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33300 Bordeaux Bureau | m² | 322 715 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33300 Bordeaux - Bureau à Vendre - 174 m²

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Description

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, Immprove vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf et de standing . Parties communes de qualité . Fibre optique . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Vitrines posées Locaux aménagés en : . Lot de 95 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1 . Lot de 75 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1 . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 97,48 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 3
  • 93 m²
  • Bureau
  • 367 587 € (3 952,72 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot 5
  • 82 m²
  • Bureau
  • 322 715 € (3 951,85 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 3 93 m² Bureau 367 587 € (3 952,72 €/m²) -
Lot 5 82 m² Bureau 322 715 € (3 951,85 €/m²) -

Lot 3

Surface du lot
93 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
367 587 € (3 952,72 €/m²)
RNE
-

Lot 5

Surface du lot
82 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
322 715 € (3 951,85 €/m²)
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-
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Lot 3

Surface du lot 93 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 367 587 € (3 952,72 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Lot 5

Surface du lot 82 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 322 715 € (3 951,85 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 322 715 € Surface totale de l’immeuble 174 m²
Surface du lot 82 - 93 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 2
Prix 322 715 €
Surface du lot 82 - 93 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 174 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID de l’annonce: 39236196

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33300 Bordeaux est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Un espace moderne et lumineux au cœur de la ville.
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Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un accès extérieur agréable.
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Bâtiment moderne avec un accès agréable et lumineux.
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Espace lumineux à aménager selon vos envies.
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"33300 Bordeaux"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 40,73 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 52,33 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Bureaux 93,06 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 3
1 Bureaux 36,55 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 45,15 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 Bureaux 81,7 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 5
Total 174,76 m²
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