Industriel/Logistique en Limoges disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Limoges

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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 1 554 400 €
  • 1 757 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Nous vous proposons en à la vente OFF MARKET, un bâtiment d'activités situé au 1 Rue Columbia, au coeur du Parc d'Activités Ester-Technopole. Il a été édifié en 1997, sur la parcelle cadastrée section SX n°2 d'une contenance de 5000m2 à quelques centaines de mètres de l'Autoroute A20. Ce secteur est classé UE3 au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié notamment à l'innovation et à la recherche, à 5min de la Gare SNCF de Limoges et à mi-distance entre le centre-ville et la Zone Industrielle Nord. Le bâtiment, représentant une superficie d'environ 1757m2, a été construit en ossature métallique de type portique articulé sur pieds, à deux versants symétriques pour la partie principale, et dispose d'un bardage d'origine double peau, permettant d'obtenir un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pertinent (98kwH classé C). L'entrée des bureaux, visible depuis la Rue d'Ariane qui est l'axe principal du Parc d'Activités, est de forme arrondie, du fait d'une harmonie souhaitée avec la Coupole. En termes d'agencement intérieur, l'espace administratif d'une superficie d'environ 483m2 représente 18 pièces dont les usages sont variés: accueil, bureaux individuels, bureaux partagés, bureau de direction, salle de réunion, open-spaces, local informatique, espace de stockage de petit matériel et sanitaires. De nombreux bureaux ont été réalisés en cloison modulaires, permettant une modification aisée de l'agencement. Il répond à la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite (PMR). L'atelier, d'une superficie d'environ 1274m2, est accessible depuis l'espace administratif, mais également par une porte sectionnelle donnant accès à la zone de livraison située à l'arrière du bâtiment. Sa toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 2,5 mètres et 3 mètres, est constituée d'un bac acier, isolé sous rampant, et bénéficie de 5 lanterneaux de désenfumage. Elle dispose également de plaques en polycarbonate permettant un apport de lumière naturelle. Cet atelier, chauffé au gaz, est composé d'une trentaine de pièces de toutes tailles: vestiaires, sanitaires, laboratoires, bureaux d'étude, stockage produits, local compresseur, local de cuisson, salle blanche ainsi qu'un grand espace de production. Des activités de chimie et de biologie ont également été exercées dans certains espaces, qui bénéficie en outre d'un extracteur d'air, d'un sécheur d'air, ainsi que de canalis électriques. Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré est importante. Ce bâtiment ne présente aucun matériau contenant de l'amiante et se trouve relié au réseau public d'assainissement. Il bénéficie d'un tarif jaune électrique, à forte puissance, de la fibre optique et d'un parking d'une trentaine de places. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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Romain Terral Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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87000 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 383 600 €
  • 194 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un bâtiment professionnel d'une superficie d'environ 194m2 situé au coeur du Parc d'Activités Le Ponteix à Feytiat. Sa localisation est idéale, à quelques centaines de mètres de l'accès à l'A20. Il s'agit d'un bâtiment parfaitement adapté à une activité médicale comprenant une salle d'attente dès l'entrée, un bureau d'accueil, diverses salles de soin équipées de points d'eau, et de sanitaires. L'ensemble des pièces peuvent aisément être utilisées comme des bureaux. Le futur occupant disposera d'un lieu fonctionnel, équipé d'un tableau électrique en parfait état, d'huisseries en double vitrage et de la climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont en cours comprenant notamment la mise en peinture des murs intérieurs. Le Parking extérieur permet le stationnement d'une dizaine de véhicules et une extension du bâti. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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Romain Terral Immobilier

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Local d'activités

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31/07/2025
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87000 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 531 160 €
  • 1 400 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1400m² situé au sein du parc d'activités de Magré Romanet à Limoges. Il a été édifié dans les années 1970 puis agrandi par la suite, sur une parcelle d'une contenance de 3445m2, classé UE1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle. Ce bâtiment a été élevé en parpaing jusqu'à une hauteur de 4 mètres pour la partie initiale et dispose d'une ossature métallique de type portique articulé sur pieds à deux versants asymétriques et d'un bardage simple peau. La toiture, positionnée à une hauteur d'environ 7 mètres, est constituée d'un bac acier isolé, et bénéficie de 6 lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel. Il se compose d'un atelier équipé de deux aérothermes et de deux portes sectionnelles, ainsi que d'un espace administratif comprenant 8 pièces à rénover. Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif jaune électrique et de la fibre optique. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Prix de vente soumis à TVA d'un montant de 14737,50 Euros.

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Romain Terral Immobilier

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31/07/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 270 000 €

Limoges Local d’activités à vendre

Découvrez en exclusivité notre prochain programme immobilier d'entreprise situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges sur une parcelle de 3800m². Il s'agit d'un bâtiment d'activités de 1000m², divisé en 5 cellules de 200m² chacune, disposant d'une isolation thermique performante et d'une hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine. 10 emplacements de parking seront attribués pour chaque occupant. Chaque cellule sera livrée brute, au plus tard le 30 Octobre 2025, et pourra être aménagée selon les souhaits de l'acquéreur.

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Romain Terral Immobilier

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Local d'activités

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31/07/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 384 504 €
  • 320 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Ce local disposera d'un atelier de 320,42 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Situé en plein coeur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Agence Conseil

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 1 248 516 €
  • 1 040 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Ce local d'activité artisanal ou industriel fait partie du projet "L'Atelier d'Ettore" qui prévoit la construction d'un ensemble de locaux d'activité en rez-de-chaussée. Situé en plein coeur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera d'une surface de 1 040,43 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera de porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Frais de notaire réduits. Possibilité de fusionner des cellules. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Agence Conseil

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Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 350 532 €
  • 292 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Situé en plein coeur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera d'un atelier de 292,11 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. 1 autre local de même surface est disponible. Frais de notaire réduits. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 342 516 €
  • 285 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Situé en plein coeur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera de 285,43 m² d'atelier et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. 5 autres locaux de même surface sont disponibles. Frais de notaire réduits. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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29/04/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 449 268 €
  • 374 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Ce local disposera d'un atelier de 374,39 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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87280 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 438 804 €
  • 365 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Ce local disposera d'un atelier de 365,47 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Situé en plein coeur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux industriels/logistiques à vendre à Limoges, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Limoges

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