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  • 245,38 € HT-HC/m²/an 20,45 € HT-HC/m²/mois 12 760 € HT-HC/an 1 063 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    32,31 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 1 680 € /an 140,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    18,46 € /m²/an 1,54 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 52 m² Négociable 245,38 € HT-HC/m²/an 20,45 € HT-HC/m²/mois 12 760 € HT-HC/an 1 063 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
52 m²
Durée
Négociable
Loyer
245,38 € HT-HC/m²/an 20,45 € HT-HC/m²/mois 12 760 € HT-HC/an 1 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 52 m²
Durée Négociable
Loyer 245,38 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    32,31 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 1 680 € /an 140,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    18,46 € /m²/an 1,54 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois

Aperçu du bien

Rare opportunité de bureaux à louer au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, secteur recherché du centre-ville. Les bureaux offrent une surface de 52 m², situés au 1er étage, et conviennent parfaitement aux activités tertiaires et professions libérales. Implantation dans un environnement à forte attractivité professionnelle, à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre de Bordeaux. Façade en pierres de taille Double entrée Interphone Fibre optique à installer Espace ouvert Bureaux cloisonnés Locaux lumineux Faux plafonds Parquet stratifié Prises RJ45 Chauffage électrique Cloisonnement possible Conditions financières : Loyer mensuel : 1 276 € HT HC Charges : 60 € / mois (entretien et eau) Taxe foncière : 80 € / mois à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 552 € Disponibilité immédiate. Bien rare à la location sur le secteur du Triangle d'Or.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
52 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39205257

  • Date de mise sur le marché: 24/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

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