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35 Quai Docteur Gailleton Local commercial | 125 m² | À louer | 69002 Lyon
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 125 m² | Négociable | 116,64 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 14 580 € HT-HC/an 1 215 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 13,33 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,54 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 1 692 € /an 141,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 125 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Cession de droit au bail – Local commercial – Lyon 2 Local commercial situé au 35 quai Gailleton à Lyon 2, proposé dans le cadre d'une cession de droit au bail. Implanté sur le quai Gailleton, le local bénéficie d'un environnement urbain actif avec un passage régulier, aussi bien piéton qu'automobile. Le secteur est occupé par diverses activités de services et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité professionnelle recevant du public. Description du local : - Surface totale : 125 m² - Local en bon état général - Vitrine visible depuis la rue, offrant une présence commerciale correcte - Configuration permettant un aménagement selon les besoins de l'activité Le local conviendra notamment à des activités de services, telles que : - cours particuliers / soutien scolaire - formation ou accompagnement professionnel - activité paramédicale ou bien-être - bureaux avec réception de clientèle (Activités à valider selon les conditions du bail) Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 000 € HC - Charges : 90 € / mois - Prix de cession du droit au bail : 30 000 € - Honoraires d'agence : 4 000 € HT Disponibilité : Local disponible immédiatement Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-9751 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327
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