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Résumé analytique

COURS DU CHAPEAU ROUGE, Evolis vous propose des bureaux à louer et à vendre de 95m² se composant en un accueil desservant 2 bureaux et un très bel open space donnant sur le cours. Une Salle de Bain complète ce lot ainsi qu'une cuisine équipée. Le bien se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Triangle d'or, Bureau très central et accessible. Adresse premium ! . Chauffage individuel . Parties communes : standing . Ascenseur . 1 accueil desservant 2 bureaux et un très bel open space. . Cuisine. . WC/DOUCHE. . parquet/Moquette Surface carrez 91,95m² - surface utile : 95m² Situation/Transports : Tram Sainte-Catherine (A, F), Quinconces (B), Place de la Bourse (C, D, E) Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Bourse - Jaures - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/XDNLYWELAE (Bornes de recharge) Tram Sainte-Catherine (A, F), Quinconces (B), Place de la Bourse (C, D, E) Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Bourse - Jaures - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/XDNLYWELAE (Bornes de recharge)

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
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  • 95 m²
  • Bureau
  • 535 002 € (5 634,75 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 1,27 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 95 m² Bureau 535 002 € (5 634,75 €/m²) -

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Surface du lot
95 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
535 002 € (5 634,75 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot 95 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 535 002 € (5 634,75 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 1,27 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 95 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 5
Surface type par étage 200 m²
Année de construction 1800
Occupation Mono
Surface du lot 0,04 ha

Caractéristiques

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Balcon

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40063956

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30 Cours Du Chapeau Rouge, 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 95 Immédiate 251 m²/an HT HC 16,42 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à la TVA Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 631,6 m² FAI HD 16,42 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 95 m²
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