biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Val-de-Marne

94110 Arcueil

• Bureau à vendre

Arcueil Bureau à vendre

CE QUE NOUS AIMONS : Un emplacement stratégique aux portes de Paris et à 400 mètres du RER B, station "LAPLACE". L'environnement calme et agréable mixant des locaux à usage de bureaux et d'activités légères. Le bâtiment indépendant édifié sur deux étages. Les locaux complètement réhabilités disposant d'un bel espace extérieur à usage privatif. La possibilité de se garer facilement dans la rue.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à vendre

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à VENDRE, des bureaux de 322m² PMR avec entrée indépendanteCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Idéale activité médicale / paramédical, crèche, association… Entrée indépendante avec rampe d'accès PMR  Cour privative de 320m²  179m² en RDC  142,63m² en Sous-Plex avec grande fenêtre, également accès extérieur par une rampe donc PMR égalementEspace d'accueil Plusieurs bureaux cloisonnés (entièrement décloisonable) Sanitaires H/F Belle hauteur sous plafond  Fenêtres donnant sur espace vert ParkingCONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur :  NOUS CONSULTER € HD Honoraires : 5% HT du prix net vendeur HD Disponibilité : Immédiate

Contact:

Consult'Im

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

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94460 Valenton

• Local d’activités à vendre

Valenton Local d’activités à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location (BEFA) ou à la Vente (VEFA) un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'accompagnement sur 2 niveaux d'activité. Ce programme Neuf développe 3075 m² environ sur 2 niveaux sur un terrain de 4505 m². De nombreuse possibilité d'aménagement s'offrent aux futurs utilisateurs. Le bien bénéfice d'ascenseurs et montes charges, ainsi que d'accès livraison à quais et de plain-pied. Livraison prévue 18 mois après accord. Ce bâtiment indépendant à l'architecture de caractère est située au sein d'un parc paysagé certifié BREEAM (Espaces verts soignés et parvis extérieur avec terrasses). Le site dispose d'un accès livraisons, de bornes de rechargement pour les véhicules électriques, de stationnement VL et PL.

Contact:

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

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94130 Nogent-sur-Marne

• Bureau à vendre

Nogent-sur-Marne Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux surfaces de bureaux, de 163m² et de 122m², situé au sein d'un immeuble de standing à Nogent-le-Marne. Ces deux lots sont situés sur un même plateau, séparés par un couloir. Ils sont agencés en bureaux cloisonnés, avec salle de réunion, salle informatique, sanitaires privatifs et kitchenette. 8 places de parkings dont deux boxes sont disponibles au sous sol

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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94450 Limeil-Brévannes

• Local d’activités à vendre

Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

ZAC de la Ballastière nord AGILYS vous propose actuellement à la vente en VEFA des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à Limeil Brévannes à proximité des axes routiers 6 places de parking avec chaque lot

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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94200 Ivry-sur-Seine

• Bureau à vendre

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre

A proximité du métro et du RER, EVOLIS vous propose à la vente un bien de 173 m² sur une parcelle de terrain de 263 m². Cette maison de type atelier/loft pourrait tout à fait convenir à une activité de bureaux. Un jardin accompagne cet espace et deux boxes fermés sont également inclus. La zone est pavillonnaire et calme. Une occasion à saisir et à venir visiter rapidement . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Cour Locaux de type loft aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage au sol . Douche . Sanitaires privatifs Surface RDC : 173 m² Situation/Transports : Bus Lignes 125, 132 et 323 RER Ivry-sur-Seine (C) Métro Mairie d'Ivry (7) Autoroute A4, A86 Autoroute Boulevard périphérique à 1km

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

29/07/2025

Cacher

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local d’activités à vendre

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à VENDRE, un actif mixte 3 200 m².Possibilité de division ! CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur ou Utilisateur. PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante. Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon étatCuisine, espace vestiaire / sanitaires-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + cave 17,50m²-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)LIEN DE PLAQUETTE COMPLETE : ICI CONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur : 3 375 000 € HD Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur HDDisponibilité : Immédiate   Taxe foncière : 17 941 € en 2024 Charges : 5882.42 €/trimestre

Contact:

Consult'Im

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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94200 Ivry-sur-Seine

• Bureau à vendre

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre

Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à vendre, divisibles à partir de 346 m², au sein d'un immeuble de standing de 6 étages à usage de bureaux, disposant d'un patio intérieur arboré, d'une superficie totale de 5 600 m². Les bureaux disponibles au rez-de-chaussée disposent d'un accès privatif directement sur rue. Cela confère à ce lot la possibilité de recevoir des activités nécessitant un agrément ERP. L'immeuble dispose de plusieurs accès de plain-pied et se trouve être parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone ainsi que des digicodes personnalisés dans les ascenseurs pour l'accès aux étages. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C). L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence. Les bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 2 900,00 Euros HD/m² Carrez (bureaux et sanitaires), les nombreux parkings en sous-sol sont proposés à 12 000,00 Euros HD/m² par place et les lots d'archives sont présentés à 1 000,00 Euros HD/m² Carrez. Le prix métrique s'appliquera sur 30% des surfaces des terrasses privatives pour les lots concernés. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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94400 Vitry-sur-Seine

• Bureau à vendre

Vitry-sur-Seine Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface totale de 360 m². La surface du bâtiment est répartie sur 3 niveaux : un 1er étage de 120 m² composé d'un bureau de direction, de plusieurs bureaux, d'une kitchenette et d'un accès à une grande terrasse aménagée, un rez-de-chaussée de 120 m² bénéficiant de deux accès traversant par porte de livraison (sur rue et sur cour) et d'une bonne hauteur sous plafond, idéale de pour du stockage. Le rez-de-chaussée peut également être aménagé en espace de bureaux supplémentaire. Le bâtiment dispose d'un entresol de 120 m² environ aménagé en espace détente et salle de réunion. Il dispose également d'une ouverture sur le rez-de-chaussée pour le stockage. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible et câblage informatique avec accès internet par fibre optique. Le bâtiment possède une grande cour privative sécurisée par portail roulant automatique. Cette cour peut accueillir environ 5 véhicules. Le bâtiment possède également une grande terrasse de plus de 50 m² au 1er étage. Ce bâtiment est dans un très bon état d'entretien et bénéficie d'un prix de vente attractif à 1 050 000Euros HD et hors honoraires. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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94450 Limeil-Brévannes

• Local d’activités à vendre

Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

Terrain : 10 570 m² Bénéficiant d'un emplacement privilégié, un programme à construire composé de trois bâtiments proposant des cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement à l'acquisition Site sécurisé par clôture et portail électrique sur horloge Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur VMC double flux Doublage et isolation - Peinture murale 2 prises de courant par tranche de 10 m² 2 prises RJ45 par tranche de 10 m² Locaux conformes RE2020 Surface RDC : 4200 m² Surface terrain : 10570 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Tarif Jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé Voirie lourde Chauffage : Aérothermes gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Autoroute A86 via N406 Route Nationale 6 Route Nationale 19 RER Boissy-Saint-Léger (RER A ) Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via futur Téléval A Bus Temps Durables à 1 minute à pied vide Téléphérique Téléval A (été 2023)

Contact:

MCarré Conseil

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local d’activités à vendre

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre

Au sein du quartier d'Adamville, à Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité de 85 m². Ce bien possède une entrée totalement indépendante. En plus de cet espace vous pourrez bénéficiez d'une partie bureau ou habitation d'une superficie de 22 m² supplémentaires. Local idéal pour les activités de stockage ou de l'artisanat. Une terrasse complète également ce bien. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Aire de chargement . Site clos . Sas d'entrée . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied : Porte double . Dimensions porte : 3,60 (H) x 3 (L) m . Hauteur libre : 3,5 m . Douche . Vestiaire . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Cuisine . Cloisonnement amovible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Parquet . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 85 m² Situation/Transports : Bus Garibaldi (107, 112), Théâtre de Saint-Maur (317) Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2025) RER A Autoroute A86

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

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94500 Champigny-sur-Marne

• Bureau à vendre

Champigny-sur-Marne Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE à la Vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux et stockage léger à Champigny-sur-Marne. Ce Bâtiment de 250 m² environ en R+1, sont rénové et disponibles immédiatement. Les locaux climatisés et fibrés, proposent des espaces de travail rénovés, avec un espace de réunion et un espace cuisine. Ce bâtiment est idéalement situé aux abords des Autoroutes A4 et A86. En Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Un parking se trouve à l'extérieur. Proposés à la vente, ces bureaux profiteront de l'attractivité des pôles tertiaires de Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, de Noisy-le-Grand et de Fontenay-sous-Bois, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Champigny-sur-Marne. Quel est le prix de vente de ces locaux ? Le prix de vente de ces lieux est de 3 400 Euros/m². Vous êtes intéressés par ces bureaux et souhaitez en savoir plus ? Nos équipes sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier.

Contact:

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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94500 Champigny-sur-Marne

• Local d’activités à vendre

Champigny-sur-Marne Local d’activités à vendre

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m². Cet actif, quasiment entièrement loué, constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor, bientôt renforcé par l'arrivée stratégique de la future ligne 15 du Grand Paris. Disponibilité immédiate pour investisseur averti. . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 476,5 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306); 208; 308 Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute A4; A86

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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94500 Champigny-sur-Marne

• Bureau à vendre

Champigny-sur-Marne Bureau à vendre

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m². Cet actif, quasiment entièrement loué, constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor, bientôt renforcé par l'arrivée stratégique de la future ligne 15 du Grand Paris. Disponibilité immédiate pour investisseur averti. . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 476,5 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306); 208; 308 Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute A4; A86

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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94700 Maisons-Alfort

• Industriel/Logistique à vendre

Maisons-Alfort Industriel/Logistique à vendre

EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment indépendant non divisible idéalement situé à Maisons-Alfort, dans une zone stratégique à proximité des autoroutes A86, A4 et de la station RER D. Ce bien rare développe une surface totale de 440 m², répartie entre un entrepôt de 300 m², une maison de 100 m² et une remise de 40 m² sur un terrain de 766 m². Offrant un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de surélever sur deux niveaux supplémentaires, ce site constitue une réelle opportunité pour un investisseur ou une activité mixte. Bien disponible immédiatement. . Accès véhicules légers . Aire de chargement . Portail d'accès . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Rampe de plain-pied . Double Porte de plain-pied . Hauteur libre : 4 mètres . Chauffage entrepôt gaz . Chauffage maison fuel Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs Surface RDC : 440 m² Situation/Transports : Bus 181; 372;281;429;430;450;172 RER Le Vert de Maisons (D) SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF) Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026) Autoroute A86 ; A4

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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94440 Marolles-en-Brie

• Local commercial à vendre

Marolles-en-Brie Local commercial à vendre

Au sein d'une zone commerciale, à Marolles-en-Brie, EVOLIS vous propose un local commercial à la vente. Ce bien possède une vitrine avec trois expositions et en parfait état. Adapté aux normes PMR, vous pourrez aussi profiter d'un étage à destination de bureau ou logement. Une occasion à saisir rapidement . Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès privatif sur rue . Double accès . Contrôle d'accès . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Espace ouvert . Espace détente . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 52 m² Situation/Transports : Bus Avenue du Parc (451, 431) Route N104, N19

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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94800 Villejuif

• Local d’activités à vendre

Villejuif Local d’activités à vendre

AGILYS vous propose un local à usage mixtes d'une surface de 94.65 m² situé à 450 m du Métro ligne 7 station "Villejuif Léo Lagrange" PRIX DE VENTE : 360 000 € HT

Contact:

Agilys

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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94450 Limeil-Brévannes

• Local d’activités à vendre

Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des cellules d'activité neuves. Ce programme neuf à construire se compose de 3 bâtiments divisibles à partir de 402 m² en R+1. Rare sur le secteur, la livraison des lots est prévue pour le second semestre 2024. La divisibilité du programme permet de nombreuses possibilités de surfaces, 402 m², 800 m², 1112 m², 1700 m², 2376 m² etc. À la recherche de locaux d'activité de 402 m² à 5 195 m² ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Ces locaux sont accessibles PMR. Desservis en avion et en train, ces locaux d'activité, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Val-de-Marne (Limeil-Brévannes). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort. - Transports à moins de 20 km : - l'aéroport de Paris-Orly - les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord - les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour Divisibles en lots de 402 m² à 5 195 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR. Quel budget à prévoir pour ce site ? Le prix de vente de ces lieux est fixé à partir de 2 200 Euros. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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94550 Chevilly-Larue

• Bureau à vendre

Chevilly-Larue Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 1871 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles. Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial 'Belle Epine'. Accès routiers par A6 et RN7, Tramway Ligne 7, station 'Bretagne'. Disponibilité immédiate.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à vendre

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre

Dans un environnement très agréable, à proximité du RER A "Saint-Maur - Créteil", G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition d'un immeuble de bureaux indépendant, sur un terrain de 744 m². Extension possible. Double accès sur la Rue du Chemin Vert et Rue Garibaldi Contrôle d'accès Système d'alarme Portail automatique 12 places parkings privatives dont 1 box double Cloisons amovibles Faux plafond Espace Cuisine Chauffage individuel gaz Baie de brassage Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus Pont de Créteil (BUS-107, BUS-112, BUS-111, BUS-N71, BUS-TVM), Docteur Tourasse (BUS-317) RER SAINT-MAUR-CRETEIL (RER A) Transilien Saint-Maur-des-Fossés - Créteil (TRAIN-RER A)

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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94160 Saint-Mandé

• Local commercial à vendre

Saint-Mandé Local commercial à vendre

Locaux commerciaux à vendre à Saint-Mandé. A proximité de la ligne 1 du métro "Saint-Mandé" et du boulevard périphérique (Porte de Vincennes), G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition de petites surfaces de locaux commerciaux allant de 39m² à 50 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Rares sur le secteur, ces locaux sont lumineux, rationnels, modulables et bénéficient de parkings en sous-sol. Au sein d'un quartier calme et agréable, l'immeuble se situe à proximité de tous les commerces du centre ville. Accès PMR Accès privatif sur rue Gardien Fibre optique Cloisonnement amovible, décloisonnement possible Locaux lumineux, rationnels et modulables Local technique Cuisine Sanitaire privatif Faux plafonds Carrelage Chauffage électrique Surface RDC : 172,54 m² Situation/Transports : Bus MAIRIE DE SAINT-MANDE (325, 56, 86), JULES LEMAITRE - MAURICE RAVEL (29) Métro Saint Mandé (1) à 650 mètres Route BP : Porte de Vincennes

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

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94450 Limeil-Brévannes

• Local d’activités à vendre

Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

Locaux d'activités en VENTE à Limeil-Brévannes - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente en VEFA plusieurs locaux d'activités situé à Limeil-Brévannes, dans le Val de Marne (94), au sein de la ZAC de la Ballastière nord, à moins de 10 mn de l' 86, et moins de 15 mn de la gare Créteil-Pompadour (RER D), le Parc Pierreval bénéficie d'un emplacement privilégié, composé de 3 bâtiments pour une surface de plancher totale de 5 195 m², sur un terrain de 10 570m². Cette 'opération propose des lots d'activité avec bureaux d'accompagnement à la vente de différentes typologies Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 435 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 312 m² Bureaux : 35 m² Caractéristiques : Dallage industriel quartzé 3T/m² - Hauteur libre minimale d'environ 7 m - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Chauffage par aérotherme gaz - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Parking: 6 places Prix: 2300 euros HT HC/m²/an Idéal pour: - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Disponibilité a partir de Février 2026 Activité : - Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC - Revêtement de sol PVC au R+1 - Doublage et isolation. Peinture murale - Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm - Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires - Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur - 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux - 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage Bureau : - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Surface RDC : 347 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Chauffage : Gaz Situation/Transports : Bus Ligne O2 Temps durables RER RER A Boissy-Saint-Léger GARE Téléphérique C1 Autoroute A86 / A4 Route N6 / N19 / N406

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À VENDRE - PORTEFEUILLE IMMOBILIER - 2 IMMEUBLES DE RAPPORT / 4 BÂTIMENTS - 822 m² HABITABLES INVESTISSEUR IMMO vous propose un investissement patrimonial rentable et sécurisé : vente d'un portefeuille immobilier en pleine propriété, composé de 2 ensembles immobiliers (4 bâtiments au total), situés dans une commune dynamique du Val-de-Marne. ENSEMBLE 1 - 2 BÂTIMENTS / 425 m² habitables - Parcelle de 1176 m² 14 lots d'habitation R+1 et R+2 Superficie bâtie : 188,21 m² Charges générales : 280 euros/mois Baux meublés en place Loyers HC projetés : 11 310 euros / mois soit 135 720 euros / an ENSEMBLE 2 - 2 BÂTIMENTS / 397 m² habitables - Parcelle de 363 m² 13 logements + 7 parkings Charges : 260 euros/mois Baux meublés en place Loyers HC projetés : 9 530 euros / mois soit 114 260 euros / an Bonne répartition des surfaces RENTABILITÉ PROJETÉE Loyers totaux HC annuels : 250 080 euros Prix net vendeur : 2 600 000 euros Taux de rentabilité brute : ~ 9,61 % EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 15 min à pied des RER A & E Bus à 50 m (lignes 110 & 116) Accès rapide à Paris (Porte de Bercy en 20 min) Secteur en pleine mutation, forte tension locative CONDITIONS Prix global : 2 600 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Vente en bloc uniquement, CONTACT INVESTISSEUR IMMO Adam PAREDES - Responsable Pôle 77/94 adam.paredes@investisseur-immo.fr Dossier complet, état locatif et projections disponibles sur demande. Investisseur-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2008, c'est plus de 700 annonces actives en portefeuille. Un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature. Immeuble de rapport, Investissement locatif, Bonne rentabilité, Revenus locatifs, Pleine propriété, Potentiel de valorisation, Faibles charges, Baux meublés, Forte demande locative, Proche transports Système de télésurveillance Contrôle d'accès Alarme Accueil Contrôle d'accès par badge Escalier intérieur Chauffage individuel gaz Double accès Alarme Portail automatique Immeuble raccordé en fibre optique . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Sas d'entrée . Visiophone . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Cour . Terrasse privative . Jardin privatif Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus République - Stalingrad (436, 110, 116), Guittard (108, 208A, N33, 208B) RER Les Boullereaux Champigny (E)

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Locaux d'activités en VENTE à Limeil-Brévannes - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente en VEFA plusieurs locaux d'activités situé à Limeil-Brévannes, dans le Val de Marne (94), au sein de la ZAC de la Ballastière nord, à moins de 10 mn de l' 86, et moins de 15 mn de la gare Créteil-Pompadour (RER D), le Parc Pierreval bénéficie d'un emplacement privilégié, composé de 3 bâtiments pour une surface de plancher totale de 5 195 m², sur un terrain de 10 570m². Cette 'opération propose des lots d'activité avec bureaux d'accompagnement à la vente de différentes typologies Caractéristiques : Dallage industriel quartzé 3T/m² - Hauteur libre minimale d'environ 7 m - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Chauffage par aérotherme gaz - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Parking: 6 places Prix: 2300 euros HT HC/m²/an Idéal pour: - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Activité : - Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC - Revêtement de sol PVC au R+1 - Doublage et isolation. Peinture murale - Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm - Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC - VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires - Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur - 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux - 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage Bureau : - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé - Eclairage par cloches LED dans la partie activité - Porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) - 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Surface RDC : 978 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Chauffage : Gaz Situation/Transports : Bus Ligne O2 Temps durables RER RER A Boissy-Saint-Léger GARE Téléphérique C1 Autoroute A86 / A4 Route N6 / N19 / N406

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