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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau A-1ER-02
  • 383 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 51 656 € HT-HC/an 4 305 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    19,74 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 7 552 € /an 629,33 € /mois
  • 7 bureaux privés
  • Charges locatives :
    17,31 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 6 624 € /an 551,96 € /mois
  • Convient pour 7 personnes
  • 7 postes de travail
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau A-1ER-02
  • 654 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 88 321 € HT-HC/an 7 360 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    19,74 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 12 912 € /an 1 076 € /mois
  • Charges locatives :
    17,31 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 11 325 € /an 943,73 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau A-1ER-02 383 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 51 656 € HT-HC/an 4 305 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A-1ER-02 654 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 88 321 € HT-HC/an 7 360 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau A-1ER-02

Surface
383 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 51 656 € HT-HC/an 4 305 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A-1ER-02

Surface
654 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 88 321 € HT-HC/an 7 360 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A-1ER-02

Surface 383 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,31 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 6 624 € /an 551,96 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,74 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 7 552 € /an 629,33 € /mois
  • Convient pour 7 personnes
  • 7 bureaux privés
  • 7 postes de travail
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

2e étage, bureau A-1ER-02

Surface 654 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,31 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 11 325 € /an 943,73 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,74 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 12 912 € /an 1 076 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Situé à Basso Cambo, dans un environnement mixte à dominante tertiaire, TOURNY MEYER propose à la location deux plateaux de bureaux en R+1 et R+2 de 382.64 m² et 654.23 m². R+1: Les locaux, d'une configuration fonctionnelle, comprennent 7 bureaux cloisonnés, 1 open space, 1 local technique, ainsi qu'un espace détente. Ils sont livrés déjà cloisonnés, ce qui permet une installation immédiate sans travaux lourds. La rénovation récente de 2018 (sols, murs, faux plafonds et sanitaires communs) garantit un cadre de travail confortable et adapté aux standards actuels. Le confort thermique est assuré par un système collectif double flux refroidi, une climatisation et un chauffage collectif. Le site dispose également de 37 places de parking extérieures, un avantage notable pour les collaborateurs et visiteurs. Ces surfaces représentent une opportunité adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer dans la zone Sud-Ouest de Toulouse, bien desservie par les axes routiers et proche de la zone de Basso Cambo - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Bureaux lumineux et fonctionnels - Cloisonnement amovible

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2008
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
1 036 m²
Surface type par étage
2 156 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41412504

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25 Avenue Gaspard Coriolis, 31100 Toulouse

BâtimentEtageType produitSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)Taxe foncière et TOM (HT/m²/an)Disponibilité
AR+1Bureaux - lot A-1ER-02382.64 m²135 €17.31 €19.72 €Immédiate
AR+2Bureaux - lot A-1ER-02654.23 m²135 €17.31 €19.72 €Immédiate
Parkings extérieurs37 places250 € / unité / an
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