Location Locaux d'activités - Côte-d'Or - page 3

Local d’activités en Côte-d'Or disponible à louer

Découvrez les derniers locaux d'activités à louer - Côte-d'Or - page 3

Immobilier d'entreprise Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Locaux commerciaux

Plus de détails pour Local d'activités à louer

21160 Marsannay-la-Côte

Local d'activités à louer
90,00 € m²/an
139 – 3 296 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Marsannay-la-Côte Local d'activités à louer - Côte-d'Or

L'ensemble immobilier "Les Balcons Cap Sud" est composé de plusieurs bâtiments de locaux d’activités, artisanaux et commerciaux, répartis en 9 lots. Il est situé dans une zone commerciale dynamique, avec un accès direct à la rocade de Dijon via l’échangeur Beauregard. Les lots sont équipés de portes sectionnelles, d'espaces de bureaux, de sanitaires et de places de stationnement privatives. Le site est desservi par les lignes de bus 4 et 15, avec un arrêt à proximité.

Contact:

Grand Ouest Immobilier

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

06/06/2025

Cacher

21000 Dijon

Local d'activités à louer
18 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Trains de banlieue

Dijon Local d'activités à louer - Côte-d'Or

À louer : 45 cellules d'activités neuves avec bureaux en mezzanine, de 280 m² à 1 453 m², au sein d'un parc de 18 000 m² situé dans la ZAE Cap Nord, pôle économique majeur de l'agglomération dijonnaise (+de 1000 entreprises). Atouts : 5 bâtiments neufs - Livraison 1ère phase : 2026 Accès rapide A31/A39 - Tram et bus à proximité Locaux d'activité avec bureaux en mezzanine Zones de quais PL sur bâtiment D et lot A8 Phases 2 & 3 disponibles en clé-en-main Caractéristiques : Hauteur libre : 7,5 m Charge au sol : 3 t/m² (RDC) - 350 kg/m² (mezzanine) Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m Tarif bleu - 36 kVA triphasé

Contact:

CBRE Impact

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

Cacher

21160 Marsannay-la-Côte

Local d'activités à louer
60,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local d'activités à louer

Local de stockage - 300 m² - Secteur Marsannay Local de stockage d'une superficie d'environ 300 m², , idéal pour une activité nécessitant des surfaces de stockage. Caractéristiques : -Surface : 300 m² -Terrain privatif -Places de parking -Accès rapide à la rocade et aux autoroutes Conditions financières : -Bail commercial 3/6/9 -Dépôt de garantie : 3 mois -Paiement du loyer : mensuel -Taxe foncière à la charge du preneur Charges de copropriété à la charge du preneur -Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

21800 Chevigny-Saint-Sauveur

Local d'activités à louer
65,76 € m²/an
711 – 1 551 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Chevigny-Saint-Sauveur Local d'activités à louer

A louer, DIJON EST, sur la commune de CHEVIGNY SAINT SAUVEUR, bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 551m² environ composé de deux cellules d'activités, lot n°1 : 711m² environ, lot n°2 : 840m² environ, portes sectionnelles, quai de chargement, La hauteur minimale 3,80 m pour la première partie, 6 m pour la zone de stockage, et 3,55 m pour le sas de déchargement, le tout édifié sur un terrain clos de 5 169m² environ. Très belle opportunité d'implantation.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

21160 Couchey

Local d'activités à louer
55,56 € m²/an
430 – 2 430 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Couchey Local d'activités à louer

A louer, sud de Dijon, commune de COUCHEY, proximité accès A31, bâtiment d'activité, d'une surface bâtie développée de 2 430m² environ dont 120m² de bureaux en RDC et divisibles à partir de 430m², 10 portes sectionnelles, le tout en parfait état d'entretien.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

21160 Marsannay-la-Côte

Local d'activités à louer
89,49 € m²/an
354 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local d'activités à louer

Local d'activité de 354m2 à la location secteur Marsannay la côte. Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour -Ce local se décompose : -D'un entrepôt de 286 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production. -Bureaux en mezzanine en étage de 68 m2 -Hall d'accueil - Dalle béton. -Porte sectionnelle. -Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m -10 Places de parking avec le local. -Accès rocade et autoroutes à proximité. Condition locatives : - 3 mois de dépôt de garantie - Paiement trimestriel - Bail commercial 3,6,9 - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

21160 Marsannay-la-Côte

Local d'activités à louer
90,00 € m²/an
422 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local d'activités à louer

Local d'activité de 422m2 à la location secteur Marsannay la côte. Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour -Ce local se décompose : -D'un entrepôt de 357m2 pouvant servir d'entreposage ou de production. -Bureaux en mezzanine en étage de 65 m2 -Hall d'accueil - Dalle beton. -4 Porte sectionnelle manuel. -Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m - Surface parcelle cadastrale pk inclus : 733 m2 -Bâtiment et places de stationnement arrière : -Accès rocade et autoroutes à proximités. Condition locatives : - 3 mois de dépôt de garantie - Paiement trimestriel - Bail commercial 3,6,9 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

21300 Chenôve

Local d'activités à louer
94,92 € m²/an
885 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Chenôve Local d'activités à louer

Local d'activité de 885m² -Visibilité commerciale -Hauteur sous plafond de 5,30 mètres. -Sur un site clos et sécurisés. -Nombreuses places de parking -Porte sectionnelle -Bureaux et sanitaire dans le local - Accès rocades et autoroutes. -Taxe foncière environ de 7000 -Sur une parcelle de 1 768M2

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

21600 Longvic

Local d'activités à louer
86,99 € m²/an
253 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Longvic Local d'activités à louer

Au coeur de la ZA de Longvic, local d'activité de 253 m² en RDC, avec mezzanine à louer. 2 places de parking Descriptif technique : - Bardage double peau - Porte sectionnelle motorisée : 3 m × 3 m ht - Lanterneau éclairage zénithal - Hauteur sous plafond RDC : 7 m - Charge au sol RDC : 3 tonnes /m² La ZAE de Longvic est très accessible, desservie par les bus ou depuis la Rocade, le centre-ville et la LiNo.

Contact:

CBRE impact Dijon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

21000 Dijon

Local d'activités à louer
86,96 € m²/an
253 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local d'activités à louer

A LOUER, Local de 253 m2 situé au coeur du parc d'activités de LONGVIC Accessibilité : - 3 km Autoroute A311/ A31 - 1 km Contournement M274 Voie Georges POMPIDOU Equipements : - Porte sectionnelle - Raccordement électrique en triphasé - Eclairage LED - Aérotherme Gaz - Chape béton lissée -Largeur entrepôt : 10 m Conditions financières : Loyer 22 000 €/HT/HC/An Terme trimestriel soit 5 500 €/HT/HC/trimestre Estimation charges annuelles : 2745 €/HT/an Taxe foncière : 1 195 €/an sur base 2025 à charge preneur Dépôt de garantie : 3 mois à la signature du bail Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel Contactez moi sans attendre pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cette implantation. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

21110 Genlis

Local d'activités à louer
68,46 € m²/an
845 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Genlis Local d'activités à louer

Un local mixte d'une superficie totale de 845 m², qui se décompose ainsi : -Local espace commercial : 310 m² -Espace de stockage 534M2 -Possibilité louer en local de stockage ou local d'activité. - Axe passant avec de nombreux véhicule jour. Prestations : -Visibilité commerciale -Places de parking communes -Double peau, toiture bac acier. -Hauteur sous plafond (HSP) entre 4 m et 5 m -Porte sectionnelle électrique dans la cellule 3 (3,50 m) -Sanitaires, point d'eau -Caméras -Taxe foncière remboursé au preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

21560 Arc-sur-Tille

Local d'activités à louer
60,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Arc-sur-Tille Local d'activités à louer

LOCAL D'ACTIVITÉ 460 m² - DIJON EST Situé dans le secteur Dijon Est, ce local d'activité fonctionnel et sécurisé offre une surface totale de 460 m² avec de nombreuses prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Composition du bâtiment : -Local de stockage : 363 m² -Bureau : 20 m² -Salle de réunion : 17 m² -Atelier : 60 m² -Mezzanine : 100 m² Prestations & équipements : -Hauteur sous plafond : 4,50 m -Dalle béton -Caméras + alarme -Sanitaires -Chauffage électrique individuel pour les bureaux -Cuisine aménagée -Porte manuelle à l'entrée -Deux portes sectionnelles électriques (HSP de 3,60) -Site clos et sécurisé Extérieurs : -Parcelle de 860 m² -Accès autoroutes à 8 minutes Conditions locatives : -Paiement mensuel -Bail commercial 3/6/9 - Taxe foncière charge preneur -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer -Rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

21600 Longvic

Local d'activités à louer
86,99 € m²/an
253 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Longvic Local d'activités à louer

Local d'activité de 253 m² - Longvic (21) Situé au coeur du parc d'activités de Longvic, ce local de 253 m² offre un emplacement stratégique, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique légère. Caractéristiques techniques Superficie totale : 253 m² Largeur entrepôt : 10 m -Porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires -Chape béton lissée : sol robuste et prêt à l'emploi -Raccordement électrique en triphasé -Éclairage LED pour un confort de travail optimal -Chauffage par aérotherme gaz -Emplacement premium au sein d'un parc d'activités dynamique -Accès rapide aux grands axes routier -Idéal pour stockage, atelier, petite production ou logistique urbaine Conditions financières : -Bail commercial 3/6/9/12 ans -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT -Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur -Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

21000 Dijon

Local d'activités à louer
90,10 € m²/an
1 110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local d'activités à louer

Local d'Activité de 1 110 m² - Secteur Cap Nord - Emplacement dans la zone recherchée de Cap Nord, Description du bien : -Surface totale : 1 110 m², se composant de : -1 063 m² d'entrepôt / stockage -47 m² environ de bureaux et sanitaires -Hauteur sous plafond : environ 7,50 m - Porte sectionnelle -1 quai de déchargement -Terrain privatif d'environ 750 m² à l'avant du bâtiment Parcelle totale : 2 575 m² Site clos et sécurisé Accessibilité : -Très bonne desserte : à 5 minutes de la rocade dijonnaise -Accès poids lourds facilité Conditions financières : -Bail commercial 3/6/9/12 ans -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT -Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur -Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/10/2025

Cacher

21000 Dijon

Local d'activités à louer
99,96 € m²/an
4 412 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Dijon Local d'activités à louer

A louer, secteur DIJON CAP NORD, ensemble immobilier d'une surface bâtie développée de 4 412m² environ composé d'un entrepôt d'une surface de 1 990m² (9.2m), messagerie d'une surface de 1 876m² (HSP 8m) et de bureaux d'une surface de 546m², 6 portes sectionnelles, 14 places PL, 30 places VL. Idéalement situé en plein cœur de la ZAE CAP NORD, à proximité de la Rocade N274 et de l'accès autoroute A39. Disponibilité : Janvier 2026. Très belle opportunité d'implantation.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21121 Darois

Local d'activités à louer
108,58 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Darois Local d'activités à louer

À LOUER DAROIS - Bâtiment d'activité de 350 m² - Emplacement stratégique entre Paris et Dijon Nous vous proposons ce bâtiment d'activité d'environ 350 m², idéalement situé à seulement 20 minutes de l'A38 en direction de Paris et à 15 minutes du centre-ville dijonnais. Parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une localisation dynamique, ce bien offre des prestations de qualité et des possibilités d'aménagement flexibles. Caractéristiques techniques : Structure & Isolation : Dalle béton de haute résistance Isolation double peau pour une performance énergétique optimale Réseaux & Équipements : Raccordements eau et électricité (tri phasé) déjà installés Éclairage LED pour un éclairage performant et économique Système de désenfumage conforme aux normes Aérotherme gaz Accès & Sécurité : Porte électrique accordéon, suffisamment spacieuse pour permettre l'accès d'un petit avion Grand parking privatif pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteursAménagements complémentaires :Le bâtiment est également équipé de bureaux à l'étage, pouvant être intégrés directement au local pour créer un espace de travail harmonieux et connecté.

Contact:

CBRE impact Dijon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

21121 Darois

Local d'activités à louer
42,86 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Darois Local d'activités à louer

À LOUER sur DAROIS - Bâtiment d'Activité 100 m² Idéalement situé à seulement 20 minutes de l'A38 en direction de Paris et 15 minutes du centre-ville dijonnais, ce bâtiment d'activité de 100 m² vous offre un emplacement stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques : Revêtement : Dalle béton peinte, garantissant robustesse et facilité d'entretien Réseaux Installés : Eau et électricité déjà en place Chauffage : Aérotherme gaz pour un confort optimal Accès : Porte de type V-U facilitant la circulation des matériels Optimisation de l'Espace : Mezzanine permettant d'accroître la surface exploitableAménagements Complémentaires de 40m² : Locaux Sociaux : Equipés de SDD, WC et cuisine pour le confort de vos équipes Stationnement : Grand parking privatif Espaces Extérieurs : Cour extérieure offrant des possibilités d'aménagement supplémentairesCe bien représente une excellente opportunité pour une entreprise en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact:

CBRE impact Dijon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

21800 Sennecey-lès-Dijon

Local d'activités à louer
89,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Sennecey-lès-Dijon Local d'activités à louer

A louer sur la commune de SENNECEY LES DIJON : cellule d'activité d'environ 120 m², offrant un agencement fonctionnel pensé pour une exploitation commerciale ou artisanale. L'espace principal, dégagé et facilement aménageable, s'articule autour d'une surface technique et d'un bureau indépendant de 20 m², idéal pour recevoir une clientèle, gérer l'administration ou organiser un espace de travail tranquille. Le local dispose également de sanitaires et d'une douche. L'accès se fait via une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et déchargement, complétée par une porte de service pour les entrées quotidiennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21850 Saint-Apollinaire

Local d'activités à louer
101,73 € m²/an
1 278 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Local d'activités à louer

Au nord de Dijon, au sein de la ZAE CAP NORD, à louer bâtiment de 1278 m² environ répartis comme suit: - 270 m² env. de bureaux - 1008 m² env. d'entrepôtLe tout édifié sur un terrain de 5.300m² environ avec parkings et aire de stockage goudronnée en voie lourde d'une superficie de 3500 m² env.

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CBRE impact Dijon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21700 Nuits-Saint-Georges

Local d'activités à louer
100,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nuits-Saint-Georges Local d'activités à louer

- Local d'activité de 300 m² au total Surface au sol : 225 m² Dépôt : 150 m² Bureaux : 75 m² Mezzanine charge lourde : 75 m² Sanitaire Alarme, caméra dans le local Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m Porte sectionnelle électrique de 4,60 m Double peau Triphasé Bac acier Sur un site clos et sécurisés , Portail manuel Superficie de la parcelle 1 503M2 - Conditions locatives : - Loyer de 30 000 Euros HT HC - Loyer rehaussé à 36 000 Euros HT HC à la deuxième année. - -Bail 3.6.9 - -2 mois de dépôt de garantie et caution - -Taxe foncière charge preneur de 945Euros - -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur. - -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21850 Saint-Apollinaire

Local d'activités à louer
101,73 € m²/an
1 278 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Local d'activités à louer

Local d'activité de 1 278 M2 secteur Cap Nord Dijon Emplacement exceptionnel dans la zone de Dijon Cap Nord Ce bâtiment ce décompose de : - 1 008M2 environ de surface de stockage d'une HSP De 6,5 à 7 M. - 270 M2 de bureaux - Structures métalliques - Doubles peaux - Toiture bac acier - 2 Portes sectionnelles - Aire de manoeuvre avec de l'enrobé sur un large terrain - Sur un site clos et sécurisé. - Parcelle de 5621M2 - Accès rocade et autoroutes rapide Conditions financières de locations: - Loyer annuel de 130 000 Euros HT HC -Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et payables d'avance - Charge de 3,95/ M2/AN -Taxe foncière de 7,70/M2/AN - Honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Orpi - Doris Metzger Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21000 Dijon

Local d'activités à louer
130,00 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local d'activités à louer

A louer, DIJON CAP NORD, zone LECLERC - IKEA, bâtiment d'activité pour partie, d'une surface bâtie développée de 1000m² environ, parkings privatifs. Positionnement idéal, à proximité de toutes commodités. Très belle opportunité d'implantation.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21600 Longvic

Local d'activités à louer
116,00 € m²/an
600 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Longvic Local d'activités à louer

A louer, sur la commune de LONGVIC, local d'activités, d'une surface de 600m² environ comprenant un espace d'accueil, un showroom, une mezzanine à usage de bureaux, une surface de stockage, 2 portes sectionnelles, le tout édifié sur un terrain de 3800m². environ. Idéalement situé à proximité des accès autoroute A39 et A311 et de la rocade N274. Très belle opportunité pour une activité commerciale.