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Ceres 7 Rue Du Professeur Pierre Vellas Bureau | 133–3 580 m² | À louer | 31300 Toulouse

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
133 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 18 620 € HT-HC/an 1 552 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 3 458 € /an 288,17 € /mois

RDC
145 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 300 € HT-HC/an 1 692 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 510 € /an 459,17 € /mois

RDC
149 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 860 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 662 € /an 471,83 € /mois

RDC
150 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 3 900 € /an 325,00 € /mois

RDC
163 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 22 820 € HT-HC/an 1 902 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 6 194 € /an 516,17 € /mois

RDC
179 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 25 060 € HT-HC/an 2 088 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 6 802 € /an 566,83 € /mois

RDC
242 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 33 880 € HT-HC/an 2 823 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 6 292 € /an 524,33 € /mois

2e étage
145 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 300 € HT-HC/an 1 692 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 510 € /an 459,17 € /mois

2e étage
149 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 860 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 662 € /an 471,83 € /mois

2e étage
157 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 21 980 € HT-HC/an 1 832 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 966 € /an 497,17 € /mois

2e étage
178 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 24 920 € HT-HC/an 2 077 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 6 764 € /an 563,67 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	133 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 18 620 € HT-HC/an 1 552 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	145 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 300 € HT-HC/an 1 692 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	149 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 860 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	150 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	163 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 22 820 € HT-HC/an 1 902 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	179 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 25 060 € HT-HC/an 2 088 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	242 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 33 880 € HT-HC/an 2 823 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	145 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 300 € HT-HC/an 1 692 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	149 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 860 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	157 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 21 980 € HT-HC/an 1 832 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	178 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 24 920 € HT-HC/an 2 077 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

133 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 18 620 € HT-HC/an 1 552 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

145 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 300 € HT-HC/an 1 692 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

149 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 860 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

150 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

163 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 22 820 € HT-HC/an 1 902 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

179 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 25 060 € HT-HC/an 2 088 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

242 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 33 880 € HT-HC/an 2 823 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

145 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 300 € HT-HC/an 1 692 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

149 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 20 860 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

157 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 21 980 € HT-HC/an 1 832 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

178 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 24 920 € HT-HC/an 2 077 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Nous vous proposons un programme composé de deux immeuble de bureaux à construire, idéalement situé ZAC de St Martin du Touch à Toulouse Immeubles de bureaux à construire idéalement situés zone tertiaire de St Martin du Touch à Toulouse Immeubles en R+2 NEMESIS : 2 155 m² ADONIS : 1 876 m² Livraison en plateaux nus (hors cloisons) Ascenseur (Accès PMR) Système de climatisation réversible Parking : 125 places aériennes et 48 places semi-enterrées Parking aérien : 125 places Parking semi-enterré : 48 places Surface RDC : 674 m² Situation/Transports : Aéroport : 10 min Gare : 15 min Accès direct à la rocade Arc en Ciel TER ligne C Bus : lignes n° 63 & 64 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 140.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 600.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : 21 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Accès contrôlé

Sièges extérieurs

Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2020

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface de l’immeuble

3 580 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

796 m²

Stationnement

25 places de stationnement extérieur

Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

ID de l’annonce: 39269522
Date de mise sur le marché: 13/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, 31300 Toulouse

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Bâtiment moderne avec accès facile et environnement verdoyant.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Immeuble moderne avec accès facile et espace extérieur verdoyant.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Hall d’entrée– Image 3 sur 11 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour toutes vos activités professionnelles.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan de site– Image 4 sur 11 — Découvrez un projet innovant au cœur de la ville.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 5 sur 11 — Plan d'étage spacieux avec plusieurs lots à aménager.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 6 sur 11 — Plan d'étage moderne avec plusieurs lots disponibles.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 7 sur 11 — Plan d'étage spacieux avec plusieurs lots et accès central.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 8 sur 11 — Espace modulable idéal pour diverses activités professionnelles.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 9 sur 11 — Plan d'un espace moderne et polyvalent, idéal pour diverses activités.

7 Rue Du Professeur Pierre Vellas, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 10 sur 11 — Plan détaillé d'un espace polyvalent prêt à aménager.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	ADONIS	Bureaux	178	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
2	ADONIS	Bureaux	157	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
2	ADONIS	Bureaux	149	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
2	ADONIS	Bureaux	145	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	ADONIS	Bureaux	179	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	ADONIS	Bureaux	163	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	ADONIS	Bureaux	149	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	ADONIS	Bureaux	145	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	NEMESIS	Bureaux	242	Immediate	140 HT HC/m²/mois	26	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	NEMESIS	Bureaux	150	Immediate	140 HT HC/m²/mois	26	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
RDC	NEMESIS	Bureaux	133	Immediate	140 HT HC/m²/mois	26	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
?	TOTAL ADONIS	Bureaux	1 265	Immediate	140 HT HC/m²/mois	38	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
?	TOTAL NEMESIS	Bureaux	525	Immediate	140 HT HC/m²/mois	26	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
Total			3 580 m²

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Ceres 7 Rue Du Professeur Pierre Vellas Bureau | 133–3 580 m² | À louer | 31300 Toulouse

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Date de mise sur le marché: 13/05/2026

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