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Description

Situé au coeur du quartier de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la vente cet espace de bureaux unique au style industriel affirmé. Ce bien se compose d'un volume principal avec une magnifique hauteur sous plafond, complété en R+1 par un plateau de 50 m² baigné de lumière. Vous profiterez d'un cadre de travail rare incluant un jardin privatif de 75 m² et un porche de 15 m². Immeuble restructuré . Climatisation réversible . Jardin paysager . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Sanitaires privatifs . Poêle . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Jardin privatif Surface RDC : 166 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 50 m²
  • Bureau
  • 121 527 € (2 431,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 3,60 € /m²/an
  • -
  • 166 m²
  • Bureau
  • 403 472 € (2 431,66 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 3,60 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 50 m² Bureau 121 527 € (2 431,42 €/m²) -
- 166 m² Bureau 403 472 € (2 431,66 €/m²) -

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Surface du lot
50 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
121 527 € (2 431,42 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
166 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
403 472 € (2 431,66 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 50 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 121 527 € (2 431,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 3,60 € /m²/an

-

Surface du lot 166 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 403 472 € (2 431,66 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 3,60 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 525 000 €
Surface du lot 50 - 166 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 216 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40980773

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 50 Immédiate 7,8 m²/an HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 166 Immédiate 7,8 m²/an HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 216 m²
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