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33300 Bordeaux Bureau | | 322 715 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33300 Bordeaux - Bureau à Vendre - 174 m²

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Description

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, Immprove vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf et de standing . Parties communes de qualité . Fibre optique . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Vitrines posées Locaux aménagés en : . Lot de 95 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1 . Lot de 75 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1 . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 97,48 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 322 715 € Surface totale de l’immeuble 174 m²
Surface du lot 37 - 52 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 4
Prix 322 715 €
Surface du lot 37 - 52 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 174 m²
Type de bien Bureau

4 Lots disponibles

Surface du lot 37 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 37 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 41 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 41 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 45 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 45 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 52 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 52 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID de l’annonce: 39236196

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33300 Bordeaux est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Espace lumineux idéal pour personnaliser selon vos besoins.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6
Espace intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées.
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33300 Bordeaux

"33300 Bordeaux"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 40,73 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 52,33 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Bureaux 93,06 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 3
1 Bureaux 36,55 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 45,15 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 Bureaux 81,7 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 5
Total 174,76 m²
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