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69007 Lyon Local commercial | 175 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Sous-sol | 75 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 5 250 € HT-HC/an 437,50 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 100 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 1 275 € /an 106,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,57 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 342,86 € /an 28,57 € /mois
- Plafonds finis: 2 mètres
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,57 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 457,14 € /an 38,10 € /mois
- Plafonds finis: 2 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 175 m² |
À propos du bien
Situé au cœur du quartier vivant de la Guillotière à Lyon 7ème, ce local à usage de bureaux offre une surface totale d'environ 150 m², dont 75 m² en rez-de-chaussée. Son emplacement privilégié vous assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway et des lignes de bus TCL, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers comme le Cours Gambetta, le Quai du Rhône et la Rue de Marseille. Ce secteur dynamique, en pleine mutation urbaine, bénéficie d'un tissu commercial dense, d'une population diversifiée et d'une offre variée de commerces, de restaurants et des quais du Rhône tout proches. Le bien est en bon état, avec des aménagements modernes, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, carrelage et parquet au sol, sanitaires privatifs, faux plafond et hauteur sous plafond de 2,55 m. Les locaux disposent également d'une issue de secours, d'un rideau métallique électrique et d'une vitrine de 6,60 mètres linéaires, idéals pour une activité commerciale exigeant visibilité et confort. Ce bien représente une opportunité attractive pour implanter votre activité dans un environnement urbain porteur. Proximité immédiate des transports en commun TCL Proximité commerces Proximité restaurants Proximité quais du Rhône Quartier dynamique Quartier en pleine mutation Tissu commercial dense Population diversifiée Réseaux de transport développés Projets d'aménagement urbain ambitieux Etat du local bon état Faux plafond Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible Revêtement sol carrelage Revêtement sol parquet Sanitaires privatifs Hauteur sous plafond 2,55 m Issue de secours Rideau métallique électrique Vitrine 6,60 ml Surface totale 150 m² Surface rez-de-chaussée 75 m² Situation/Transports : Accès voiture Cours Gambetta Accès voiture Quai du Rhône Accès voiture Rue de Marseille Accès TCL métro B station Guillotière Accès TCL métro D station Guillotière Accès TCL tram T1 station Guillotière Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69007 Lyon"
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