biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Saint-Maur-Des-Fossés

Créteil Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Proche du métro Créteil - Préfecture (M8) CRENO REAL ESTATE vous propose une surface indépendante de 745 m² de bureaux de plain-pied, à la vente. Surface fonctionnelle avec accès direct sur rue, accessible PMR et possibilité d'ERP5. Surface lumineuse et modulable permettant de très nombreuses configurations. A votre disposition pour convenir d'une visite. ERP : 5ème catégorie - Immeuble indépendant de plain-pied - Accès par double porte sur rue - Locaux ERP5 - Accessibilité PMR - Chauffage immeuble - Baie de brassage - Cablâge RJ45 - Accueil - Cuisine - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Surfaces modulables - Faux plafond - Sols PVC - Charges en cours de détermination - Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Surface RDC : 745 m² Situation/Transports : Métro Créteil - Préfecture (M8) 1,1 km RER Sucy - Bonneuil (RER A) 3 km Bus Deux Biches (451, 104), Emouleuses (308), Paul Casalis / La Gaité (428, 181) A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CRETEIL - Avenue du Docteur Paul Casalis (Bornes de recharge) *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires Conditions particulières à la vente : *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Créteil Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Date de mise sur le marché :

23/05/2026

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre - Val-de-Marne (reste)

Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, ce bien professionnel est situé dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. L’immeuble bénéficie d’un cadre urbain qualitatif, au sein d’un environnement principalement résidentiel et tertiaire, apprécié pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. L’adresse offre une accessibilité aisée, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle, grâce à la proximité des transports en commun et des axes de circulation reliant rapidement le centre-ville et les pôles économiques environnants. Implanté dans un immeuble bien entretenu, le bien s’inscrit dans un ensemble à taille humaine, adapté à l’accueil d’activités professionnelles, libérales ou de services. Le secteur est reconnu pour son attractivité et son image soignée, constituant un environnement propice à une implantation pérenne. Une adresse stratégique à Saint-Maur-des-Fossés, idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre à la fois pratique, qualitatif et valorisant.

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

BPCE Solutions Immobilières vous propose à la vente un ensemble immobilier avec jardin, composé de deux bâtiments en R+1+ Sous-sol. Terrasses Grandes salles de réunion Open-space et bureaux cloisonnés R+1 - 489.00 m² Surface sans le sous-sol et les combles R+1 1er-RDC-SS étage - 470.00 m² Surface en R+1 + sous-sol aménagé en salles de formation OPEN SPACE; TERRASSE / BALCON; PARKING

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre

Une opportunité immobilière stratégique et clé en main dans le Val-de-Marne (94) Vous recherchez l'emplacement idéal pour installer votre activité professionnelle, vos bureaux ou votre cabinet médical dans une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne ? Ne cherchez plus ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et en pleine expansion, au 12 rue d'Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce superbe local commercial de 48,37 m² Loi Carrez en Rez-de-Chaussée (RDC) représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier professionnel. Entièrement configuré pour répondre aux exigences modernes des entreprises, des startups ou des praticiens de santé, ce bureau bénéficie d'atouts rares : une rénovation technique complète, une modularité totale en open space sans cloisons contraignantes, et une accessibilité hors pair. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce local saura valoriser votre image de marque tout en offrant un confort de travail absolu au quotidien. Une géolocalisation ultra-connectée et un environnement dynamique L'emplacement d'un bien immobilier professionnel est le premier facteur de sa réussite. Ce bureau bénéficie d'une adresse stratégique qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients ou de patients potentiels. En effet, le local se situe dans l'environnement immédiat de structures motrices de premier plan : il est le voisin direct de la célèbre école d'esthétique et de la réputée Clinique Métivier. Ce voisinage médical et étudiant crée une synergie naturelle parfaite pour l'installation d'un cabinet de kinésithérapie, d'infirmiers, de psychologues, d'avocats, d'architectes ou de toute autre profession libérale. Côté transports et connectivité, le bien anticipe les besoins de demain. Il est idéalement desservi par les transports en commun actuels et futurs : - RER A : Proximité immédiate des stations Saint-Maur - Créteil et Le Parc de Saint-Maur, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. - Futur Métro du Grand Paris : Un avantage patrimonial et logistique considérable avec l'arrivée imminente de la nouvelle ligne de métro automatique, connectant directement le secteur aux grands hubs économiques d'Île-de-France. - Accessibilité Véhicules : Vos clients ou collaborateurs n'auront aucun mal à vous rendre visite ! Le stationnement est extrêmement facile à proximité immédiate grâce à la présence d'un grand parking public attenant, un privilège rare et précieux dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés. Agencement intérieur & modularité : Le pouvoir de l'open space Traversant, lumineux et parfaitement équilibré, l'espace intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré selon les conclusions de notre dernier métrage officiel. Actuellement configuré en open space flexible et sans cloisons lourdes, le local s'adapte à 100% à vos besoins de cloisonnement ou d'aménagement sur-mesure. La distribution se décline ainsi : - La Première Pièce (11,74 m²) – Côté Rue : Idéale pour aménager une salle d'attente chaleureuse, un accueil secrétaire élégant ou un premier bureau de consultation vitrine. Sa situation offre une excellente visibilité depuis l'extérieur pour capter l'attention des passants tout en conservant le calme nécessaire. - La Deuxième Pièce / Cuisine (9,13 m²) – L'Espace Mixte : Cette pièce centrale offre une polyvalence absolue. Équipée pour faire office de cuisine, elle peut être transformée en une agréable salle de repos pour vos équipes, ou servir de pièce de service mixte (reprographie, archives, stockage de dossiers confidentiels) grâce à ses espaces de rangement. Un vrai plus pour le confort quotidien ! - La Troisième Pièce (23,32 m²) – Côté Cour : Véritable cœur de ce local, cette vaste pièce de plus de 23 m² offre un calme absolu. Donnant directement sur la cour arborée et paisible du bâtiment, elle est parfaite pour installer un grand open space de travail, une salle de réunion prestigieuse ou le bureau principal de direction. Elle sert également de point d'accès vers les sanitaires. - La Salle d'Eau (4,18 m²) – Prestations Neuves : Directement accessible depuis la troisième pièce, cet espace sanitaire a été intégralement rénové à neuf. Il comprend une douche moderne, un toilette, un meuble vasque et un sèche serviettes. Idéal pour les professionnels se déplaçant à vélo ou souhaitant un confort parfait sur leur lieu de travail. - La Réserve Extérieure (< 2 m²) : Située à l'extérieur immédiat du local, cette petite dépendance privative est parfaite pour entreposer du matériel d'entretien, des archives mortes ou des fournitures encombrantes sans empiéter sur votre surface de travail principale. Des prestations techniques clés en main : Aucun travaux à prévoir ! Acheter un local professionnel implique souvent des frais de rénovation cachés. Ici, vous achetez l'esprit serein ! L'installation électrique est entièrement neuve, réalisée selon les normes strictes de sécurité en vigueur, garantissant une parfaite alimentation pour vos parcs informatiques, écrans connectés et serveurs professionnels. De plus, les conclusions du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) sont impeccables et particulièrement rassurantes pour votre futur personnel et votre public : absence totale d'amiante dans les parties accessibles, absence de plomb au-dessus des seuils réglementaires et absence de traces de termites. Vous intégrez un lieu sain, sécurisé et immédiatement exploitable. Le local dispose de deux accès distincts pour une flexibilité d'usage maximale, dont 1 accès direct et sécurisé par la cour de l'immeuble, ce qui permet des entrées/sorties discrètes pour le personnel ou les livraisons de marchandises en toute tranquillité. Maîtrise des coûts directs et données financières Pour une gestion comptable saine de votre entreprise ou un rendement locatif maîtrisé, les charges de ce bien sont claires, transparentes et extrêmement attractives pour le secteur : - Chauffage Inclus : Le chauffage est directement intégré et compris dans les charges de copropriété, vous évitant les mauvaises surprises de factures énergétiques individuelles en hiver. - Charges Annuelles de Copropriété : 3 200 € par an (le chauffage collectif et la gestion des parties communes). - Taxe Foncière 2025 : Particulièrement modérée pour une telle adresse à Saint-Maur, elle s'élève à seulement 996 € pour l'année. Réalisez des économies de fonctionnement dès la première année ! Pour qui est fait ce bureau ? Grâce à son agencement sans cloisons et sa localisation médicale/étudiante, ce bien immobilier s'adresse à un large panel de professionnels : - Professions Libérales & Médicales : Médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, psychologues (profitez de la proximité immédiate de la Clinique Métivier). - Professions Juridiques et Conseils : Avocats, notaires, comptables, agences d'architecture. - Startups et Agences Digitales : Un espace de coworking ou open space moderne et dynamique à deux pas des transports vers Paris. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les locaux en rez-de-chaussée, entièrement rénovés à neuf, sans travaux, bénéficiant d'un grand parking à proximité et idéalement placés pour le futur métro du Grand Paris sont extrêmement rares à Saint-Maur-des-Fossés. Ne laissez pas passer ce carrefour stratégique pour le développement de votre activité ou votre patrimoine immobilier. Contactez notre équipe commerciale dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet ou fixer un rendez-vous sur place. Visites possibles sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 25141

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Créteil Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

Local indépendant à deux pas des bords de marne d'environ 448 m² sur deux niveaux en parfait état offrant de très belles prestations. - Câblage RJ45 - Climatisation - Interphone - Open Space - Placard(s) - Sanitaires privés - Téléphone câblé

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

Situé au calme, ce local d'activité indépendant développe une surface d'environ 276 m². Il bénéficie d'une cour privative d'environ 85 m², idéale pour le stationnement ou les espaces extérieurs. Son environnement paisible et sa proximité immédiate des bords de Marne offrent un cadre de travail agréable et privilégié.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Ile-de-France Regional

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Ile-de-France Regional

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ce bâtiment indépendant basé sur la commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES d'une superficie de 450 m² réparti sur deux niveaux d'environ 225m² chacun. RARE SUR LE SECTEUR Refait à neuf récemment ! Idéalement situé dans une zone dynamique et attractive Partie bureaux climatisée POSSIBILITE DE CHANGER L'AFFECTION DU BÂTIMENT POUR FAIRE DE L'HABITATION Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous solliciter Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Zénithal par skydome

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Champigny-sur-Marne Industriel/Logistique à vendre - Val-de-Marne (reste)

Batiment d'activités situé dans un emplacement exeptionnel.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

À louer, local d'activité indépendant en parfait état, d'une surface totale d'environ 470 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 110 m² de bureaux. Ensemble fonctionnel et lumineux, idéal pour une activités artisanales, logistiques ou mixtes, avec accès livraison.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre - Val-de-Marne (reste)

A VENDRE ! Découvrez cette opportunité d'acquérir des bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénovés situés à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 800 mètres de la station de RER A "Le Parc de Saint-Maur". Site clos et sécurisé Ascenseur Parties communes entièrement rénovées Isolation avec doublage des murs Huisseries neuves en double vitrage Fluides climatisation en attente Rénovation peinture murs et plafonds Revêtement de sol au choix Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : RER Le Parc de Saint-Maur (A, E) Autoroute A86, A4 RER LE PARC-DE-SAINT-MAUR (RER A - E)

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

Créteil Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

BOUTIQUE D'ANGLE 110 m² – CRÉTEIL (26 Avenue de la République) Emplacement stratégique au cœur de Créteil, cette belle boutique d'angle de 110 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade sur l'Avenue de la République. Le local se compose d'un grand espace de vente lumineux, accompagné d'une réserve et de sanitaires. Belle hauteur sous plafond, deux vitrines d'angle, et un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Idéal pour commerce de proximité, showroom ou agence de services. Proximité immédiate des transports, commerces et flux piétonnier important. Un emplacement rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049941)

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : un local de 227 m² environ, composé d'une boutique en façade, d'un espace de stockage à l'arrière ainsi qu'un appartement ou bureaux à l'étage. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale avec logement ou bureaux. Travaux à prévoir.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

Situé à proximité des bords de Marne, dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, ce bâtiment d'angle développe une surface totale d'environ 606 m² répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 257 m² + 69 m² - 1er étage : 280 m² Ce local conviendrait parfaitement pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur qualitatif, à proximité de Paris, tout en profitant d'un environnement agréable.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre - Val-de-Marne (reste)

Ce vaste espace commercial de 1 066 m² offre une visibilité exceptionnelle sur une rue commerçante dynamique. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d’un environnement animé, propice au développement d’une activité commerciale. L’espace, généreusement dimensionné, permet une modularité optimale pour s’adapter aux besoins variés des futurs occupants.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre - Val-de-Marne (reste)

Affiché à 1?300?000 €, soit environ 2?403 €/m², ce bien représente une opportunité d’acquisition stratégique dans un secteur dynamique de l’Est parisien, à proximité immédiate du RER A.

Date de mise sur le marché :

25/06/2025

Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

A proximité des bords de Marne, CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente, 430 m² d'activités avec Bureaux atypiques en étage . Locaux lumineux, fonctionnels avec belle hauteur sous verrière dans un esprit Loft. Surface mixte de Bureaux et d'Activité légère au sein d'une copropriété. A votre disposition pour convenir d'une visite. ERP : 5ème catégorie - Local indépendant - Accès sécurisé - Alarme - Interphone Activité / Stockage : - Porte sectionelle (2.20 mètres) - Dalle béton Bureau: - Surface atypique - Open Space - Verrière - Belle hauteur sous verrière (4.40m) - Câblage RJ 45 - Local lumineux - Climatisation réversible - Rangements - Sol PVC - Sanitaires privatifs Charges / Foncier : En cours de détermination Surface RDC : 220 m² Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Bus Docteur Roux - Chambre des Métiers (BUS-111) Bus Mûriers (BUS-117) RER Saint-Maur - Créteil (RER A) Autoroute Autoroute A86 *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires Conditions particulières à la vente : *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 FACE RER – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS 7 avenue Desgenettes – 94100 Saint-Maur-des-Fossés Rare à la vente : murs commerciaux vendus occupés, idéalement situés face à la gare RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un flux piéton constant dans un secteur en pleine évolution. Caractéristiques du bien 61 m² en rez-de-chaussée Cave de 17 m² Cour et jardin privatif de 65 m² Prestations Extraction jusqu'en toiture WC PMR Climatisation Local entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Le local est actuellement exploité et vendu occupé, offrant ainsi un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Conditions locatives actuelles Loyer annuel : 33 000 € HT HC(2 750 € HT HC / mois) Taxe foncière : 1 000 € / an Charges annuelles : 2 380 € Les atouts du bien Emplacement premium face au RER Proximité immédiate du futur Grand Paris Forte visibilité Secteur à fort passage Bien entièrement rénové Revenus locatifs sécurisés Opportunité patrimoniale rare sur le secteur Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de qualité dans un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation. Contact MEIMOUN Jérémy06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre

Le Cabinet GHT Immo vous propose : Un plateau de bureaux de 600 m², idéalement situé en centre-ville, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Composition du plateau : -Bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité -Grande salle de réunion adaptée aux échanges professionnels -Open space Atouts et environnement : -Emplacement stratégique, proche des commerces et des services -Excellente desserte par les transports en commun, à proximité du RER A -Parking payant donnant accès aux bureauxnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048975)

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Saint-Maur-des-Fossés Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Local d'activité indépendant développe 462 m² sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée un entrepôt / atelier de 357 m² avec un bureau et accès camion, et à l'étage, accessible par l'atelier ou par une entrée indépendante sur rue, 115 m² aménagés en quatre bureaux. Locaux en parfait état et très lumineux, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050550)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/06/2026