Industriel/Logistique en Estillac disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Estillac

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Estillac

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47000 Agen

  • Local d’activités à vendre
  • 1 600 000 €
  • 3 887 m²
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47000 Agen

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 300 000 €
  • 3 150 m²
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47550 Boé

  • Local d’activités à vendre
  • 825 000 €
  • 1 500 m²

Boé Local d’activités à vendre

Découvrez cet immeuble commercial de 1 500 m² situé dans un secteur stratégique à Boé, au coeur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux. Points forts : Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accès direct aux grands axes (rocade et échangeur A62). Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services. Rez-de-chaussée de 850 m² avec zones d'accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves. Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d'aménagement. Partie privative indépendante : un appartement de 90 m² avec accès exclusif. Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places. Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d'accessibilité et d'efficacité énergétique. Environnement attractif : Situé dans une zone dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées. Prix : 825 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d'exception et découvrir ses multiples possibilités. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

IMMOBILIER TISSIDRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/07/2025

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47000 Agen

  • Local d’activités à vendre

Agen Local d’activités à vendre

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs. - 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes. - 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages). - Sous-sol : Cave. - Extérieur : Terrasse. Points forts : - Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville. - Façade commerciale remarquable. - Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité. Informations complémentaires : - Diagnostics réalisés. - Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière. Prix de vente : 268000 € (honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/07/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Estillac

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