Industriel/Logistique en Narrosse disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Narrosse

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Narrosse

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

40100 Dax

  • Local d’activités à vendre
  • 579 700 €
  • 528 m²

Dax Local d’activités à vendre

IDÉAL INVESTISSEUR - MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² - DAX (40) Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 % À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne. PROFIL DE L'INVESTISSEMENT - Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place). - Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ). - Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m². - Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires. - Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs). LES PLUS - Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc). - Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente FAI : 579 700 Euros - Prix Net Vendeur : 550 000 Euros - Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur. Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

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Combien de locaux industriels et entrepôts sont disponibles à Narrosse ?
Si vous recherchez un local industriel, un entrepôt ou un bâtiment d’activité à vendre à Narrosse, LoopNet vous permet de choisir parmi 0 locaux industriels/logistiques disponibles. Selon l’inventaire, les annonces peuvent répondre à des besoins de stockage, d’atelier, de distribution, de production légère ou d’implantation en zone d’activité.
Quel est le prix d’achat d’un bâtiment industriel à Narrosse ?
Le prix moyen pour acheter ce type de bien est de , avec des prix actuellement compris entre et. Le budget dépend notamment de la localisation, de la surface exploitable, de l’état du bâtiment, des accès livraison, de la hauteur utile, des équipements techniques, des bureaux intégrés et du potentiel d’usage du site.
Quelle est la surface moyenne des entrepôts disponibles?
Les biens à vendre à Narrosse présentent une surface moyenne de. L’offre comprend des surfaces allant de jusqu’à , ce qui permet de comparer différents formats : local de stockage, atelier, local d’activité, entrepôt de distribution ou site mixte avec bureaux.
Existe-t-il des options plus accessibles pour acheter un local industriel ?
Le prix le plus bas relevé dans l’inventaire est de , ce qui peut représenter une option accessible pour un premier achat, une vente de local industriel de petite surface ou un projet nécessitant un espace plus compact. Ces biens commencent à partir de et doivent être comparés selon leur état, leur accessibilité, leur conformité, les travaux nécessaires et leur adaptation à l’activité prévue.
Quelle est la surface maximale des bâtiments industriels disponibles ?
L’inventaire disponible comprend des biens offrant jusqu’à. Les grandes surfaces peuvent convenir à des besoins de logistique, de stockage, d’activité industrielle, de production ou d’organisation multi-zones. Pour les comparer, il faut regarder la configuration intérieure, les quais ou accès de plain-pied, les aires de manœuvre, le stationnement, la résistance du sol, la hauteur libre et, lorsque cela s’applique, la présence d’un terrain industriel ou d’un foncier exploitable.