Industriel/Logistique en Feytiat disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Feytiat

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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Feytiat

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87000 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 383 600 €
  • 194 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un bâtiment professionnel d'une superficie d'environ 194m2 situé au coeur du Parc d'Activités Le Ponteix à Feytiat. Sa localisation est idéale, à quelques centaines de mètres de l'accès à l'A20. Il s'agit d'un bâtiment parfaitement adapté à une activité médicale comprenant une salle d'attente dès l'entrée, un bureau d'accueil, diverses salles de soin équipées de points d'eau, et de sanitaires. L'ensemble des pièces peuvent aisément être utilisées comme des bureaux. Le futur occupant disposera d'un lieu fonctionnel, équipé d'un tableau électrique en parfait état, d'huisseries en double vitrage et de la climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont en cours comprenant notamment la mise en peinture des murs intérieurs. Le Parking extérieur permet le stationnement d'une dizaine de véhicules et une extension du bâti. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Contact:

Romain Terral Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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87920 Condat-sur-Vienne

  • Local d’activités à vendre
  • 804 000 €
  • 740 m²

Condat-sur-Vienne Local d’activités à vendre

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un ensemble immobilier d'entreprise situé au coeur de la Zone Artisanale Jean Monnet sur la commune de Condat Sur Vienne, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de l'Autoroute A20. Deux bâtiments y ont été édifiés dans les années 1990 sur les parcelles cadastrées section BK n°10-63-75 et 76 d'une contenance totale de 9811 m2. Ce secteur est classé UE au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié à l'activité professionnelle de façon générale. Il s'agit d'un site ayant bénéficié d'une dépollution en 2020, suite au départ de la société ECOFIOUL qui occupait les parcelles depuis de longues années. La première construction est à usage artisanal, et représente une superficie d'environ 500m2 au sol. Ce bâtiment a été construit en ossature métallique de type portique articule´ sur pieds, a` deux versants syme´triques, dispose de murs périphériques en parpaing jusqu'à une hauteur de 2 mètres et d'un bardage double peau. Sa toiture bénéficie d'une isolation et se trouve constituée d'un bac acier. Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré n'est pas connue. Il est composé d'un atelier, de deux bureaux, de sanitaires et est accessible de plain-pied par deux portes sectionnelles dont la hauteur est de 4,30 mètres. La charpente métallique permet l'installation d'un engin de levage tel qu'un pont roulant. Une aire de lavage extérieure est mise à disposition du preneur, qui en assure l'entretien, notamment concernant le débourbeur. Ce bâtiment est occupé par la société VEYRIER COUVERTURE dans le cadre d'un bail commercial qui prendra fin le 31 Juillet 2031. Une seconde construction à usage de bureaux, d'une superficie d'environ 240m2 est située côté rue. Il peut aisément répondre à la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Cet espace administratif a récemment bénéficié d'une rénovation totale: chauffage, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds et représente au rez-de-chaussée 6 pièces dont les usages sont variés: accueil, bureaux individuels, bureaux partagés, bureau de direction et sanitaires. Le sous-sol, accessible à la fois par les bureaux du rez-de-chaussée mais également par l'extérieur, comprend une grande salle de réunion, une salle de pause équipée de sanitaires et d'une douche, ainsi qu'une réserve. Il bénéficie d'un tarif bleu électrique et de la fibre optique. Ces bâtiments ne présentent aucun matériau contenant de l'amiante et se trouvent reliés au réseau public d'assainissement. Une canalisation souterraine y est présente, notariée mais non considérée comme servitude. Il s'agit d'une canalisation d'eau, profitant au bâtiment voisin propriété de Limoges Métropole et se déversant dans le champ voisin. Du fait de la réalisation d'un enrobé à chaud sur une partie du parking, un ouvrage de régulation des eaux pluviales extérieurs a été réalisé. Le site, clos et sécurisé, dispose de deux portails motorisés permettant d'instaurer un sens de circulation entrée/sortie. Ces aménagements seront particulièrement appréciés par des entreprises du bâtiment ou du transport. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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Romain Terral Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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87000 Limoges

  • Local d’activités à vendre
  • 531 160 €
  • 1 400 m²

Limoges Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1400m² situé au sein du parc d'activités de Magré Romanet à Limoges. Il a été édifié dans les années 1970 puis agrandi par la suite, sur une parcelle d'une contenance de 3445m2, classé UE1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle. Ce bâtiment a été élevé en parpaing jusqu'à une hauteur de 4 mètres pour la partie initiale et dispose d'une ossature métallique de type portique articulé sur pieds à deux versants asymétriques et d'un bardage simple peau. La toiture, positionnée à une hauteur d'environ 7 mètres, est constituée d'un bac acier isolé, et bénéficie de 6 lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel. Il se compose d'un atelier équipé de deux aérothermes et de deux portes sectionnelles, ainsi que d'un espace administratif comprenant 8 pièces à rénover. Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif jaune électrique et de la fibre optique. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Prix de vente soumis à TVA d'un montant de 14737,50 Euros.

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Romain Terral Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux industriels/logistiques à vendre à Feytiat, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Feytiat

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