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21 Rue Aristide Briand Local d’activités | 396 m² | À louer | 92170 Vanves
Informations principales
- Proximité immédiate de Paris
- Accès métro rapide
- Parc d’activités sécurisé
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et les livraisons. Il est traversant et profite d’une double exposition apportant une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La configuration intérieure est rationnelle et modulable, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de l’utilisateur, qu’il s’agisse d’activités artisanales, techniques ou mixtes avec bureaux intégrés. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires légers et camionnettes, avec une aire de manœuvre et de chargement dédiée. Le local dispose d’une porte sectionnelle et d’un double accès, renforçant la fonctionnalité opérationnelle du site. Les prestations techniques comprennent un chauffage électrique, des sanitaires privatifs ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique existant. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et peut accueillir du public sous réserve de validation réglementaire.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- 1 salle de conférence
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 900 € /an 825,00 € /mois
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Cellule Lot 4-5 | 396 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 87 120 € HT-HC/an 7 260 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule Lot 4-5
| Surface |
| 396 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 87 120 € HT-HC/an 7 260 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule Lot 4-5
| Surface | 396 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et les livraisons. Il est traversant et profite d’une double exposition apportant une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La configuration intérieure est rationnelle et modulable, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de l’utilisateur, qu’il s’agisse d’activités artisanales, techniques ou mixtes avec bureaux intégrés. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires légers et camionnettes, avec une aire de manœuvre et de chargement dédiée. Le local dispose d’une porte sectionnelle et d’un double accès, renforçant la fonctionnalité opérationnelle du site. Les prestations techniques comprennent un chauffage électrique, des sanitaires privatifs ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique existant. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et peut accueillir du public sous réserve de validation réglementaire.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 900 € /an 825,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- 1 salle de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : louez un espace polyvalent de 396 m² à Vanves, conçu pour sublimer votre activité professionnelle. Parfait pour des bureaux contemporains ou des ateliers artisanaux, ce local d'activité offre un cadre sécurisé au sein d'un parc d'activités moderne. Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Paris et du métro, facilitant vos déplacements et optimisant votre visibilité. Ce bien unique et non divisible vous assure un environnement de travail dynamique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour donner vie à vos projets dans cet espace prestigieux ! . Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Double accès . Façade mur rideau . Accès PMR . Hauteur libre de 3,5 mètres minimum au RDC . 1 porte sectionnelle de plain pied . Accès pour VUL, camionnette, 20m3 . Locaux traversants . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Bureaux cloisonnés . Cloisonnement amovible . Décloisonnement possible . Salle de réunion . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Sol PVC . Cuisine . Sanitaires privatifs . E.R.P possible Surface RDC : 198 m² Nbr de portes plain pied : 1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Informations sur l’immeuble
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
21 Rue Aristide Briand
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