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Description

A proximité immédiate de la place Pey Berland, local commercial unique et rare. Dans un magnifique immeuble du 18e siècle, IMMPROVE vous propose en rez-de-chaussée un ensemble immobilier composé deux parties : local commercial d'environ 60 m² sur rue et habitation de 70 m² environ sur l'arrière. L'ensemble est séparé par une cour en jouissance exclusive de 25 m² environ. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Ascenseur . Digicode . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Béton ciré . Climatisation réversible Surface RDC : 155 m² Inclut des archives d’une surface totale de 70 m²

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 60 m²
  • Local commercial
  • 1 099 999 € (18 357,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 25 m²
  • Local commercial
  • 458 332 € (18 339,94 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 70 m²
  • Local commercial
  • 1 283 332 € (18 344,85 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 60 m² Local commercial 1 099 999 € (18 357,04 €/m²) -
- 25 m² Local commercial 458 332 € (18 339,94 €/m²) -
- 70 m² Local commercial 1 283 332 € (18 344,85 €/m²) -

-

Surface du lot
60 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 099 999 € (18 357,04 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
25 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
458 332 € (18 339,94 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
70 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 283 332 € (18 344,85 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 099 999 € (18 357,04 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 25 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 458 332 € (18 339,94 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 70 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 283 332 € (18 344,85 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 099 999 €
Surface du lot 25 - 70 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 155 m²
Type de bien Local commercial
  • ID de l’annonce: 38193446

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Habitation 70 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 60 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Autres 25 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Archives 32,5 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Archives 29 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Archives 9 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 225,5 m²
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