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35 Allée De Tourny Local commercial | | 1 500 000 € | À vendre | 33000 Bordeaux

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux - Local commercial à Vendre - 140 m²

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Résumé analytique

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux. D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol. Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines. Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur. Climatisation Entrée indépendante Kitchenette Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 86,41 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Tram Quinconces (B, C, D, E) Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Tourny - Urbis Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Lot disponible

Surface du lot 86 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local commercial
Surface du lot 86 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 140 m² Étages 4
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété) Surface type par étage 156 m²
Sous-type de bien Local commercial Année de construction 1800
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,02 ha
Surface totale de l’immeuble 140 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Local commercial
Classe d’immeuble B
Étages 4
Surface type par étage 156 m²
Année de construction 1800
Surface du lot 0,02 ha

Caractéristiques

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Stores automatiques
  • Balcon

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Societe Generale
Crédit Mutuel de Bretagne
Nespresso
Basic-Fit
Auchan
+33 5 36 09 00 45

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  • ID de l’annonce: 40182307

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux

Ce Bordeaux Centre-Ville Local commercial situé à 35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux est actuellement disponible. Contactez EVOLIS BORDEAUX pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Commerce 86,41 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
SS Réserve 41,63 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Attique Autres 12 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule Commerce 140,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 140,04 m²
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