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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
774 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Prix
1 277 100 €
Prix par m²
1 650,00 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
164 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,11 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos 4 RUE DU PROFESSEUR ANDRÉ LAVIGNOLLE , BORDEAUX, GIR 33300

Situé entre le quartier GINKO et le centre commercial Auchan Lac, le site MINI PARC est composé de 6 bâtiments en r+1 Site clos, accès tramway proche (station Quarante Journaux) Bâtiment rénové par le bailleur, plateaux prêts à cloisonner. Nombreux parkings. Cet immeuble r+1 construit dans les années 80 est proposé rénové par le bailleur. Hall d'entrée réaménagé, neuf. 3 blocs sanitaires neufs au rdc dont un PMR + 3 blocs sanitaires neufs à l'étage. Bureaux prêts à cloisonner, En cas de location : le bailleur remplacera le sol existant en fonction du choix du futur preneur (moquette ou PVC). Climatisation réversible en faux-plafonds Parking extérieur avec portails motorsés sur horloge Site entièrement clos, nombreux parkings. Immeuble indépendant Surface RDC : 387 m² 774 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Lignes 7-15-32 Tramway Quarante Journaux (Ligne C) Sortie rocade Sortie 4b

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 387 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • RDC
  • 387 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • RDC
  • 774 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
- 387 m² Bureau - Maintenant
RDC 387 m² Bureau - Maintenant
RDC 774 m² Bureau - Maintenant

-

Surface
387 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
387 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
774 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 387 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

RDC

Surface 774 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • ID de l’annonce: 40673059

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Du Professeur André Lavignolle, 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 387 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 650 m² HD 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 387 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 650 m² HD 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 774 m²
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