Industriel/Logistique en SAINT-PAUL-LES-DAX disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de SAINT-PAUL-LES-DAX

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40990 Téthieu

  • Local d’activités à vendre
  • 162 000 €
  • 120 m²

Téthieu Local d’activités à vendre

LOCAL NEUF 120 m² - STOCKAGE & ARTISANAL Description : À vendre, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail. Caractéristiques techniques : - Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale. - Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre. - Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante. - Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle. - Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout. - Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur. Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété). -

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026
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40990 Téthieu

  • Local d’activités à vendre
  • 305 000 €
  • 240 m²

Téthieu Local d’activités à vendre

Bâtiment d'activité 240 m² - Idéal Investisseur ou Artisan Description : À vendre, ensemble immobilier à fort potentiel situé au coeur de la Zone d'Activité Économique (ZAE) de Téthieu (40990). Ce bâtiment d'activité, édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offre une configuration idéale pour un investissement mixte ou une exploitation propre. Composition du bien : Le bâtiment se compose de deux cellules d'activité de 120 m² chacune, offrant des prestations de qualité: - Accès par rideau métallique sectionnel et porte de service indépendante. - Locaux viabilisés : eau, électricité et raccordement au Tout-à-l'Égout (TAE). - Site sécurisé sur parcelle close. Situation locative & Potentiel : - Cellule 1 : Actuellement louée via un bail dérogatoire récent (novembre 2024) pour un loyer de 10 680 Euros HT/an. - Cellule 2 : Libre d'occupation. Parfait pour un artisan souhaitant installer son activité tout en percevant un revenu locatif, ou pour un investisseur visant une rentabilité brute cible de 7,12 % après mise en location du second lot. Éléments financiers : - Prix de vente : 300 000 Euros HT - Honoraires d'agence : 18 000 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur) - Prix FAI : 315 000 Euros HT / FAI

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/06/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de SAINT-PAUL-LES-DAX

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40100 Dax

  • Local d’activités à vendre
  • 579 700 €
  • 528 m²

Dax Local d’activités à vendre

Situé à Dax, au sein d'un bassin économique dynamique et accessible, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation stratégique sur une parcelle généreuse de 2 494 m². L'environnement offre une excellente visibilité et une facilité d'accès immédiate pour les collaborateurs et la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des baux en place. DESCRIPTIF TECHNIQUE Cet ensemble de plain-pied, édifié dans les années 90, développe une surface bâtie de 528 m² parfaitement entretenue et fonctionnelle. Sa configuration est optimisée pour le multi-lot : - 2 halls d'entrée distincts permettant une sectorisation des activités. - 20 bureaux privatifs modulables et une grande salle de réunion commune. - Sanitaires et espaces techniques. - Un vaste parking privé sur site, dimensionné pour accueillir l'ensemble des collaborateurs et les visiteurs. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET RENDEMENT Ce bien est vendu en tant qu'immeuble de rapport. Il présente une mixité intéressante entre revenus sécurisés et levier de croissance : - Loyer annuel actuel : 49 900 Euros TTC (charges comprises). - Taux d'occupation : Partiellement loué (plusieurs locataires en place). - Levier de valeur : Plusieurs bureaux sont actuellement disponibles à la location, offrant une perspective immédiate d'augmentation du rendement locatif et du chiffre d'affaires annuel. DONNÉES FINANCIÈRES - Prix de vente : 550 000 Euros net vendeur. - Honoraires de négociation : 5,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. - Taxe Foncière : 5 959 Euros (référence N-1). CONTACT ET DOSSIER Dossier complet (états locatifs, plans, photos complémentaires) disponible sur demande après premier échange téléphonique. Contactez votre conseiller pour organiser une visite de ce complexe à fort potentiel.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux industriels/logistiques à vendre à SAINT-PAUL-LES-DAX, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à SAINT-PAUL-LES-DAX

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Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à SAINT-PAUL-LES-DAX ?
Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à SAINT-PAUL-LES-DAX, vous pouvez choisir parmi 2 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à SAINT-PAUL-LES-DAX ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à SAINT-PAUL-LES-DAX est de 1 132 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 1 098 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 1 166 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à SAINT-PAUL-LES-DAX

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à SAINT-PAUL-LES-DAX est de 1 132 €.

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