Industriel/Logistique en Mignaloux Beauvoir disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Mignaloux Beauvoir

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86000 Poitiers

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 50 – 461 m²
  • 2 Lots

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

DUFONCIER ET ASSOCIÉS vous propose à la vente un local commercial situé sur l'axe très fréquenté reliant le campus universitaire au centre-ville de Poitiers. Situé à proximité immédiate des commerces et enseignes tel Intermarché, Gifi, McDonald's, Burger King, Quick, O'Tacos... local idéal pour de l'activité commerciale ou artisanale Ce bien d'une surface totale de 511m² se compose de : Un bureau d'accueil à l'entrée, avec sanitaire Un atelier de 460m², offrant une belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle Sanitaire de l'atelier avec lavabo Le local bénéficie également de stationnements gratuits le long de l'avenue. Prix net vendeur de 455 800Euros FAI. Disponible à la vente comme à la location. - A.D.S.L. - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Couverture fibrociment - Façade bardage simple - Menuiseries posées - Porte sectionnelle : - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Longueur totale de 33m env - Largeur mini 12m env et max 18m

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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86550 Mignaloux-Beauvoir

  • Local d’activités à vendre
  • 350 000 €

Mignaloux-Beauvoir Local d’activités à vendre

Dufoncier et Associés à la vente un bâtiment de stockage de 829m², situé à l'est de Grand Poitiers (Mignaloux beauvoir Caractéristiques générales : - typologie : Entrepôt avec petite isolation sous toiture - Surface au sol : 829m² - entrepôt : 692m², hauteur médiane 6m, accès par une porte coulissante - Bureaux et locaux sociaux : 137m² en côté rue Accessibilité et transport : - très proche de la N147 vers l'A10 et la D910 - Libre dès à présent Conditions commerciales : - prix de vente : 350.000 euros + agence 6.5% HT - Loyer annuel : 32 000 Euros HT - Loyer mensuel : 2 667 Euros HT Prévoir travaux - Accès gros porteur - Bâtiment simple peau - Hauteur sous ferme : 6 - Individuel au gaz

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Mignaloux Beauvoir

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86000 Poitiers

  • Local d’activités à vendre
  • 316 200 €
  • 273 m²

Poitiers Local d’activités à vendre - Vienne

PROGRAMME NEUF - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie de 279 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux. Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (186 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (93 m²). Chaque cellule est composée d'une porte sectionnelle et d'une vitrine. Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Derniers lots disponibles. Le prix de vente d'une cellule de 279 m² est de 316.200 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 19.000 Euros HT. Les frais de notaire sont réduits sur cette opération. LIVRAISON DU BATIMENT FIN DU QUATRIEME TRIMESTRE 2025 POSSIBILITE DE REUNIR PLUSIEURS CELLULES DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE ! Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

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Consultimo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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86000 Poitiers

  • Local d’activités à vendre
  • 224 000 € – 882 000 €

Poitiers Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier & Associés vous propose des locaux de stockage, entrepôts et locaux d'activités neufs de 800m² divisibles à partir de 200m², idéalement situés au sein de la ZI République, l'un des emplacements les plus recherchés de Poitiers. Les bâtiments sont livrés brut de béton, avec chape réalisée, bardage double peau et porte sectionnelle automatique. Livraison prévisionnelle : 9 à 12 mois. Accès routiers directs : rocade D910, autoroute A10 et N147 Location : 85 Euros HT/m²/an -200 m² : 1 416 Euros HT/mois -400 m² : 2 832 Euros HT/mois Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur -200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence) -400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence) -600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence) -800m² : 840 000 Euros HT (5% HT agence) Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations. Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10 - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment double peau - Parking Extérieur - Parking Visiteur

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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86000 Poitiers

  • Local d’activités à vendre
  • 224 000 € – 882 000 €

Poitiers Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier & Associés propose des locaux de stockage - entrepôt - locaux d'activités neuf de 200 m² à 400m², situés ZI République l'emplacement le plus demandé à Poitiers. Les locaux sont livrés brut de béton, chapé réalisée, bardage double peau, porte sectionnelle automatique Livraison sous 9 à 12 mois. Accès routiers directs : rocade D910, autoroute A10 et N147 Location : 85 Euros HT/m²/an -200 m² : 1 416 Euros HT/mois -400 m² : 2 832 Euros HT/mois Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur -200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence) -400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence) -600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence) -800m² : 840 000 Euros HT (5% HT agence) Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations. Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10 - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment double peau - Parking Extérieur - Parking Visiteur

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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86000 Poitiers

  • Local d’activités à vendre

Poitiers Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier & Associés vous propose à la vente ce local d'activité de qualité situé à Dissay, en zone d'activité économique, entre Poitiers et Châtellerault. Bâtiment moderne édifié en 2021, d'une surface totale de 1 739 m², aux très belles prestations. Local d'activité principal de 1379m² : Au rez-de-chaussée un grand dépôt de 991m² en bardage double peau très isolé, chauffé par aérothermes gaz de ville, accès poids lourds avec une porte sectionnelle de 4 m + une porte à quai, chape béton quartzée 2t/m², un accueil , une cuisine / salle de pause avec d'une terrasse privative, locaux sociaux (vestiaires, sanitaires...) Etage : Bureaux de 280 m² en parfait état, câblés et climatisés Local commercial 1 : local de 100m², loué à une épicerie pour 15 375Euros HT/an Local commercial 2 : 70m², libre Atouts du bâtiment : récent et performant, isolation thermique et phonique de pointe, faible consommation d'énergie, confort optimal pour les salariés : luminosité naturelle, espaces de détente, accessibilité : desservi par la D910 et l'A10, gare TGV à Poitiers, Châtellerault et Futuroscope, site clôturé 7185m². Prix de vente : 1 850 000 Euros HT + agence 5% HT Contactez nous dès à présent pour une visite. Dufoncier & Associés ! - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charge au sol : 2t/m² - Climatisation réversible - Fibre optique - Murs isolés - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 3m - Porte sectionnelle : 4,20m - Salle informatique - Site clos - Toiture isolée - Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at - Cuisine meublée - Hauteur sous ferme : entre 6,80 et 7,50m - Hauteur sous tôle : entre 8 et 8,44m

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Dufoncier et Associés

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau et industriel/logistique à vendre
  • 3 700 m²
  • 3 Lots

Poitiers Industriel/Logistique à vendre - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose un bâtiment logistique et industriel de 4 570 m², parfaitement adapté aux activités de transport, de stockage et de distribution. Situé à Poitiers (Vienne - 86), ce site offre une implantation stratégique au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, avec un accès rapide aux grands axes routiers (A10, D910, N147) reliant Paris, Bordeaux, Nantes et Tours. Caractéristiques du bâtiment : - Surface totale : 4 570 m² - Zone de stockage : 3 700 m² avec une hauteur libre de 9 m- Bureaux : 870 m² aménagés sur deux niveaux, lumineux et fonctionnels - Quais niveleurs équipés pour optimiser les opérations de chargement/déchargement - Terrain entièrement clos avec grand portail coulissant, zone de manoeuvre poids lourds et vaste parking VL (+50 places) Points forts techniques :- Câtiment isolé double peau, toiture bac acier sans amiante - Excellente accessibilité régionale et nationale, permettant une distribution efficace sur l'ensemble du territoire Conditions financières : - Prix de vente : 2 450 000 Euros HT (+ honoraires 5 % HT)- Loyer annuel : 250 000 Euros HT/anCe bâtiment constitue une opportunité unique pour les entreprises de transport, logistique ou distribution à la recherche d'un site moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel à Poitiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Dufoncier et Associés. Prix de vente :

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Dufoncier et Associés

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Industriel

Date de mise sur le marché :

01/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Locaux industriels/logistiques à vendre à Mignaloux Beauvoir, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Mignaloux Beauvoir

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Mignaloux Beauvoir

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