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94550 Chevilly-Larue Bureau À vendre 4 300 000 € (1 115,15 €/m²)
Informations principales sur l'investissement
- Site indépendant et sécurisé sur une parcelle de grande taille
- Environnement économique dynamique et bien desservi
- Capacité de stationnement importante et équipements complets
Notes sur la vente
Le premier espace développe 2?644 m², dont 2?002 m² de bureaux et 642 m² à usage d’activité. Il propose des plateaux de bureaux fonctionnels, complétés par des surfaces techniques bénéficiant d’accès adaptés, permettant une occupation mixte et évolutive.
Le second espace totalise 1?206 m², répartis entre 824 m² de bureaux et 382 m² d’activité. L’organisation des surfaces offre une logique similaire, avec une complémentarité entre espaces tertiaires et zones d’activité, répondant aux besoins d’entreprises recherchant flexibilité et rationalité d’exploitation. Une partie des surfaces est actuellement louée, tandis que le solde est vacant, permettant une valorisation progressive.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
67 774 €
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
67 774 €
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 67 774 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 774 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
À propos CHEVILLY-LARUE, 94550
L’actif est implanté sur une parcelle indépendante de 3?626 m², intégrant deux immeubles autonomes au sein d’un site clos et sécurisé. L’ensemble développe près de 3?850 m² construits et dispose d’une capacité de stationnement significative, avec un parking en sous-sol commun et des places extérieures, répondant aux besoins des utilisateurs. Les immeubles bénéficient d’équipements techniques complets, incluant climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45 et accessibilité PMR. Le secteur s’inscrit dans un environnement économique en forte transformation, à proximité immédiate de pôles d’activités structurants et bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. Cette localisation confère à l’actif un positionnement stratégique, tant pour un projet d’investissement que pour une revalorisation à moyen terme.
Présenté par
"94550 Chevilly-Larue"
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