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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 540 m²
  • 3/6/9
  • 125,60 € HT-HC/m²/an 10,47 € HT-HC/m²/mois 67 824 € HT-HC/an 5 652 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 280 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 11 760 € /an 980,00 € /mois
  • 3e étage
  • 120 m²
  • 3/6/9
  • 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 15 240 € HT-HC/an 1 270 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 5 880 € /an 490,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 540 m² 3/6/9 125,60 € HT-HC/m²/an 10,47 € HT-HC/m²/mois 67 824 € HT-HC/an 5 652 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage 280 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 120 m² 3/6/9 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 15 240 € HT-HC/an 1 270 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
540 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,60 € HT-HC/m²/an 10,47 € HT-HC/m²/mois 67 824 € HT-HC/an 5 652 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

2e étage

Surface
280 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
120 m²
Durée
3/6/9
Loyer
127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 15 240 € HT-HC/an 1 270 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 540 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,60 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage

Surface 280 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 11 760 € /an 980,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage

Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer 127,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 5 880 € /an 490,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Bordeaux Cauderan, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux facilement aménageables grâce aux différents poteaux porteurs et trames de fenêtres régulières. Grand hall d'accueil. Climatisation réversible. Très belle luminosité et possibilité de parking en sus. A voir rapidement ! Disponible immédiatement ; ERP : 3ème catégorie . ERP 3 jusqu'à 700 personnes à diviser sur . l'ensemble du bâtiment. . Climatisation réversible . 25 parkings en sus sur demande . Ascenseur . Cloisonnement amovible . Grande luminosité . Cablage informatique . Signalétique et hall d'accueil . Immeuble avec potentiel de valorisation (nous contacter !!) Situation/Transports : Bus Ecole Normale (Ligne 2, Ligne 3), Pasteur (Ligne 9, Ligne 29, Ligne 74), Barrière Saint Médard (Ligne 26) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630) Parking Laharpe (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLYZRLTNU1162S (Bornes de recharge) Le Vélo Bordeaux Ecole Normale (Le Vélo) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
940 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41102135

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29 Rue De L'Ecole Normale, 33200 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 120 Immédiate 127 m²/an HT HC 49 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
2 Bureaux 280 Immédiate 125 m²/an HT HC 42 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
1 Bureaux 540 Après accord 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
SS Parkings - Immédiate 15 000 place/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total 940 m²
25
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