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69003 Lyon Local commercial | 723 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble neuf à usage mixte commerces et bureaux
- Accessibilité optimale et forte visibilité urbaine
- Environnement tertiaire et commercial majeur
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 4 514 € /an 376,13 € /mois
- Espace en excellent état
La cellule développe une surface d’environ 283 m² et se prête à des projets commerciaux d’envergure nécessitant visibilité et capacité d’accueil. Organisée sur de beaux volumes, elle est livrée brute afin de permettre un aménagement sur mesure. Les façades vitrées renforcent l’attractivité de l’espace.
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 406 € /an 200,46 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 283 m² adaptée aux concepts commerciaux
- Vitrines valorisant l’exploitation commerciale
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Livraison brute de béton
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 6 146 € /an 512,13 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 785 € /an 148,75 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 678 € /an 223,13 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau CELLULE 1 | 531 m² | Négociable | 335,12 € HT-HC/m²/an 27,93 € HT-HC/m²/mois 177 949 € HT-HC/an 14 829 € HT-HC/mois | Local commercial | - | 30/09/2026 |
| RDC, bureau CELLULE 4 | 283 m² | 3/6/9 | 335,67 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 94 995 € HT-HC/an 7 916 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau CELLULE 4 | 723 m² | Négociable | 335,67 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 242 690 € HT-HC/an 20 224 € HT-HC/mois | Local commercial | - | 30/09/2026 |
| RDC, bureau CELLULE 5 | 210 m² | Négociable | 342,90 € HT-HC/m²/an 28,58 € HT-HC/m²/mois 72 009 € HT-HC/an 6 001 € HT-HC/mois | Local commercial | - | À déterminer |
| RDC, bureau CELLULE 5 | 315 m² | Négociable | 342,90 € HT-HC/m²/an 28,58 € HT-HC/m²/mois 108 014 € HT-HC/an 9 001 € HT-HC/mois | Local commercial | - | 30/09/2026 |
RDC, bureau CELLULE 1
| Surface |
| 531 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 335,12 € HT-HC/m²/an 27,93 € HT-HC/m²/mois 177 949 € HT-HC/an 14 829 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2026 |
RDC, bureau CELLULE 4
| Surface |
| 283 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 335,67 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 94 995 € HT-HC/an 7 916 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau CELLULE 4
| Surface |
| 723 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 335,67 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 242 690 € HT-HC/an 20 224 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2026 |
RDC, bureau CELLULE 5
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 342,90 € HT-HC/m²/an 28,58 € HT-HC/m²/mois 72 009 € HT-HC/an 6 001 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, bureau CELLULE 5
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 342,90 € HT-HC/m²/an 28,58 € HT-HC/m²/mois 108 014 € HT-HC/an 9 001 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2026 |
RDC, bureau CELLULE 1
| Surface | 531 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
335,12 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30/09/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 4 514 € /an 376,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau CELLULE 4
| Surface | 283 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
335,67 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule développe une surface d’environ 283 m² et se prête à des projets commerciaux d’envergure nécessitant visibilité et capacité d’accueil. Organisée sur de beaux volumes, elle est livrée brute afin de permettre un aménagement sur mesure. Les façades vitrées renforcent l’attractivité de l’espace.
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 406 € /an 200,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 283 m² adaptée aux concepts commerciaux
- Livraison brute de béton
- Vitrines valorisant l’exploitation commerciale
RDC, bureau CELLULE 4
| Surface | 723 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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335,67 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30/09/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 6 146 € /an 512,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau CELLULE 5
| Surface | 210 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
342,90 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 785 € /an 148,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau CELLULE 5
| Surface | 315 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
342,90 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30/09/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 678 € /an 223,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
5 Étoiles
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier s’intègre dans un programme récent et mixte associant commerces, bureaux et restauration. Il bénéficie d’équipements modernes, d’un accès sécurisé, de la fibre optique et de parkings, offrant un environnement de qualité pour les utilisateurs. Implanté dans un secteur tertiaire majeur de Lyon, il profite d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité commerciale.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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