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94250 Gentilly Local d’activités | 65–140 m² | À louer
Informations principales
- Aux portes de Paris
- Proche périphérique
- Excellente accessibilité transports
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft offrant une grande liberté d’aménagement. Son volume généreux et sa belle hauteur sous plafond permettent d’envisager des configurations variées, aussi bien pour une activité que pour un usage de bureaux atypiques. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la climatisation assure un confort d’utilisation tout au long de l’année. L’environnement immédiat bénéficie d’un accès direct à une cour extérieure, apportant luminosité et agrément au quotidien. Ce lot conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant un espace brut à personnaliser selon leurs besoins spécifiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,45 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 27,13 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 1 763 € /an 146,95 € /mois
- Climatisation centrale
- Cour
- Détecteur de fumée
Situé en rez-de-chaussée, ce local indépendant propose une configuration flexible adaptée à de multiples usages professionnels. Son esprit loft et son état brut permettent une personnalisation complète de l’aménagement intérieur. La climatisation et l’accessibilité PMR renforcent le confort et la fonctionnalité du lieu. L’ouverture sur une cour extérieure constitue un atout appréciable, offrant à la fois lumière naturelle et respiration visuelle. Cet espace s’adresse à des structures souhaitant s’implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre modulable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,45 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 72,20 € /m²/an 6,02 € /m²/mois 5 415 € /an 451,25 € /mois
- Climatisation centrale
- Cour
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 65 m² | 3/6/9 | 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 75 m² | 3/6/9 | 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 75 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 65 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
288,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft offrant une grande liberté d’aménagement. Son volume généreux et sa belle hauteur sous plafond permettent d’envisager des configurations variées, aussi bien pour une activité que pour un usage de bureaux atypiques. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la climatisation assure un confort d’utilisation tout au long de l’année. L’environnement immédiat bénéficie d’un accès direct à une cour extérieure, apportant luminosité et agrément au quotidien. Ce lot conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant un espace brut à personnaliser selon leurs besoins spécifiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,45 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,13 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 1 763 € /an 146,95 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Cour
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC
| Surface | 75 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
288,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée, ce local indépendant propose une configuration flexible adaptée à de multiples usages professionnels. Son esprit loft et son état brut permettent une personnalisation complète de l’aménagement intérieur. La climatisation et l’accessibilité PMR renforcent le confort et la fonctionnalité du lieu. L’ouverture sur une cour extérieure constitue un atout appréciable, offrant à la fois lumière naturelle et respiration visuelle. Cet espace s’adresse à des structures souhaitant s’implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre modulable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,45 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 72,20 € /m²/an 6,02 € /m²/mois 5 415 € /an 451,25 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Cour
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons, ainsi que d'une cour privative d'environ 90 m², idéale pour le stationnement, les manoeuvres ou le stockage extérieur. Fonctionnels et facilement accessibles, ces locaux représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface mixte bureaux/activité aux portes de Paris, dans un environnement dynamique et bien desservi. . Accès PMR . Climatisation . Courant haute tension . Local style loft à aménager . Belle hauteur sous plafond . Cour de 90 m² Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5) RER Gentilly (B) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière: . 72,20 euros/m²/an HT pour le lot de 75 m² . 27,13 euros/m²/an HT pour le lot de 65 m²
Informations sur l’immeuble
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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"94250 Gentilly"
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