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436 Avenue De Verdun m² | 51 939 € par lot | À vendre | 33700 Mérignac

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac - Bureau à Vendre - 2 226 m²

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Description

Travaux de rénovations des parties communes prévus par le vendeur, possibilité de réalisation de la réhabilitation des parties privatives par le vendeur pour l'acquéreur (charge acquéreur). Dans le centre ville de Mérignac, BIE vous propose plusieurs lots de bureaux à vendre, de 20 à 800m2, bénéficiant de nombreux parkings sécurisés. Travaux réalisés par le vendeur et possibilité d'accompagnement. Travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus par le vendeur (nettoyage et remise en peinture de la façade) Divers lots de bureaux à rénover (accompagnement et réalisation des travaux possible par le vendeur, à partir de 400-500 euros HT/m2 env) Commerces en RDC Possibilité de regrouper les lots Nombreux parkings (aériens, sous-terrain, garage) Accès PMR Ascenseur depuis le sous sol Surface RDC : 579,03 m² 2 226 m² divisibles à partir de 18 m² Situation/Transports : Bus Mérignac centre (Ligne 33, Ligne 35), Jard-Verdun et Dupuy-Verdun (Ligne 1, 33) Tramway Mérignac Centre (Ligne A) A 630 (Sortie 10 : Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)

25 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B 207 à B215
  • 531 m²
  • Bureau
  • 973 940 € (1 833,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B01-B02A
  • 44 m²
  • Bureau
  • 112 754 € (2 544,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B02B-B03
  • 70 m²
  • Bureau
  • 178 233 € (2 544,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B04A
  • 60 m²
  • Bureau
  • 152 592 € (2 546,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B04B
  • 46 m²
  • Bureau
  • 115 922 € (2 546,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B05-B06
  • 52 m²
  • Bureau
  • 131 552 € (2 546,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B101
  • 25 m²
  • Bureau
  • 62 638 € (2 544,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B102A
  • 18 m²
  • Bureau
  • 52 210 € (2 852,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B102B
  • 27 m²
  • Bureau
  • 77 042 € (2 849,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B103
  • 83 m²
  • Bureau
  • 195 504 € (2 351,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B104 - B105A
  • 79 m²
  • Bureau
  • 186 283 € (2 350,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B105B
  • 20 m²
  • Bureau
  • 51 939 € (2 552,82 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B106
  • 50 m²
  • Bureau
  • 125 993 € (2 544,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B107 à B111
  • 274 m²
  • Bureau
  • 727 541 € (2 659,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B112 - B113A
  • 73 m²
  • Bureau
  • 170 632 € (2 351,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B113B
  • 45 m²
  • Bureau
  • 113 831 € (2 547,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B114
  • 48 m²
  • Bureau
  • 132 723 € (2 747,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B115
  • 69 m²
  • Bureau
  • 162 763 € (2 351,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B201 - B202
  • 64 m²
  • Bureau
  • 162 513 € (2 546,25 €/m²)
  • -
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Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B203 à B206B
  • 211 m²
  • Bureau
  • 453 781 € (2 150,80 €/m²)
  • -
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Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot B206A
  • 30 m²
  • Bureau
  • 76 683 € (2 547,56 €/m²)
  • -
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Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot C02
  • 63 m²
  • Local commercial
  • 191 254 € (3 049,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot C03
  • 92 m²
  • Local commercial
  • 281 686 € (3 050,34 €/m²)
  • -
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Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot C04
  • 76 m²
  • Local commercial
  • 231 203 € (3 053,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot C05
  • 76 m²
  • Local commercial
  • 233 389 € (3 052,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B 207 à B215 531 m² Bureau 973 940 € (1 833,08 €/m²) -
Lot B01-B02A 44 m² Bureau 112 754 € (2 544,39 €/m²) -
Lot B02B-B03 70 m² Bureau 178 233 € (2 544,41 €/m²) -
Lot B04A 60 m² Bureau 152 592 € (2 546,49 €/m²) -
Lot B04B 46 m² Bureau 115 922 € (2 546,48 €/m²) -
Lot B05-B06 52 m² Bureau 131 552 € (2 546,79 €/m²) -
Lot B101 25 m² Bureau 62 638 € (2 544,26 €/m²) -
Lot B102A 18 m² Bureau 52 210 € (2 852,71 €/m²) -
Lot B102B 27 m² Bureau 77 042 € (2 849,74 €/m²) -
Lot B103 83 m² Bureau 195 504 € (2 351,27 €/m²) -
Lot B104 - B105A 79 m² Bureau 186 283 € (2 350,68 €/m²) -
Lot B105B 20 m² Bureau 51 939 € (2 552,82 €/m²) -
Lot B106 50 m² Bureau 125 993 € (2 544,42 €/m²) -
Lot B107 à B111 274 m² Bureau 727 541 € (2 659,15 €/m²) -
Lot B112 - B113A 73 m² Bureau 170 632 € (2 351,69 €/m²) -
Lot B113B 45 m² Bureau 113 831 € (2 547,33 €/m²) -
Lot B114 48 m² Bureau 132 723 € (2 747,34 €/m²) -
Lot B115 69 m² Bureau 162 763 € (2 351,63 €/m²) -
Lot B201 - B202 64 m² Bureau 162 513 € (2 546,25 €/m²) -
Lot B203 à B206B 211 m² Bureau 453 781 € (2 150,80 €/m²) -
Lot B206A 30 m² Bureau 76 683 € (2 547,56 €/m²) -
Lot C02 63 m² Local commercial 191 254 € (3 049,84 €/m²) -
Lot C03 92 m² Local commercial 281 686 € (3 050,34 €/m²) -
Lot C04 76 m² Local commercial 231 203 € (3 053,56 €/m²) -
Lot C05 76 m² Local commercial 233 389 € (3 052,46 €/m²) -

Lot B 207 à B215

Surface du lot
531 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
973 940 € (1 833,08 €/m²)
RNE
-

Lot B01-B02A

Surface du lot
44 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
112 754 € (2 544,39 €/m²)
RNE
-

Lot B02B-B03

Surface du lot
70 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
178 233 € (2 544,41 €/m²)
RNE
-

Lot B04A

Surface du lot
60 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
152 592 € (2 546,49 €/m²)
RNE
-

Lot B04B

Surface du lot
46 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
115 922 € (2 546,48 €/m²)
RNE
-

Lot B05-B06

Surface du lot
52 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
131 552 € (2 546,79 €/m²)
RNE
-

Lot B101

Surface du lot
25 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
62 638 € (2 544,26 €/m²)
RNE
-

Lot B102A

Surface du lot
18 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
52 210 € (2 852,71 €/m²)
RNE
-

Lot B102B

Surface du lot
27 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
77 042 € (2 849,74 €/m²)
RNE
-

Lot B103

Surface du lot
83 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
195 504 € (2 351,27 €/m²)
RNE
-

Lot B104 - B105A

Surface du lot
79 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
186 283 € (2 350,68 €/m²)
RNE
-

Lot B105B

Surface du lot
20 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
51 939 € (2 552,82 €/m²)
RNE
-

Lot B106

Surface du lot
50 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
125 993 € (2 544,42 €/m²)
RNE
-

Lot B107 à B111

Surface du lot
274 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
727 541 € (2 659,15 €/m²)
RNE
-

Lot B112 - B113A

Surface du lot
73 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
170 632 € (2 351,69 €/m²)
RNE
-

Lot B113B

Surface du lot
45 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
113 831 € (2 547,33 €/m²)
RNE
-

Lot B114

Surface du lot
48 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
132 723 € (2 747,34 €/m²)
RNE
-

Lot B115

Surface du lot
69 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
162 763 € (2 351,63 €/m²)
RNE
-

Lot B201 - B202

Surface du lot
64 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
162 513 € (2 546,25 €/m²)
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-

Lot B203 à B206B

Surface du lot
211 m²
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Bureau
Prix
453 781 € (2 150,80 €/m²)
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-

Lot B206A

Surface du lot
30 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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76 683 € (2 547,56 €/m²)
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-

Lot C02

Surface du lot
63 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
191 254 € (3 049,84 €/m²)
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Lot C03

Surface du lot
92 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
281 686 € (3 050,34 €/m²)
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Lot C04

Surface du lot
76 m²
Usage du lot en coprop.
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231 203 € (3 053,56 €/m²)
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Lot C05

Surface du lot
76 m²
Usage du lot en coprop.
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233 389 € (3 052,46 €/m²)
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Lot B 207 à B215

Surface du lot 531 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 973 940 € (1 833,08 €/m²)
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Lot B01-B02A

Surface du lot 44 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 112 754 € (2 544,39 €/m²)
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Lot B02B-B03

Surface du lot 70 m²
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Prix 178 233 € (2 544,41 €/m²)
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Lot B04A

Surface du lot 60 m²
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Prix 152 592 € (2 546,49 €/m²)
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Lot B04B

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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 115 922 € (2 546,48 €/m²)
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Lot B05-B06

Surface du lot 52 m²
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Prix 131 552 € (2 546,79 €/m²)
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Lot B101

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Prix 62 638 € (2 544,26 €/m²)
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Lot B102B

Surface du lot 27 m²
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Lot B103

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Prix 195 504 € (2 351,27 €/m²)
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Lot B104 - B105A

Surface du lot 79 m²
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Lot B107 à B111

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Prix 727 541 € (2 659,15 €/m²)
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Lot B112 - B113A

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Prix 132 723 € (2 747,34 €/m²)
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Surface du lot 64 m²
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Lot B203 à B206B

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Surface du lot 76 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 51 939 € Surface totale de l’immeuble 2 226 m²
Surface du lot 18 - 531 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 25
Prix 51 939 €
Surface du lot 18 - 531 m²
Nb de lots 25
Surface totale de l’immeuble 2 226 m²
Type de bien Bureau
1 1
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  • ID de l’annonce: 38765021

  • Date de mise sur le marché: 13/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac

Ce Bureau situé à 436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac est actuellement disponible à la vente. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Bâtiment spacieux entouré de verdure, idéal pour un projet innovant.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 B 207 à B215 Bureaux 531,34 Immédiate 1 832,99 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B 207 à B215
2 B203 à B206B Bureaux 211,06 Immédiate 2 150,01 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B203 à B206B
2 B201 - B202 Bureaux 63,88 Immédiate 2 544,05 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B201 - B202
2 B206A Bureaux 30,14 Immédiate 2 544,26 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B206A
1 B107 à B111 Bureaux 273,62 Immédiate 2 658,95 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B107 à B111
1 B103 Bureaux 83,19 Immédiate 2 350,1 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B103
1 B104 - B105A Bureaux 79,27 Immédiate 2 349,99 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B104 - B105A
1 B112 - B113A Bureaux 72,61 Immédiate 2 349,98 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B112 - B113A
1 B115 Bureaux 69,26 Immédiate 2 350,04 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B115
1 B106 Bureaux 49,53 Immédiate 2 543,79 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B106
1 B114 Bureaux 48,32 Immédiate 2 746,77 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B114
1 B113B Bureaux 44,75 Immédiate 2 543,71 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B113B
1 B102B Bureaux 27,04 Immédiate 2 849,22 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B102B
1 B101 Bureaux 24,62 Immédiate 2 544,23 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B101
1 B105B Bureaux 20,42 Immédiate 2 543,58 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B105B
1 B102A Bureaux 18,33 Immédiate 2 848,34 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B102A
RDC C03 Commerce 92,36 Immédiate 3 049,88 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C03
RDC C05 Commerce 76,52 Immédiate 3 050,04 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C05
RDC C04 Commerce 75,8 Immédiate 3 050,18 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C04
RDC B02B-B03 Bureaux 70,06 Immédiate 2 544,01 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B02B-B03
RDC C02 Commerce 62,71 Immédiate 3 049,83 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C02
RDC B04A Bureaux 59,98 Immédiate 2 544,05 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B04A
RDC B05-B06 Bureaux 51,71 Immédiate 2 544,05 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B05-B06
RDC B04B Bureaux 45,57 Immédiate 2 543,84 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B04B
RDC B01-B02A Bureaux 44,32 Immédiate 2 544,11 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B01-B02A
Parkings - 13 500 place HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Parkings - 19 500 place HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Parkings - 23 000 place HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 2 226,41 m²
49 Extérieur 24 Sous-sol 6 Sous-sol
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