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33300 Bordeaux Bureau | 71–1 146 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
136 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 320 € HT-HC/an 1 360 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 4 813 € /an 401,09 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 408,00 € /an 34,00 € /mois

1er étage
204 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 7 220 € /an 601,63 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 612,00 € /an 51,00 € /mois

3e étage
71 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 8 520 € HT-HC/an 710,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 513 € /an 209,39 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 213,00 € /an 17,75 € /mois

3e étage
97 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 640 € HT-HC/an 970,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 3 433 € /an 286,07 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 291,00 € /an 24,25 € /mois

3e étage
129 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 480 € HT-HC/an 1 290 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 4 565 € /an 380,44 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 387,00 € /an 32,25 € /mois

3e étage
174 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 6 158 € /an 513,16 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 522,00 € /an 43,50 € /mois

4e étage
335 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 40 200 € HT-HC/an 3 350 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 11 856 € /an 987,97 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 005 € /an 83,75 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	136 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 320 € HT-HC/an 1 360 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	204 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	71 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 8 520 € HT-HC/an 710,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	97 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 640 € HT-HC/an 970,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	129 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 480 € HT-HC/an 1 290 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	174 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage	335 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 40 200 € HT-HC/an 3 350 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

136 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 320 € HT-HC/an 1 360 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

204 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 24 480 € HT-HC/an 2 040 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

71 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 8 520 € HT-HC/an 710,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

97 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 640 € HT-HC/an 970,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

129 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 480 € HT-HC/an 1 290 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

174 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

335 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 40 200 € HT-HC/an 3 350 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne. Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade. Immeuble moderne . Façade mur rideau . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine au R+3 et au R+4 . Sanitaires communs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique . Prises RJ45

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38826579
Date de mise sur le marché: 19/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

1 sur 17

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un design contemporain.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 17 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 17 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 17 — Espace intérieur lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 17 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 17 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 17 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 17 — Espace lumineux avec vue panoramique, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 17 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 17 — Espace lumineux avec cuisine moderne et aménagement pratique.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 11 sur 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 12 sur 17 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 13 sur 17 — Espace de travail lumineux avec vues dégagées sur la ville.

Bureau dans Bordeaux à louer Hall d’entrée– Image 14 sur 17 — Un hall moderne et accueillant, idéal pour des moments de détente.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 17 — Bâtiment moderne avec une entrée accueillante et un espace extérieur attrayant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 17 — Bâtiment moderne avec stationnement, idéal pour les entreprises.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	335	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	174	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	129	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	97	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	71	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	204	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	136	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 146 m²
27 Extérieur simple

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