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Terrains à vendre - Fos Sur Mer

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13270 Fos-sur-Mer

  • Terrain à vendre
  • 652 700 €
  • Lot de 0,61 ha

Fos-sur-Mer Terrain à vendre - Rives de l'Etang de Berre

À VENDRE - Terrain de 6 073 m² destiné aux professionnels Opportunité rare au coeur de la dynamique ZAC Lavalduc, sur la commune très prisée de Fos-sur-Mer, véritable pôle industriel et économique de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Ce terrain de 6 073 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou un investissement pérenne. Un emplacement stratégique au centre des grands axes Idéalement situé à proximité immédiate : de la RN568, de la RN569, des autoroutes A54 / A7 / A55, du Port de Fos, l'un des plus grands ports industriels d'Europe. Vous bénéficiez ainsi d'une desserte optimale vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence, l'aéroport Marseille-Provence et l'ensemble du bassin industriel de l'Étang de Berre. Fos-sur-Mer est une ville en plein essor, attractive pour les entreprises grâce à son dynamisme, ses infrastructures et son tissu économique en constante expansion. Caractéristiques du terrain Superficie totale : 6 073 m² Localisation : ZAC Lavalduc Terrain destiné à la construction d'un bâtiment permettant d'accueillir : activités artisanales petite industrie activités de services Possibilité de créer jusqu'à 8 ateliers distincts selon les profils de construction fournis Désignation et conditions Intégration architecturale conforme au gabarit prévu par les plans annexés Logements et activités de transporteurs non autorisés Conditions particulières de vente Désignation et conditions La cession est conditionnée à : la validation du plan Esquisse / Avant-Projet, l'approbation du CCCT par la Métropole AMP, l'obtention du Permis de Construire, l'obtention du financement du projet complet. Un terrain idéal pour : Promoteurs spécialisés en immobilier d'entreprise Investisseurs souhaitant développer un parc d'activités ou ateliers Entreprises recherchant un foncier rare dans un secteur stratégique Industriels souhaitant se rapprocher du tissu portuaire

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Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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13270 Fos-sur-Mer

  • Terrain à vendre
  • 620 600 €
  • Lot de 0,69 ha

Fos-sur-Mer Terrain à vendre

Opportunité Rare - Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services Vous recherchez une opération à fort potentiel, au coeur d'un territoire dynamique et en pleine expansion ? Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure. Un foncier stratégique pour un programme ambitieux Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire : Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale, Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet. Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants. Conditions et procédures d'urbanisme: L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes : Validation de l'esquisse / avant-projet, Approbation du CCCT par la Métropole, Obtention du Permis de Construire, Obtention du financement global (acquisition + construction). Pourquoi investir ? Foncier idéal pour un programme multi-activités, Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique, Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem, Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels, Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif Aucun logement ne sera accepté Activités de transporteurs refuséesContactez moi pour une étude de projet

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Terrain commercial

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23/12/2025
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13110 Port-de-Bouc

  • Terrain à vendre
  • 3 200 000 €
  • Lot de 1,78 ha

Port-de-Bouc Terrain à vendre - Rives de l'Etang de Berre

EN ZONE INDUSTRIELLE SUR UN TERRAIN DE 17.774 M² EN ZA DE LA GRAND COLLE A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.800 M² COMPRENANT - atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES - immeuble de bureaux de 290 m² - maison de gardien de 90 m² - autre bâtiment à usage de bureaux de 150 m²COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M. 11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment Fosses pour camions Pont roulant de 10 T Pont roulant de 10 T Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine Station essence POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

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Aedris

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Terrains à vendre à Fos Sur Mer, France

Guide immobilier : Terrains à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Terrains à vendre à Fos Sur Mer

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