Industriel/Logistique en Brive-la-Gaillarde disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Brive-la-Gaillarde

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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d’activités à vendre
  • 880 000 €
  • 400 m²

Brive-la-Gaillarde Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situé en plein centre ville de Brive, dans un environnement de qualité, l'immeuble type hôtel particulier développe plus de 400 m2 de superficies sur une parcelle de terrain de 705 m2. Il est composé de 8 appartements, 4 bureaux, 2 locaux techniques et d'espaces communs. 5 garages complètent l'ensemble. L'immeuble est très bien entretenu et d'importantes rénovations ont été réalisées ces 5 dernières années, et plus particulièrement depuis 2022 (toiture, zinguerie, isolation, plâtrerie, réseaux, plomberie, électricité, climatisation, menuiseries et agencements intérieurs, jardin). L'immeuble est loué et procure 7.000 Euros à 10.000 Euros de revenus mensuels moyens. Il n'y a pas de contraintes d'engagement locatif sur les appartements car ils sont loués en bail mobilité, ou gérés par une conciergerie et loués en location saisonnière. L'immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché briviste. Pour un investisseur, la rentabilité peut être immédiate et sans aucune contrainte de gestion. Pour un projet d'exploitation, la rentabilité peut être largement améliorée. Tous les appartements sont équipés et meublés, avec des équipements de très bon standing

Contact:

Brousse Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/10/2025
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d’activités à vendre
  • 2 300 000 €
  • 13 715 m²

Brive-la-Gaillarde Local d’activités à vendre

Bâtiment industriel de 13 500 m² dans la zone d'activités de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de BRIVE vallée de la Dordogne, proposé à la vente ou à la location. Possibilité de division en plusieurs lots. Le bâtiment est entièrement viabilisé (EU, EP, AEP, élec, gaz et fibre optique). 25 quais de chargement/déchargement sont repartis autour du bâtiment. Un ancien embranchement ferré peut être remis en service. Le grand parking VL de plus de 100 places permet un stationnement aisé. Le site est entièrement clos et sécurisé. Les caractéristiques du bâtiment sont : - Toiture : bac-acier, la partie située au-dessus des bureaux et du magasin/salle d'exposition est isolée thermiquement - Charpente : métallique, poutres à âme pleine - Isolation : plaques isolantes sur armature métallique - Menuiseries : portes métalliques à enroulement - Vitrage : simple et double - Chauffage : gaz de ville, radiateurs panneaux, climatisation - Sol atelier : chape ciment - Sol magasin : carrelage. Le bien se situe à Brive-la-Gaillarde, ville de 46 181 habitants, à proximité des autoroutes Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Lyon (A89). Le pays de Brive regroupe 120 000 habitants environ, avec des activités économiques et industrielles variées, en faisant un pôle économique important de la Région Nouvelle Aquitaine. Surfaces : Ensemble immobilier de 13 715 m² environs, composé d'une zone atelier et/ou entrepôt (9 462 m²), de bureaux (1 200 m²) et d'un magasin/salle d'exposition (3 053 m²)Surface du terrain :  24 263 m²Divisible Prix : Prix de vente : 2 300 000 Euros Loyer : à définir suivant cahier des charges du preneur Taxes foncières 2022 : 58 901 Euros PIE vous accompagne dans votre projet d'implantation partout en France.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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19100 Brive-la-Gaillarde

  • Local d’activités à vendre
  • 3 800 m²

Brive-la-Gaillarde Local d’activités à vendre

Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce bâtiment édifié en 2016 dispose d'une surface totale de 3 800 m² sur un terrain de 1,2 hectare. Il se compose d'un espace atelier équipé de trois ponts roulants (capacités de 5 tonnes et 3,2 tonnes), d'une zone dédiée au stockage ainsi que d'un ensemble de bureaux et de locaux sociaux. Surfaces : Surface du bâtiment : 3 800 m² Surface de la parcelle : 1,2 ha Prix : Nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre. Le bâtiment est équipé de trois ponts roulants : un d'une capacité de 5 tonnes et deux d'une capacité de 3,2 tonnes.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Brive-la-Gaillarde

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19360 Malemort

  • Local d’activités à vendre
  • 449 800 €
  • 889 m²

Malemort Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

BRIVE-MALEMORT - LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE AVEC RAPPORT LOCATIF Local d'activité actuellement loué à un locataire historique, générant un revenu locatif annuel de 30 500 Euros. Bail commercial 3/6/9 en cours. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien avec rendement locatif stable. Emplacement commercial sur axe principal de la ville très passant, adresse connue. 1. Sur la partie avant: un accueil secrétariat, un bureau, un local sanitaire, un local EDF, un local réception expédition 2. Sur la partie du milieu: deux pièces à usage d'atelier, une pièce à usage de bureaux, le prolongement du local réception expédition jusqu'à la partie arrière; 3. Sur la partie arrière: un local à usage de stockage - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux partiellement cloisonnés - Fibre optique - parking gratuit dans la rue - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Tout à l'égout - Vestiaires - Vitrine

Contact:

Brousse Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux industriels/logistiques à vendre à Brive-la-Gaillarde, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Brive-la-Gaillarde

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Brive-la-Gaillarde ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Brive-la-Gaillarde est de /m2.
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  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint /m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Brive-la-Gaillarde

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