conformes réalisés par l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Livré brut, fluides en attente, vitres et porte posée Aménagements à réaliser : revêtement de sol, isolation du plafond, doublage des murs, cloisonnement, fluides dans le local, équipements type WC, kitchenette... Hauteur sous plafond : 3,05 m sur 36%, 2,65 m sur le reste du local (soustraire l'épaisseur du revêtement de sol choisi, de l'isolation et d'un éventuel faux-plafond Charge d'exploitation : 400 kg/m² Alimentation électrique : triphasé 36 KVA Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est. Jouissance exclusive d'une partie extérieure d'environ 50 m² Jouissance exclusive de 4 places de parking en aérien pour dépose-minute, 10 places de stationnement libre dans la rue, parking-relais Boterra gratuit à 4 minutes à pied AUTRES Visites possibles. Livraison : prévu pour novembre 2025 Prix : 555 776 € HT soit 666 931 € TTC (TVA 20%) Acquisition en Vefa, frais d'agence à la charge du vendeur.

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Ville Active

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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49240 Avrillé

  • Bureau à vendre
  • 96 300 €

Avrillé Bureau à vendre

A VENDRE BUREAUX 38m2 - AVRILLÉ L'agence Alain Rousseau Immobilier vous propose à l'achat des bureaux de 38m2. Dans un quartier calme d'Avrillé, vous serez à proximité des commerces.   Prix NET VENDEUR : 90 000EUR Honoraires HT : 6 300EUR (soit  7% du prix NV) DPE disponible en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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49240 Avrillé

  • Bureau à vendre
  • 1 310 000 €
  • 609 m²

Avrillé Bureau à vendre

A VENDRE Un immeuble de bureau en pleine propriété d'une surface totale d'environ 609 m2, repartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et R+1 comprenant 2 terrasses. Parking extérieurs comprenant 23 places Possibilité d'extension. Proximité immédiate de la 4 voies Angers-Rennes et de l'autoroute A11. Prix net vendeur :  1 250 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000EUR HT (60 000 EURTTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

08/05/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Avrillé

Plus de détails pour 183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin, Angers - Bureau à vendre

183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 86 000 €
  • 132 m²

Angers Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025 DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT LOTS EN ETAGE LE BIEN Bureaux-ateliers en étage de 50 m² combinables jusqu'à 132 m² avec 1 place stationnement/50-60 m². Plus petits lots = 45 m². Belle lumière naturelle (baies de 3,5 m de large et 2,5 m de haut) et hauteur sous plafond (3,4 m sous poutre au R+1, et 3.45 à 5 m sous poutre (avec shed) au R+2). 45 m² + 1 place = 86 100 € HT Attention, bureaux vendus BRUT (vitres posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente) : l'aménagement intérieur (sol, doublage, VMC...) est à votre charge. L'EMPLACEMENT Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville. A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue. LES CONDITIONS Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages, dimensions intérieures ok pour europalette : largeur 1100 mm, profondeur 1400 mm. Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines de ventilation (pas d'extraction pour restaurant). Lumière naturelle. Compteurs individuels eau et électricité. Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur. RT 2012. Charge d'exploitation : 350 kg/m2 Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe. PAS ERP (pas de commerce avec public sans rendez-vous). PAS logement d'artiste. Également disponible à la location. Peut aussi servir d'atelier pour de la production artisanale (hors restauration). Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur.

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Ville Active

Date de mise sur le marché :

13/05/2024
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 123 050 €
  • 32 m²

Angers Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 32m2 au rdc d'un ensemble immobilier. Angers centre, rue très passante. Forte visibilité. PAS DE RESTAURATION autorisée dans la copropriété Réf: 2841AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 115 000EUR Honoraires HT : 8 050EUR HT (soit 7% HT du prix NV) charge preneur Provision/ charges de copropriété: 65EUR/mois TF: Charge preneur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 2 595 000 €
  • 1 038 m²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville. Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m² SU à 390 m² SU. Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main). Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 243 800 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 64 m2, idéalement situés en plein centre ville d'Angers. Composition & caractéristiques : 2 bureaux : 16 m2 et 14 m2 Espace de convivialité : 11 m2 Sas d'accueil : 12 m2 Sanitaires : 1 WC de 6 m2 1 place de parking en sous sol Accessibilité PMR Raccordement fibre optique Conditions financières : Prix net vendeur : 230 000 EUR Honoraires : 13 800 EUR HT (soit 6 % HT du prix net vendeur) Charges de copropriété : env. 300 EUR HT/trimestre Taxe foncière : 1 420 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 1 102 500 €
  • 720 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m2 d' archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528EUR /an Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT DPE disponible en agence. REF 2369AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 470 246 €

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 165m2 surface utile, 179m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 447 854 EUR HT Honoraires HT : 22 392 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 1 748 418 €
  • 594 m²

Angers Bureau à vendre

Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Kitchenette équipée pour des moments de détente. - Salle de réunion moderne Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT :1 665 160 EUR NV Honoraires HT : 83 258 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 1 138 103 €
  • 436 m²

Angers Bureau à vendre

À vendre à Angers Locaux professionnels en duplex à proximité de la gare Idéalement situés à Angers, à proximité immédiate de la gare et transports en communs (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : D'une superficie totale de 436 m2, ces locaux en duplex sont aménagés et cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : Le plateau comprend : Un grand open-space, Des bureaux individuels, Un espace cuisine, Une terrasse idéale pour des réunions en plein air, Une grande salle de réunion. Ces aménagements modernes et fonctionnels offriront à votre équipe un environnement de travail agréable et optimal. Confort et accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d'un ascenseur. Le système de ventilation double flux assure un cadre de travail sain et agréable, tandis que les équipements intérieurs (moquette, stores, sanitaires communs) garantissent confort et praticité au quotidien. Stationnement : Pour un confort supplémentaire, 6 places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour vous et vos collaborateurs. Un cadre de travail moderne et pratique, idéalement situé, pour les professionnels en quête d'un environnement performant et accessible. Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 1 083 908 EUR NV Honoraires HT : 54 195,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/12/2024
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Bureaux à vendre à Avrillé, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Avrillé

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Avrillé ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Avrillé ?
  • Le prix moyen des bureaux à Avrillé est de 38 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 38 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 38 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Avrillé

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Avrillé est de 38 €.

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