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77000 Melun | 695 000 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Seine-et-Marne Melun 77000 Melun - Industriel/Logistique à Vendre - 388 m²

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Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410419) Inclut des terrains d’une surface totale de 463 m²

Pièces jointes

BAREME_DHONORAIRES_AU_20-02-2024.pdf

4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 75 m²
  • Local commercial
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 2,79 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
  • -
  • 83 m²
  • Local commercial
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 2,79 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
  • -
  • 230 m²
  • Industriel/Logistique
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 2,79 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
  • -
  • 463 m²
  • Industriel/Logistique
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 2,79 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 75 m² Local commercial Sur demande -
- 83 m² Local commercial Sur demande -
- 230 m² Industriel/Logistique Sur demande -
- 463 m² Industriel/Logistique Sur demande -

-

Surface du lot
75 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
Sur demande
RNE
-

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Surface du lot
83 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
Sur demande
RNE
-

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Surface du lot
230 m²
Usage du lot en coprop.
Industriel/Logistique
Prix
Sur demande
RNE
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Surface du lot
463 m²
Usage du lot en coprop.
Industriel/Logistique
Prix
Sur demande
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Surface du lot 75 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
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Surface du lot 83 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
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Surface du lot 230 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Prix Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an
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Surface du lot 463 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,79 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 695 000 € Surface totale de l’immeuble 388 m²
Surface du lot 75 - 463 m² Type de bien Industriel/Logistique
Nb de lots 4
Prix 695 000 €
Surface du lot 75 - 463 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 388 m²
Type de bien Industriel/Logistique
1 1
Melun - Vue aérienne vue de carte
+33 1 48 93 81 23

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  • ID de l’annonce: 41244652

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77000 Melun

Ce Industriel/Logistique situé à 77000 Melun est actuellement disponible à la vente. Contactez GHT Immo pour plus d’informations.

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Industriel/Logistique dans Melun à vendre Aérien– Image 1 sur 3
Quartier animé avec commodités à proximité.
Industriel/Logistique dans Melun à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Immeuble moderne idéalement situé en pleine ville.
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77000 Melun

"77000 Melun"

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