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  • Disponible
  • RDC
  • 169 m²
  • 3/6/9
  • 140,38 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 23 724 € HT-HC/an 1 977 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • Charges locatives :
    17,80 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 3 008 € /an 250,68 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,14 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 2 728 € /an 227,33 € /mois
  • 1 salle de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 169 m² 3/6/9 140,38 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 23 724 € HT-HC/an 1 977 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Surface
169 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,38 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 23 724 € HT-HC/an 1 977 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
À déterminer

RDC

Surface 169 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,38 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,80 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 3 008 € /an 250,68 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,14 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 2 728 € /an 227,33 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence

Aperçu du bien

A l'entrée de la zone du Phare, à proximité du tram A, BIE vous propose un plateau de 169 m² en RDC bénéficiant d'une forte visibilité. Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés avec plusieurs places de parking en extérieur Surface aménagée et cloisonné Cloisonnement modulable Open space 2 bureaux privatifs Salle de réunion Espace stockage / Local technique Kitchenette Plateau traversant Sol moquette Faux plafond - Luminaires néons Stores intérieurs Plinthes périphériques - courants forts et faibles Fibre optique Parking extérieur Surface RDC : 169 m² 169 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand Bus Ligne 30 Bus Ligne 48 Sortie rocade Sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
169 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36995006

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16 Rue François Arago, 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 169 Nous consulter 140,36 HT/HC/m²/an 17,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 169 m²
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