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Le Jupiter 47 Avenue Jean Mermoz Local commercial | 130 m² | À louer | 69008 Lyon
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 130 m² | 3/6/9 | 184,62 € HT-HC/m²/an 15,39 € HT-HC/m²/mois 24 001 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,15 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
Votre agence propose à la location un local commercial d'environ 130 m² situé avenue Jean Mermoz dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cette surface fonctionnelle bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité. L'accès est facilité par la présence de nombreuses lignes de bus et de tram à proximité, ainsi qu'une connexion rapide aux axes routiers majeurs. Le local dispose également de 6 places de parking privatives en extérieur pour le confort de vos collaborateurs et clients. Les activités de restauration et de commerce alimentaire ne sont pas autorisées, ce qui en fait une opportunité pour de nombreuses activités commerciales ou de services. Ce bien combine praticité, visibilité et accessibilité au cœur d'un quartier dynamique de Lyon. L'ensemble de ces atouts permet d'envisager sereinement l'installation ou le développement de votre structure professionnelle dans un environnement adapté. Proximité de plusieurs lignes de bus Proximité de plusieurs lignes de tramway Accès rapide à l'A43 Accès rapide à l'A7 Présence de parkings à proximité Borne de recharge électrique à proximité Accès au périphérique lyonnais Proximité du port fluvial Edouard Herriot Sol en carrelage Climatisation réversible Deux sanitaires dont un accessible PMR Six places de parking privatives en extérieur Activités de restauration non autorisées Activités de commerce alimentaire non autorisées Situation/Transports : Bus Lyon Maryse Bastié ligne C15 Bus Lyon Maryse Bastié ligne PL2 Bus Varichon ligne C25 Tram Lyon Bachut Mairie du 8ème ligne T2 Tram Mermoz Californie ligne T6 Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon Bus Parilly Saint Jean de Bournay Vénissieux A43 entrée Avenue Paul Santy Parilly A43 sortie Rue Professeur Marcel Dargent Marseille Saint Étienne A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États Unis A7 sortie Paris Saint Étienne Marseille Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte du Vinatier périphérique Lyon Parking Lyon 8 Maryse Bastié Borne de recharge WAAT s715144 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Dépôt de garantie : 12 000 euros
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Le Jupiter | 47 Avenue Jean Mermoz
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