Local d’activités en Champs-Sur-Marne disponible à louer
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Locaux d'activités à louer - Champs-Sur-Marne

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Plus de détails pour 65 Avenue Du General De Gaulle, Champs-sur-Marne - Bureau, Local d'activités à louer

65 Avenue Du General De Gaulle

77420 Champs-sur-Marne

  • Local d’activités à louer
  • 121,02 € m²/an
  • 177 – 518 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 8 Allée Du Closeau, Noisy-le-Grand - Local d'activités à louer

8 Allée Du Closeau

93160 Noisy-le-Grand

  • Local d'activités à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 350 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Bureau à louer
  • 121,00 € m²/an
  • 177 – 1 036 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
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93160 Noisy-le-Grand

  • Local d’activités à louer
  • 63,00 € – 80,00 € m²/an
  • 57 – 1 877 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
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77184 Émerainville

  • Local d'activités à louer
  • 95,00 € m²/an
  • 374 – 753 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d’activités à louer
  • 121,02 € m²/an
  • 177 – 518 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 700 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 361 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d’activités à louer
  • 122,95 € m²/an
  • 177 – 518 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 121,00 € m²/an
  • 518 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 121,02 € m²/an
  • 518 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 121,00 € m²/an
  • 518 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 121,02 € m²/an
  • 341 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d’activités à louer
  • 117,00 € m²/an
  • 177 – 518 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 361 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Bureau à louer
  • 170,00 € – 230,00 € m²/an
  • 123 – 15 094 m²
  • 8 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 361 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d’activités à louer
  • 170,00 € – 230,00 € m²/an
  • 365 – 9 921 m²
  • 19 Espaces | Disponible bientôt
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77420 Champs-sur-Marne

  • Bureau à louer
  • 170,00 € – 230,00 € m²/an
  • 365 – 9 921 m²
  • 19 Espaces | Disponible bientôt
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à louer
  • 121,00 € m²/an
  • 518 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Local d'activités à louer

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé à Champs sur Marne près de Paris. Emplacement stratégique de l'autoroute A4. Descriptif : surface stockage : 341m² surface bureaux : 177m² porte à quai 4 mètres de hauteur sous plafond Site surveillé et nombreuses places de parkings. Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Champs sur Marne. Idéalement situé à proximité immédiate des départementales D199 et D104, le site se trouve à 35 minutes de Paris - Porte de Bercy via l'A4. Il est également accessible par les bus 213 et 312 et est à 5 minutes en voiture des gares : Noisy Champs et Noisiel (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Bureaux lumineux avec fenêtres, entrepôt, Porte sectionnelle Double accès Escalier intérieur Kitchenette Cloisons amovibles Faux plafond Quai Parking Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Accès bâtiment : Gros Porteurs Situation/Transports : Bus PLACE MATTEOTI (421), ALBERT BERTHELOT (312)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Local d'activités à louer

Locaux d'activités à louer - Champs-Sur-Marne

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux d'activités à Champs-Sur-Marne est de /m2/a.

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