Bureaux à vendre près de Les Angles

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au coeur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire. L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé. À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale. L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant : - un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place, - un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien, - un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte. Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique. - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Téléphone câblé

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

Exclusivité BauxLocaux - Une opportunité d'investissement rare en plein coeur d'Avignon Découvrez ce bien, alliant sécurité locative et potentiel de valorisation, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant d'Avignon intra-muros. Ce bien se compose de deux lots au sein d'une copropriété de 4 lots : - Un local commercial d'angle de 45 m², offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. - Un appartement indépendant de 46 m², actuellement intégré au bail commercial d'une pharmacie, mais disposant de sa propre entrée. Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour une échéance en 2030, garantissant une stabilité locative sur le long terme. Le locataire en place, une pharmacie solidement implantée, représente un profil rassurant pour tout investisseur, avec une activité pérenne et essentielle. L'appartement, avec son accès indépendant, offre plusieurs perspectives : - Maintien dans l'exploitation actuelle pour une rentabilité immédiate. - Dissociation des lots pour une valorisation future. - Création d'un revenu locatif complémentaire selon vos objectifs. Un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et sécurité, au coeur du centre historique d'Avignon. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation - Rez-de-chaussée - Vitrine - appartement en r+1 - entrée indépendante

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

Avignon, situé au coeur d'un environnement prestigieux, au sein d'un immeuble classé de caractère, ce local professionnel d'environ 70 m² de plain-pied bénéficie d'une adresse rare et particulièrement qualitative. Implanté à l'intérieur d'une superbe cour en calade du XVII? siècle, ce bien offre un cadre de travail élégant et confidentiel, idéal pour une activité libérale, un cabinet de conseil, une profession médicale ou paramédicale, ou toute activité tertiaire recherchant une image haut de gamme. Les atouts : Environnement de standing Immeuble classé au charme historique Accès de plain-pied Adresse premium intra-muros Cadre calme et recherché Fort cachet architecturalUn bien rare, alliant prestige, emplacement et qualité patrimoniale. Prix de vente : 216 000 Euros HD / HAI. - Climatisation - Fibre optique - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Avignon Bureau à vendre - Vaucluse

Situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux d'une surface de 160 m² bénéficient d'un accès PMR et d'une configuration fonctionnelle avec possibilité de division. Un sas d'entrée distribue : Une salle d'attente Un bureau d'accueil Trois bureaux indépendants Une salle de réunion avec accès direct à une coursive, offrant une entrée indépendante Une kitchnette Des sanitaires privatifs, dont un WC PMR Deux pièces sans fenêtres complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des activités secondaires. Une pièce avec fenêtre, actuellement à usage d'archives, peut être transformée en bureau. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, dans un immeuble bien entretenu. Les + : Accessibilité PMR Distribution optimale Espaces facilement modulables Double accès possible via la coursive 2 parkings privatifs en sous-sol - Accès Handicapés - Archives - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Double vitrage - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre de bureaux : 5 - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Stores

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Avignon Bureau à vendre

À VENDRE - Immeuble de bureaux de standing de 417 m² - Secteur Avignon Opportunité rare sur un emplacement stratégique ! À seulement 10 minutes de l'autoroute A9, 1 minute des commerces de la zone et des transports en commun, cet immeuble de bureaux offre un environnement de travail idéal, alliant visibilité, accessibilité et confort. Des prestations de qualité - Surface totale : 417 m² - Hall d'accueil - Bureaux climatisés (climatisation réversible dans chaque espace) - Cuisine, salle de repos et sanitaires communs - Fibre optique - Grande terrasse de 80 m² - 20 places de stationnement privativesLa proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon permet un accès rapide aux principaux axes ferroviaires nationaux et internationaux, un véritable atout pour les entreprises recevant collaborateurs et clients. Conditions financière - Prix de vente honoraires inclus : 784 377 Euros HT (hors TVA applicable sur les honoraires)Cet immeuble conviendra parfaitement à : - Un utilisateur souhaitant installer son siège social. - Un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité. - Une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement fonctionnel et facilement accessible. - Chauffage réversible - Jardin - RT 2012

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Avignon Bureau à vendre

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la venteun bureau situé en rez de chaussée d'un ensemble immobilier dans la commune d'AVIGNON. Ces bureaux sont en très bon état - Surface de 152 m2 - plusieurs bureaux indépendants ( 5 à 6 ). 1 Vestiaire 2 sanitaires dont 1 aux normes PMR. 1 Local de pause avec kitchenette. 6 places de parking dont 1 réservée aux PMR. Ces bureaux sont situés près de l'Avenue Pierre Semard en Avignon. Prix de vente : 152250 euros H.T Taxe foncière : 1250 euros H.T Honoraires agence : 7250 euros H.T - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs : 6

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

Avignon Bureau à vendre

Avignon Courtine, Bureaux à vendre pour une surface de 304 m2 environ composé de 11 bureaux dont 1 open space d'environ 70 m2. Grand parking commun sur le site. Climatisation réversible. La majeure partie des bureaux sont situés en RDC. - PARKING

Date de mise sur le marché :

19/06/2026