Local commercial en Lys-Lez-Lannoy disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Lys-Lez-Lannoy

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59390 Lys-lez-Lannoy

  • Local commercial à louer
  • 88,91 € m²/an
  • 450 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lys-lez-Lannoy Local commercial à louer - Hauts-de-France Regional

Situé sur la zone Commerciale Auchan, Leers (59). La zone commerciale de LEERS (59) comprend un alimentaire AUCHAN avec une station service et dessert toute la Zone Nord de la Métropole de Lille et comprenant une belle zone de chalandise comprenant Wattrelos, Roubaix et Tourcoing. La zone se trouve sur l'axe entrant de la Zone commerciale et dans une zone avec une belle densité d'habitations. La zone est diversifiés en terme d'enseignes et bénéficie d'une belle attractivité. Le local proposé fait environ 400 M², proche du Stokomani, Chaussea, JouéClub, But, Electrodépot, Gifi, Quick, Brico dépot, Action, ..... Bâtiment profitant d'un grand parking, entrée indépendante et belle hauteur sous plafond. Conditions financières : Loyer annuel : Nous consulter Provision pour Charges : à définir Impôt foncier : à définir Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Revêtement de sol : Lino PVC, Construction métallique, Vitrine, Climatisation réversible Revêtement de sol : Lino PVC, Construction métallique, Vitrine, Climatisation réversible

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Date de mise sur le marché :

05/02/2026
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59390 Lys-lez-Lannoy

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 1 000 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lys-lez-Lannoy Local commercial à louer - Hauts-de-France Regional

Local commercial à louer – Auchan Leers (59115) – Fort flux, visibilité immédiate Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Auchan Leers (59). Emplacement premium, fort flux clients (~13 000/j), galerie animée et grandes enseignes à proximité. Contactez-nous. Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Aushopping – Auchan Leers (59115, Nord). Emplacement prime en galerie / front de parc, idéal pour enseigne alimentaire, prêt-à-porter, service, ou restauration rapide. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de visiteurs important généré par l'hypermarché Auchan et les enseignes attenantes. Flux important de clientèle : le centre Auchan Leers figure parmi les principaux sites de la métropole (fréquentation quotidienne estimée à ~13 000 visiteurs/jour selon l'enquête déplacements de la MEL). Lille Métropole Carte commerciale puissante : proximité d'enseignes nationales et de grandes surfaces spécialisées (Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, etc.) qui structurent la zone et attirent une clientèle diverse. leers.aushopping.com « flux clients » avec l'indicateur ~13 000 visiteurs/jour L'Hypermarché Auchan représente environ 203 Millions € de CA par an. Caractéristiques principales : Avantages : stationnement client important, animations commerciales régulières, excellente complémentarité d'enseignes. Emplacement : front de galerie / accès drive / face parking (exposition optimale). enseignes voisines (Boulanger, Brico Dépôt, Action, B&M, Basic-Fit, Flunch, McDonald's, Burger King, Auchan Drive, Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, Besson, Electro Dépôt, Picard, enseignes de mode (Jules, Okaïdi…), parfumeries et services (Nocibé, Yves Rocher… Ecosystème de restauration attractif : restaurants et fast-food sur site et à proximité (Flunch, McDonald's, Burger King, Au Bureau, Chuck's, Donuts and Donuts, Gur Kebab…). Idéal pour capter la clientèle repas midi/soir. leers.aushopping.com local commercial d'une surface supérieure à 1000M2 avec une très belle surface de vente. Livraison / réserve : accès service et livraisons arrière. Aménagements : vitrines larges, réseaux existants (électricité, ventilation), possibilité extraction pour restauration (à confirmer selon surface). CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter Montant de cession : nous consulter Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur. Impôt foncier : 13 930 à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 3000€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence à la charge du preneur Prestations : Parking, belle visibilité, zone attractive zone commerciale Acces autoroute Parking, belle visibilité, zone attractive zone commerciale Acces autoroute

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Date de mise sur le marché :

07/04/2026
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59390 Lys-lez-Lannoy

  • Industriel/Logistique à louer
  • 36,00 € m²/an
  • 7 907 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Lys-lez-Lannoy Local commercial, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt + bureaux situés dans une zone dynamique à Lys lez Lannoy. Facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, vous bénéficiez également de la proximité des lignes de bus pour vos salariés. Parkings privatifs extérieurs. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Entrepôts avec 3 quais, hauteur de 5 à 8 mètres, charge au sol de + de 5 t/ m². Cet entrepôt est parfait pour vos besoins de stockage, de petite activité logistique ou industrielle. L'environnement est qualitatif et sécurisé. Disponibilité immédiate. Site clos . Façade en briques . Accès poids lourds . Portail d'accès . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Cour . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 à 8 mètres . 3 quais . Locaux sociaux (cafétéria, sanitaires) . RIA . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Surface RDC : 7197 m² Surface terrain : 0

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Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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59390 Lys-lez-Lannoy

  • Local commercial à louer
  • 166,12 € m²/an
  • 185 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lys-lez-Lannoy Local commercial à louer

À LOUER – Immeuble Mixte Idéalement Situé (Ancien Domino's Pizza) – Lys-lez-Lannoy Vous recherchez un emplacement stratégique à forte visibilité pour votre activité professionnelle et/ou votre logement ? Situé sur l'un des axes les plus passants de la rue Jules Guesde, cet immeuble mixte de 185 m² offre une opportunité rare. Bénéficiant de l'excellente implantation commerciale de l'ancien Domino's Pizza, ce bien est parfaitement configuré pour garantir une visibilité optimale et un flux constant. Un Emplacement Stratégique Le bien est idéalement placé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services de la ville, assurant une attractivité constante pour toute activité commerciale. Configuration du Bien - L'immeuble dispose d'une flexibilité totale grâce à sa division administrative (division en volumes) : - Rez-de-chaussée commercial (env. 94 m²) : Espace de vente et préparation avec une large vitrine sur rue. Idéal pour restauration (extraction existante à vérifier), commerce de proximité ou services. - Appartement indépendant à l'étage (env. 91 m²) : Espace spacieux et lumineux, parfait pour un logement de fonction ou une mise en location distincte. Points forts : - Accès indépendants pour chaque lot. - Compteurs séparés (eau/électricité) pour une totale autonomie. - Possibilité de créer une communication interne entre le local et l'habitation selon vos besoins. Conditions Locatives - Loyer annuel : 30 000 € HT/HC - Taxe foncière (à charge preneur) : 1 710 € HT/an (commerce) + 937 € HT/an (appartement) Une solution polyvalente pour vos projets : Que vous souhaitiez installer votre commerce avec un logement de fonction sur place ou maximiser votre investissement avec deux revenus locatifs séparés, cet immeuble saura s'adapter à votre stratégie. Disponible immédiatement. Prestations : Extraction Extraction

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Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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LoopNet France Hauts-de-France Nord Locaux commerciaux à louer à Lys-Lez-Lannoy, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Lys-Lez-Lannoy

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Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Lys-Lez-Lannoy, vous pouvez choisir parmi 4 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Lys-Lez-Lannoy ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Lys-Lez-Lannoy est de 84 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 31 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 128 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Lys-Lez-Lannoy

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Lys-Lez-Lannoy est de 84 €/m2/a.

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