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105 Allée De Boutaut Local commercial | 81-798 m² | 298 037 € par lot | À vendre | 33520 Bruges

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde Bruges 105 Allée De Boutaut, 33520 Bruges - Local commercial à Vendre - 798 m²

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Résumé analytique

En façade des allées des Boutaut, au sein de l'opération d'aménagement du quartier du Petit Bruges, GREEN SQUARE propose des surfaces en rez-de-chaussée, à vocation commerciale ou services Les cellules commerciales bénéficient d'un parvis aménagé et végétalisé à leurs abords GREEN SQUARE fait face au futur site de la CPAM Immeuble norme RT 2012 Immeuble superstructure et infrastructure béton Le socle est dédié aux commerces Locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente Charge au sol : 500 kg/m2 (sauf cellule 5 à 800 kg/m2) Attente EF et EU/EV Vitre posée avec porte double sur chaque lot Porte coulissante motorisée sur le lot 5 1 parking par lot (places en rez-de-chaussée) Loyer parking : 1350 euros HT/place/an Surface RDC : 798,5 m² 798 m² divisibles à partir de 81 m² Situation/Transports : Tramway Lignes C-E(Cracovie) Parking relai Ravezies Bus Ligne 7-33-35 Sortie rocade Sortie n° 4

4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Parvis-lot 1
  • 82 m²
  • Local commercial
  • 298 037 € (3 641,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Parvis-lot 4
  • 87 m²
  • Local commercial
  • 316 651 € (3 625,96 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Parvis-lot 2
  • 91 m²
  • Local commercial
  • 328 701 € (3 614,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Façade Boutaut
  • 538 m²
  • Local commercial
  • 1 655 936 € (3 077,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Parvis-lot 1 82 m² Local commercial 298 037 € (3 641,37 €/m²) -
Lot Parvis-lot 4 87 m² Local commercial 316 651 € (3 625,96 €/m²) -
Lot Parvis-lot 2 91 m² Local commercial 328 701 € (3 614,00 €/m²) -
Lot Façade Boutaut 538 m² Local commercial 1 655 936 € (3 077,41 €/m²) -

Lot Parvis-lot 1

Surface du lot
82 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
298 037 € (3 641,37 €/m²)
RNE
-

Lot Parvis-lot 4

Surface du lot
87 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
316 651 € (3 625,96 €/m²)
RNE
-

Lot Parvis-lot 2

Surface du lot
91 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
328 701 € (3 614,00 €/m²)
RNE
-

Lot Façade Boutaut

Surface du lot
538 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 655 936 € (3 077,41 €/m²)
RNE
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1 sur 0
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Lot Parvis-lot 1

Surface du lot 82 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 298 037 € (3 641,37 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Parvis-lot 4

Surface du lot 87 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 316 651 € (3 625,96 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Parvis-lot 2

Surface du lot 91 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 328 701 € (3 614,00 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Façade Boutaut

Surface du lot 538 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 655 936 € (3 077,41 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 798 m² Étages 7
Type de bien Local commercial Surface type par étage 2 168 m²
Sous-type de bien Commerce pied immeuble Année de construction 2024
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,03 ha
Surface totale de l’immeuble 798 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Commerce pied immeuble
Classe d’immeuble B
Étages 7
Surface type par étage 2 168 m²
Année de construction 2024
Surface du lot 0,03 ha

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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105 Allée De Boutaut, Bruges, GIR - Vue aérienne vue de carte

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+33 6 03 83 36 62

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  • ID de l’annonce: 40965484

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 105 Allée De Boutaut, 33520 Bruges

Ce Bordeaux Nord Local commercial situé à 105 Allée De Boutaut, 33520 Bruges est actuellement disponible. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces extérieurs attrayants.
105 Allée De Boutaut, Bruges à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Un bâtiment moderne au design innovant, idéal pour des bureaux ou des espaces commerciaux.
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Un projet architectural moderne au cœur d'un espace verdoyant.
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105 Allée De Boutaut

+33 6 03 83 36 62

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Façade Boutaut Locaux Commerciaux 538,18 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 076,92 m² HD 25 m²/an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Façade Boutaut
RDC Parvis-lot 2 Locaux Commerciaux 90,98 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 612,9 m² HD 25 m²/an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Parvis-lot 2
RDC Parvis-lot 4 Locaux Commerciaux 87,42 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 622,19 m² HD 25 m²/an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Parvis-lot 4
RDC Parvis-lot 1 Locaux Commerciaux 81,92 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 638,15 m² HD 25 m²/an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Parvis-lot 1
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