ARDENNA 334 Avenue De Grande Bretagne Bureau | 557–6 196 m² | À louer | 31300 Toulouse

*** TOULOUSE OUEST / SECTEUR PURPAN / PROCHE CARTOUCHERIE : BUREAUX NEUFS A LOUER *** Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. Nouvelle opportunité tertiaire située à côté du CHU de Toulouse Purpan et proche de l'écoquartier de La Cartoucherie RARE ! Bureaux neufs à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse ! BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous propose plusieurs surfaces de bureaux neufs disponibles à la location. Les locaux sont livrés brut de béton à 135/m²/an HT HC et aménagés à 165/m²/an HT HC. Les bureaux sont visibles depuis l'avenue de la Grande Bretagne. Prestations techniques : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Câblage informatique Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques Ascenseurs Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Services :  169 Places en Silos : 1 250/u/an HT HC Commerces en pied d'immeuble à proximité immédiate Desserte & transports :  Tramway : 300 m Bus : 350 m Desserte routière n°29 PURPAN : 750 m Aéroport : 3,4 km L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse ZOOM SUR LE SECTEUR DE LA CARTOUCHERIE/PURPAN :  Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels. Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine. L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté. Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole. La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking. Bus : 350 m Tramway : 700 m Desserte routière : 750 m Aéroport : 6 km Catégorie ERP : 2 Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes