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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau Bâtiment 1 Lot 101
  • 614 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 153 533 € HT-HC/an 12 794 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • RDC, bureau Bâtiment 2
  • 137 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 34 295 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois
  • Local commercial
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  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • RDC, bureau Bâtiment 2
  • 165 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 240 € HT-HC/an 3 437 € HT-HC/mois
  • Local commercial
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • 1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 111
  • 354 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 610 € HT-HC/an 7 384 € HT-HC/mois
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  • 1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 112
  • 382 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 95 563 € HT-HC/an 7 964 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • 1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 211
  • 483 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 780 € HT-HC/an 10 065 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • 1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 212
  • 280 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 69 988 € HT-HC/an 5 832 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 121
  • 358 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 89 423 € HT-HC/an 7 452 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 122
  • 336 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 84 060 € HT-HC/an 7 005 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 221
  • 469 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 117 353 € HT-HC/an 9 779 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 222
  • 229 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 57 258 € HT-HC/an 4 771 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau Bâtiment 1 Lot 101 614 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 153 533 € HT-HC/an 12 794 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Bâtiment 2 137 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 34 295 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
RDC, bureau Bâtiment 2 165 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 240 € HT-HC/an 3 437 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 111 354 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 610 € HT-HC/an 7 384 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 112 382 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 95 563 € HT-HC/an 7 964 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 211 483 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 780 € HT-HC/an 10 065 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 212 280 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 69 988 € HT-HC/an 5 832 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 121 358 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 89 423 € HT-HC/an 7 452 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 122 336 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 84 060 € HT-HC/an 7 005 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 221 469 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 117 353 € HT-HC/an 9 779 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 222 229 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 57 258 € HT-HC/an 4 771 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau Bâtiment 1 Lot 101

Surface
614 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 153 533 € HT-HC/an 12 794 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment 2

Surface
137 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 34 295 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment 2

Surface
165 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 240 € HT-HC/an 3 437 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 111

Surface
354 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 610 € HT-HC/an 7 384 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 112

Surface
382 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 95 563 € HT-HC/an 7 964 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 211

Surface
483 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 780 € HT-HC/an 10 065 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 212

Surface
280 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 69 988 € HT-HC/an 5 832 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 121

Surface
358 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 89 423 € HT-HC/an 7 452 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 122

Surface
336 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 84 060 € HT-HC/an 7 005 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 221

Surface
469 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 117 353 € HT-HC/an 9 779 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 222

Surface
229 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 57 258 € HT-HC/an 4 771 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment 1 Lot 101

Surface 614 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

RDC, bureau Bâtiment 2

Surface 137 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

RDC, bureau Bâtiment 2

Surface 165 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 111

Surface 354 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

1er étage, bureau Bâtiment 1 Lot 112

Surface 382 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 211

Surface 483 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

1er étage, bureau Bâtiment 2 Lot 212

Surface 280 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 121

Surface 358 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

2e étage, bureau Bâtiment 1 Lot 122

Surface 336 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 221

Surface 469 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

2e étage, bureau Bâtiment 2 Lot 222

Surface 229 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

Aperçu du bien

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
3 808 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36996921

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment 1 Lot 121 Bureaux 357,69 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 121
2 Bâtiment 1 Lot 122 Bureaux 336,24 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 122
1 Bâtiment 1 Lot 112 Bureaux 382,25 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 112
1 Bâtiment 1 Lot 111 Bureaux 354,44 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 111
RDC Bâtiment 1 Lot 101 Bureaux 614,13 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 101
2 Bâtiment 2 Lot 221 Bureaux 469,41 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 221
2 Bâtiment 2 Lot 222 Bureaux 229,03 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 222
1 Bâtiment 2 Lot 211 Bureaux 483,12 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 211
1 Bâtiment 2 Lot 212 Bureaux 279,95 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 212
RDC Bâtiment 2 Restaurant 164,96 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 2 Commerce 137,18 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Bâtiment 1 Parkings - Immédiate 1 750 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 808,4 m²
29 Silo (hors site)
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