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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 130 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    51,00 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 6 630 € /an 552,50 € /mois
  • 1er étage, bureau 1.1
  • 197 m²
  • 3/6/9
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 36 445 € HT-HC/an 3 037 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    51,00 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 10 047 € /an 837,25 € /mois
  • 1er étage, bureau 1.2
  • 330 m²
  • 3/6/9
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 61 050 € HT-HC/an 5 088 € HT-HC/mois
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  • 30/09/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    51,00 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 16 830 € /an 1 403 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 130 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 1.1 197 m² 3/6/9 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 36 445 € HT-HC/an 3 037 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 1.2 330 m² 3/6/9 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 61 050 € HT-HC/an 5 088 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026

RDC

Surface
130 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1.1

Surface
197 m²
Durée
3/6/9
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 36 445 € HT-HC/an 3 037 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1.2

Surface
330 m²
Durée
3/6/9
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 61 050 € HT-HC/an 5 088 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface 130 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    51,00 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 6 630 € /an 552,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 1.1

Surface 197 m²
Durée 3/6/9
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    51,00 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 10 047 € /an 837,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 1.2

Surface 330 m²
Durée 3/6/9
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    51,00 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 16 830 € /an 1 403 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Au coeur du secteur de Gorge de Loup, Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble CAP 9. Ces bureaux lumineux offrent des prestations de qualité, dont un plateau disposant d'une terrasse privative. Emplacements de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, CAP 9 offre un environnement de travail attractif, à deux pas des commerces et services. Idéalement situé à Lyon 9, secteur Gorge de Loup, CAP 9 bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers (A6) - un cadre où il fait bon vivre et travailler. Restaurants, salles de sport, commerces, hôtels : vous profitez d'un quartier vivant et parfaitement équipé au quotidien. Accès PMR Accès sécurisé par badge Climatisation réversible Bureaux en open space Faux plafond Brises soleil orientables Plinthes périphériques 197 m² : grand open space, tisanerie 330 m² : espace cuisine, grand open space, terrasse privative 5 stationnements en sous-sol Inclut des terrasses d’une surface totale de 50 m²

  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1988
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
657 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 190 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41243695

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1.2 Bureaux 330 1er octobre 2026 185 m²/an/HT-HC 51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1.2
1 1.1 Bureaux 197 Immédiate 185 m²/an/HT-HC 51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1.1
1 1.2 Terrasse 50 1er octobre 2026 85 m²/an/HT-HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1.2
ENT Bureaux 130 Immédiate 180 m²/an/HT-HC 51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 200 place/an/HT-HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 707 m²
5 en sous-sol
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