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105 Allée De Boutaut Local commercial | 81–798 m² | À louer | 33520 Bruges
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Façade Boutaut | 538 m² | 6-9 Ans | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 107 636 € HT-HC/an 8 970 € HT-HC/mois | |||
| Bureau Parvis-lot 1 | 82 m² | 6-9 Ans | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 18 022 € HT-HC/an 1 502 € HT-HC/mois | |||
| Bureau Parvis-lot 2 | 91 m² | 6-9 Ans | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 18 196 € HT-HC/an 1 516 € HT-HC/mois | |||
| Bureau Parvis-lot 4 | 87 m² | 6-9 Ans | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 19 232 € HT-HC/an 1 603 € HT-HC/mois |
Bureau Façade Boutaut
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 13 455 € /an 1 121 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau Parvis-lot 1
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 048 € /an 170,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau Parvis-lot 2
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 275 € /an 189,54 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau Parvis-lot 4
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 186 € /an 182,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 798 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 798 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
En façade des allées des Boutaut, au sein de l'opération d'aménagement du quartier du Petit Bruges, GREEN SQUARE propose des surfaces en rez-de-chaussée, à vocation commerciale ou services Les cellules commerciales bénéficient d'un parvis aménagé et végétalisé à leurs abords GREEN SQUARE fait face au futur site de la CPAM Immeuble norme RT 2012 Immeuble superstructure et infrastructure béton Le socle est dédié aux commerces Locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente Charge au sol : 500 kg/m2 (sauf cellule 5 à 800 kg/m2) Attente EF et EU/EV Vitre posée avec porte double sur chaque lot Porte coulissante motorisée sur le lot 5 1 parking par lot (places en rez-de-chaussée) Loyer parking : 1350 euros HT/place/an Surface RDC : 798,5 m² 798 m² divisibles à partir de 81 m² Situation/Transports : Tramway Lignes C-E(Cracovie) Parking relai Ravezies Bus Ligne 7-33-35 Sortie rocade Sortie n° 4
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
Présenté par
105 Allée De Boutaut
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