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35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen Bureau | 272–3 121 m² | À louer | 31700 Blagnac

Espaces de bureaux Occitanie Haute-Garonne Blagnac 35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, 31700 Blagnac - Bureau à Louer - 3 121 m²

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  • Espace
  • Surface
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  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 272 m²
  • Négociable
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 42 160 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 9 264 € /an 772,03 € /mois
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 8 364 € /an 696,99 € /mois
  • RDC
  • 599 m²
  • Négociable
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 92 845 € HT-HC/an 7 737 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 20 402 € /an 1 700 € /mois
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 18 419 € /an 1 535 € /mois
  • RDC
  • 802 m²
  • Négociable
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 124 310 € HT-HC/an 10 359 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 27 316 € /an 2 276 € /mois
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 24 661 € /an 2 055 € /mois
  • 1er étage
  • 802 m²
  • Négociable
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 124 310 € HT-HC/an 10 359 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 27 316 € /an 2 276 € /mois
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 24 661 € /an 2 055 € /mois
  • 2e étage
  • 646 m²
  • Négociable
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 100 130 € HT-HC/an 8 344 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 22 003 € /an 1 834 € /mois
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 19 864 € /an 1 655 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 272 m² Négociable 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 42 160 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 599 m² Négociable 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 92 845 € HT-HC/an 7 737 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 802 m² Négociable 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 124 310 € HT-HC/an 10 359 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 802 m² Négociable 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 124 310 € HT-HC/an 10 359 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 646 m² Négociable 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 100 130 € HT-HC/an 8 344 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
272 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 42 160 € HT-HC/an 3 513 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
599 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 92 845 € HT-HC/an 7 737 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
802 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 124 310 € HT-HC/an 10 359 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
802 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 124 310 € HT-HC/an 10 359 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
646 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 100 130 € HT-HC/an 8 344 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 272 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 8 364 € /an 696,99 € /mois
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 9 264 € /an 772,03 € /mois

RDC

Surface 599 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 18 419 € /an 1 535 € /mois
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 20 402 € /an 1 700 € /mois

RDC

Surface 802 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 24 661 € /an 2 055 € /mois
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 27 316 € /an 2 276 € /mois

1er étage

Surface 802 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 24 661 € /an 2 055 € /mois
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 27 316 € /an 2 276 € /mois

2e étage

Surface 646 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,75 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 19 864 € /an 1 655 € /mois
  • Taxe foncière :
    34,06 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 22 003 € /an 1 834 € /mois

Aperçu du bien

TOURNY MEYER propose un Immeuble indépendant à vendre (en intégralité) ou à louer (voir tableau surfaces), au coeur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain clos de 6 800 m² permettant une extension. LOCATION : surface locative d'environ 3 123 m² - Terrasses en sus VENTE : surface totale 3 150 m² (Immeuble intégral sans divisibilité) . RdC : 788 m² / RdJ : 788 m² / Etage 1 : 787 m² / Etage 2 : 787 m² Extension possible pour la construction d'un local d'activité /stockage (nous consulter). - Ascenseur - Parking extérieur : 139 - Rénovation extérieure et intérieure en cours. - Locaux livrés terminés, hors cloisons, hors câblage. - Labellisation BREEAM in Use en cours - Certification WiredScore Gold (concernant la connectivité)

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
3 121 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
846 m²
Stationnement
26 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf
1 1
+33 5 61 62 86 86

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  • ID de l’annonce: 41597591

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, 31700 Blagnac

Ce Ouest Toulousain Bureau situé à 35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, 31700 Blagnac est actuellement disponible. Contactez Tourny Meyer Toulouse pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13
Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et accessible.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13
Espace lumineux et convivial, idéal pour des activités collaboratives.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13
Bureau spacieux et lumineux, parfait pour un environnement de travail dynamique.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes collaboratives.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises en pleine croissance.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13
Propriété spacieuse avec un accès facile et un environnement verdoyant.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13
Espace polyvalent avec accès pratique et lumineux.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13
Espace de stockage idéal pour une gestion efficace des documents.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des équipes dynamiques.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13
Bâtiment moderne offrant un environnement professionnel idéal.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 13
Bâtiment moderne au design élégant, idéal pour les entreprises innovantes.
35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen, Blagnac à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour un cadre professionnel.
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35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen

35 Avenue De L'Escadrille Normandie-Niemen

+33 5 61 62 86 86

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EtageType produitSurface locativeLoyer (€ HT/HC/m²/an)
rez-de-jardinBureaux599 m²155 €
rez-de-jardinBureaux272 m² (+25 m² de terrasse en sus)155 €
rez-de-chausséeBureaux802 m²155 €
R+1Bureaux802 m² (+29 m² de terrasse en sus)155 €
R+2Bureaux646 m² (+2 terrasses de 42 m² chacune)155 €
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