Votre e-mail a été envoyé.
58 Rue Delalain Bureau | 117 m² | À louer | 94700 Maisons-Alfort
Informations principales
- Immeuble de standing à usage tertiaire
- Accueil et services adaptés aux bureaux
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 117 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 21 060 € HT-HC/an 1 755 € HT-HC/mois |
1er étage
À Maisons-Alfort (94700), une surface de bureaux de 117 m² est proposée à la location au 1er étage d’un immeuble de standing, à proximité immédiate de la station de métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes. Ces bureaux fonctionnels sont immédiatement disponibles et adaptés à une installation rapide. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de deux bureaux cloisonnés, d’un espace ouvert ainsi que d’une cuisine équipée, permettant une organisation de travail à la fois structurée et flexible. La surface est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer s’établit à 180 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel de 1 755 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 29 €/m²/an HT, et la taxe foncière est de 2 223 € par an. L’ensemble présente un bon niveau de fonctionnalité pour une activité tertiaire de petite ou moyenne taille, dans un environnement accessible et desservi par les transports en commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,69 € /an 0,22 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 223 € /an 185,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Surface de bureaux de 117 m²
- Bureaux cloisonnés et espace ouvert
- Cuisine équipée et espace d’accueil
- Proximité immédiate du métro Maisons-Alfort
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 117 m² |
| Année de construction | 1993 |
À propos du bien
Les bureaux sont situés dans un immeuble de standing à usage tertiaire, offrant un cadre professionnel soigné. L’immeuble dispose d’un accueil sécurisé et de prestations adaptées à un usage de bureaux, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Le niveau 1 accueille des surfaces accessibles et facilement exploitables, en cohérence avec des structures recherchant des locaux rationnels et bien organisés. L’immeuble bénéficie d’une implantation urbaine favorable à Maisons-Alfort, avec une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne 8. Le secteur combine un tissu tertiaire et résidentiel, offrant un environnement de travail équilibré et des services de proximité pour les utilisateurs.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
-
Consult'Im
Présenté par
58 Rue Delalain
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Renseignez ces informations pour appeler le broker