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69410 Champagne-au-Mont-d'Or Bureau | 243–2 738 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau ADELAIDE | 243 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 525 € HT-HC/an 3 544 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau DAYTONA | 2 495 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 436 624 € HT-HC/an 36 385 € HT-HC/mois |
RDC, bureau ADELAIDE
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 290 € /an 607,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
1er étage, bureau DAYTONA
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 74 850 € /an 6 238 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 738 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 2 738 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Nous vous proposons au sein d'un parc tertiaire récent, plusieurs surfaces de bureaux dont un rez-de-chaussée de 243 m² dans ce parc de très haute qualité. Ces bureaux vous offrent un cadre de travail idéal au coeur de la zone Techlid et un environnement professionnel privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un secteur dynamique et innovant ! HQE Excellent, BREEAM Very Good Toitures végétalisées RT 2012 - 20% Trame de façade: 1,35 m 1 ascenseur par immeuble Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs Parvis en béton désactivé Sanitaires privatifs Faux plancher technique Faux plafonds Hauteur libre : 2,7 m Profondeur 18 m Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale Ventilation double flux Eclairage LED avec détection/gradation Confort visuel optimal sur les postes de travail Faible consommation énergétique Parking intérieur : 13 Places (950 euros/U) Parking extérieur : 14 Places (400 euros/U) Local à vélos de 195 m² Surface RDC : 243 m² 3 pk ext;3 pk ssl Situation/Transports : Bus 21 Autoroute A6/M6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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