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40100 Dax Local d'activités À vendre 579 700 € (1 097,92 €/m²)
Notes sur la vente
IDÉAL INVESTISSEUR - MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² - DAX (40)
Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 %
À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT
- Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
- Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
- Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
- Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
- Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).
LES PLUS
- Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
- Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente FAI : 579 700 Euros
- Prix Net Vendeur : 550 000 Euros
- Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.
Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 %
À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT
- Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
- Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
- Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
- Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
- Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).
LES PLUS
- Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
- Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente FAI : 579 700 Euros
- Prix Net Vendeur : 550 000 Euros
- Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 228 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 228 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 228 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 228 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 579 700 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 097,92 € | Surface utile brute | 528 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 579 700 € |
| Prix par m² | 1 097,92 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 528 m² |
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