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1 Rue Michelet Local d’activités | 757–3 207 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales
- Bâtiment mixte (activités & bureaux)
- Proximité de la capitale
- Bâtiment brut de béton
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le lot se compose d’un espace d’activités modulable permettant d’accueillir différentes configurations selon les besoins de l’utilisateur. La présence de bureaux cloisonnés et de zones ouvertes offre une organisation souple adaptée à une activité mixte. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’un accès indépendant facilitant la gestion des flux. La construction robuste assure une base saine pour un réaménagement. Des travaux de remise à niveau seront nécessaires afin d’exploiter pleinement le potentiel du site et d’optimiser le confort d’utilisation.
-
Charges locatives : 2,37 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 2 816 € /an 234,67 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 208 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Configuration modulable
- Entrée indépendante
Ce lot offre un vaste volume particulièrement adapté aux activités nécessitant une grande hauteur libre, notamment pour du stockage ou des opérations logistiques. L’organisation prévoit des espaces bureaux en complément, permettant une exploitation mixte activité et administratif. La structure béton et la couverture isolée assurent de bonnes performances techniques. L’espace bénéficie d’une entrée indépendante facilitant les flux ainsi que d’un accès pour véhicules de livraison. Des aménagements seront à envisager pour moderniser l’ensemble et optimiser l’usage. Les équipements techniques existants, incluant câblage réseau et infrastructure informatique, constituent une base intéressante pour une implantation rapide.
-
Charges locatives : 7,27 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 9 184 € /an 765,33 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 208 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Grande hauteur exploitable
- Accès poids lourds
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Salle d’impression/photocopie
- Plafond apparent
- Parking privatif
Le lot propose un espace d’activités fonctionnel bénéficiant d’une configuration mixte avec une partie bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée et des zones plus ouvertes adaptées à une activité de stockage ou de production légère. La structure en béton associée à des murs en parpaings assure robustesse et durabilité. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en façade et d’une hauteur permettant des usages variés. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser les volumes et adapter le site aux besoins spécifiques de l’utilisateur. L’ensemble dispose également d’équipements techniques tels qu’une salle informatique, un câblage réseau RJ45 et des sanitaires privatifs.
-
Charges locatives : 16,52 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 12 509 € /an 1 042 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 208 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Parking privatif
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Bureaux et activité mixte
- Accès indépendant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – A | 1 187 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 178 051 € HT-HC/an 14 838 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – A | 1 264 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 189 601 € HT-HC/an 15 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – A | 757 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 105 980 € HT-HC/an 8 832 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A
| Surface |
| 1 187 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 178 051 € HT-HC/an 14 838 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A
| Surface |
| 1 264 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 189 601 € HT-HC/an 15 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A
| Surface |
| 757 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 105 980 € HT-HC/an 8 832 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A
| Surface | 1 187 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot se compose d’un espace d’activités modulable permettant d’accueillir différentes configurations selon les besoins de l’utilisateur. La présence de bureaux cloisonnés et de zones ouvertes offre une organisation souple adaptée à une activité mixte. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’un accès indépendant facilitant la gestion des flux. La construction robuste assure une base saine pour un réaménagement. Des travaux de remise à niveau seront nécessaires afin d’exploiter pleinement le potentiel du site et d’optimiser le confort d’utilisation.
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Charges locatives : 2,37 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 2 816 € /an 234,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 208 m² d’espace adjacent.
- Configuration modulable
- Parking privatif
- Entrée indépendante
RDC – A
| Surface | 1 264 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre un vaste volume particulièrement adapté aux activités nécessitant une grande hauteur libre, notamment pour du stockage ou des opérations logistiques. L’organisation prévoit des espaces bureaux en complément, permettant une exploitation mixte activité et administratif. La structure béton et la couverture isolée assurent de bonnes performances techniques. L’espace bénéficie d’une entrée indépendante facilitant les flux ainsi que d’un accès pour véhicules de livraison. Des aménagements seront à envisager pour moderniser l’ensemble et optimiser l’usage. Les équipements techniques existants, incluant câblage réseau et infrastructure informatique, constituent une base intéressante pour une implantation rapide.
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Charges locatives : 7,27 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 9 184 € /an 765,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 208 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Grande hauteur exploitable
- Parking privatif
- Accès poids lourds
RDC – A
| Surface | 757 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot propose un espace d’activités fonctionnel bénéficiant d’une configuration mixte avec une partie bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée et des zones plus ouvertes adaptées à une activité de stockage ou de production légère. La structure en béton associée à des murs en parpaings assure robustesse et durabilité. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en façade et d’une hauteur permettant des usages variés. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser les volumes et adapter le site aux besoins spécifiques de l’utilisateur. L’ensemble dispose également d’équipements techniques tels qu’une salle informatique, un câblage réseau RJ45 et des sanitaires privatifs.
-
Charges locatives : 16,52 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 12 509 € /an 1 042 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 208 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Plafond apparent
- Bureaux et activité mixte
- Parking privatif
- Accès indépendant
Aperçu du bien
Situé à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un accès rapide aux grands axes routiers et au périphérique. Implanté au sein d’un parc d’activités, l’ensemble immobilier propose des surfaces polyvalentes adaptées à différents types d’activités. La construction en béton avec couverture en bac acier isolé garantit une bonne isolation thermique ainsi qu’une solidité pérenne. Le site dispose de parkings privatifs et permet l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. L’environnement est fonctionnel et adapté aux entreprises recherchant un site facilement accessible en zone urbaine.
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
1 Rue Michelet
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