279 Allée Jacques Monod Local d’activités | 1 794 m² | À louer | 69800 Saint-Priest

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 794 m², implanté sur un foncier de 4 448 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Priest, à seulement 2 minutes de l'accès à l'A43. Très bien entretenu et entièrement rénové en 2022, ce bâtiment bénéficie d'un environnement fonctionnel et de prestations particulièrement adaptées aux besoins des entreprises. Il développe environ 1 000 m² de surface d'atelier, bénéficiant d'une hauteur de 7 mètres, permettant d'accueillir différentes activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'atelier dispose notamment d'un accès poids lourds, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de largeur sur 4,5 m de hauteur, ainsi que d'une alimentation électrique en courant triphasé avec tarif jaune. Les 794 m² d'espaces de bureaux, répartis sur deux niveaux, sont entièrement équipés et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les locaux comprennent notamment 8 bureaux fermés, 5 open spaces, 4 salles de réunion, une salle informatique, deux salles de pause avec cuisines aménagées, des vestiaires ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Le confort des collaborateurs est également assuré par un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que par la présence d'une salle de sport. Le site dispose par ailleurs de 45 places de stationnement pour véhicules légers, offrant une capacité de parking particulièrement appréciable pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à ses volumes, ses équipements, ses nombreux espaces tertiaires et sa proximité immédiate des grands axes routiers, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Priest, aussi bien pour une implantation industrielle que pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Charge au sol : 1,5 T/ m² - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cours de livraison - Douche(s) - Eclairage extérieur - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 6,75 m - Hauteur sous plafond : 7,20 m - Jardin - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 45 - Nombre de bureaux : 8 bureaux + 6 open space - Open Space - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle motorisée : 1 = 4 m (L) x 4.50 m (H) - Précâblage - Puissance électrique (KVA) : - Salle de repos - Salle de réunion - Salle de sport - Salle informatique - Sanitaires privés - Skydome - Sol plastique / Linoléum - Stores - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Vestiaires - Volets électriques - 4 Salles de réunion - 6 espaces en open space - 8 Bureaux fermés - 2 Cuisines aménagées - 1 Salle de sport - Vestiaires avec douche H/F - Sanitaires H/F