Industriel/Logistique en Rots disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Rots

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Rots

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14650 Carpiquet

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 892 500 €
  • 2 000 m²

Carpiquet Industriel/Logistique à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER – STOCKAGE / INVESTISSEMENT / DÉVELOPPEMENT – FORT POTENTIEL Nous vous proposons un actif rare offrant plusieurs stratégies de valorisation, idéal pour investisseur, utilisateur ou développeur. Caractéristiques principales : - Bâtiment de stockage d'environ 2 000 m² - Assiette foncière d'environ 3 700 m² - Accès à un terrain nu attenant de 3 100 m² (en sus) 1. Investissement locatif immédiat -Environ 15 box (16 à 32 m²) - 10 box d'environ 128 m² - 5 garages - Taux d'occupation 25 : 75 % - Revenus 2025 : 80 200 € HT avec un fort potentiel d'optimisation (commercialisation peu exploitée à ce jour) 2. Repositionnement / Développement - Démolition possible sans coût (récupération du métal) - Conservation d'une dalle béton d'environ 2 000 m² - Terrain exploitable pour : -> activité utilisateur -> ou développement d'un nouveau bâtiment de stockage (R+2 possible) 3. Effet levier foncier - Possibilité d'acquérir en complément un terrain nu d'environ 3 100 m²- Véritable réserve foncière sur le secteur Conditions financières Bâtiment seul : 850 000 € HT net vendeur Terrain attenant : 350 000 € HT net vendeur (en sus) Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Un actif à double lecture : rendement immédiat + potentiel de revalorisation important ? Contact : Matthieu Parisot06 20 88 15 46mp@th2ct.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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