Immobilier d’entreprise en Troyes disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Troyes

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Locaux industriels/logistiques Bureaux
Plus de détails pour Local commercial à vendre

10000 Troyes

  • Local commercial à vendre
  • 42 – 91 m²
  • 5 Lots

Troyes Local commercial à vendre - Grand Est Regional

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité. DESCRIPTION DU BIEN :L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit : RDC : Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026. 1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette. 2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création). Cave et grenier TRAVAUX RÉCENTS :L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade rénovée Toiture rénovée Verrière rénovée LES ATOUTS : Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements. Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Cave - Climatisation réversible - Immeuble indépendant - Kitchenette - Local social - Vitrine

Contact:

Arthur Loyd Troyes

Date de mise sur le marché :

13/02/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

10000 Troyes

  • Local commercial à vendre
  • 750 000 €
  • 980 m²

Troyes Local commercial à vendre

Situé à Troyes, au 6 rue Eugène Belgrand, cet immeuble à usage tertiaire et commercial constitue une opportunité d’investissement rare, offrant une excellente rentabilité actuelle de 8,40 % AEM, avec un potentiel pouvant atteindre 15 à 22 % après commercialisation complète des surfaces vacantes. D’une surface totale d’environ 980 m², le bâtiment, entièrement réhabilité en 2016, est en très bon état d’entretien. Il est actuellement partiellement loué à un centre d’imagerie médicale dans le cadre d’un bail neuf de 6 ans (du 01/01/2026 au 31/12/2032). Répartition des surfaces • Rez-de-chaussée : 490 m² • 244 m² actuellement loués • 246 m² vacants • Étage : 490 m² vacants • Surface totale vacante : 736 m² Le bâtiment bénéficie d’une emprise au sol de 523 m² et d’une hauteur moyenne de 6 mètres. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un parking public est situé devant l’immeuble, avec deux autres parkings à proximité immédiate (100 m). Données locatives et financières • Loyer 2026 : 71 850 € HT/HC • Révision : IRL trimestriel (4e trimestre 2025) • Taxe foncière : 14 809 € • Locataire : SAS au capital de 271 000 € Le fort potentiel locatif des surfaces vacantes (736 m²), estimé sur la base d’un prix moyen de marché de 160 €/m²/an, permettrait de générer jusqu’à 117 760 € HT/an supplémentaires. À pleine occupation, les loyers pourraient atteindre environ 189 610 € HT/an, soit une rentabilité estimée entre 15 et 22 % acte en main. Potentiel de valorisation Un exemple de transaction à proximité immédiate en 2018 indique une valeur de 215 000 € pour 101 m². L’estimation théorique du bien s’élève à environ 2 085 440 €, avec une décote appliquée à 30 %, positionnant l’actif autour de 1 500 000 € en valeur patrimoniale. De plus, un fort potentiel de constructibilité est envisageable en cas de départ du locataire, avec possibilité de développement R+3 + combles. Conditions de vente • Prix demandé : 750 000 € • Honoraires : 6 % HT à la charge de l’acquéreur • Frais de notaire estimés : 8 % (environ 57 400 €)

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

10000 Troyes

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 500 000 €
  • 700 m²

Troyes Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone commerciale de la Chapelle-st-Luc, bâtiment d'activité de 700 m² dont 340 m² de bureaux sur un terrain clos d'environ 1400 m² comprenant: une zone de stockage de 360 m² , hauteur sous plafond 5 m , avec porte sectionnelle. L'espace bureaux est réparti sur 2 niveaux et comprend un accueil, bureaux, sanitaires, vestiaires, réfectoire et salle de réunion. 38 places de parkings privatives Idéal pour les entreprises cette zone industrielle est desservie par la rocade et proche de l'autoroute A5. - Accès gros porteur - Accès PMR - Chauffage réversible - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 5 - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 38 - Porte Sectionelle : 4.5*4 - Terrain clos - Vidéophone - Volets électriques

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Arthur Loyd Troyes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/02/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

10000 Troyes

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 400 000 €
  • 6 022 m²

Troyes Industriel/Logistique à vendre

Bénéficiant d'un positionnement stratégique avec un accès immédiat aux autoroutes A5 et A26, ce site industriel de grande qualité constitue un outil de production performant, parfaitement adapté aux entreprises industrielles ou logistiques en phase de développement ou de réorganisation. L'ensemble développe une surface totale de 6 022 m², comprenant 283 m² de bureaux modernes, lumineux et fonctionnels, ainsi que 5 739 m² d'espaces industriels offrant une excellente fluidité d'exploitation. Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 23 254 m², le site dispose de réserves foncières permettant d'envisager une extension future. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, de deux quais de chargement et de quatre portes sectionnelles facilitant les flux logistiques. Il est équipé d'une dalle béton charges lourdes anti-poussière, d'un transformateur de 630 kVA, d'un réseau d'air comprimé et d'un bardage double peau avec isolation renforcée, garantissant confort thermique et acoustique. Disponibilité immédiate, à la vente ou à la location. Division possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Accès à quai - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6 m - Jardin - Local social - Nombre de bureaux : - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Puissance électrique (KVA) : 430 - Réseau air comprimé - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de réunion - Site clos et sécurisé - Sprinckler - Terrain bitumé - Toiture isolée - Transformateur EDF - Type de charpente : métallique - Vestiaires - charpente métallique - Mur bardage double peau - -Isolation thermique et phonique - HPS: 6.50 m - 2 quais - 4 portes sectionnelles de plain-pied - dalle béton charges lourdes - Transformateur 630 KVA - Réseau d'air comprimé - Chaudière à copeaux

Contact:

Arthur Loyd Troyes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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10000 Troyes

  • Bureau à vendre
  • 356 m²
  • 1 Lot

Troyes Bureau à vendre

Ce plateau de bureau neuf de 356 m² est idéalement situé à Troyes, offrant un accès facile aux autoroutes A5 et A26. Le bâtiment dispose de 5 places de parking réservées en sous-sol, garantissant un stationnement pratique pour les employés. Les bureaux sont conçus pour être divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Les équipements incluent un chauffage de niveau Effinergie+, un ascenseur, un câblage informatique, et un accès PMR, assurant un environnement de travail moderne et accessible. Surfaces : Bureau de 356 m² divisibles. Prix : Nous consulter pour plus d'informations. Chauffage Niveau Effinergie+, 5 places de parking, vitrine, ascenseur, câblage informatique, climatisation, accès PMR.

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Pôle Implantation Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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10000 Troyes

  • Bureau à vendre
  • 694 m²

Troyes Bureau à vendre

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l'immeuble CHROME, d'une surface de 694,05 m² environ est disponible. Parkings: 11 places en sous - sol + 18 places situés rue du Ravelin Bâtiment ERP-able. Possibilité d'effectuer une livraison clé en main. Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 28 places de stationnement. - Chauffage réversible - Climatisation - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - 2,70 m sous faux plafond

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CBRE Impact

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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10000 Troyes

  • Bureau à vendre
  • 735 m²

Troyes Bureau à vendre

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l'immeuble CHROME, d'une surface de 735,85 m² environ est disponible. Bâtiment ERP-able. Possibilité d'effectuer une livraison clé en main. Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 1 place attribuée pour 80 m² de bureaux. - Chauffage réversible - Climatisation - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - 2,70 m sous faux plafond

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CBRE Impact

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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10000 Troyes

  • Local d’activités à vendre
  • 1 622 m²

Troyes Local d’activités à vendre

Ce bâtiment industriel de 1622 m² est idéalement situé au coeur de l'agglomération troyenne, dans un ancien site industriel réhabilité. Il comprend une halle industrielle avec une hauteur de 4 mètres, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et un espace showroom. Le site est accessible par les autoroutes A5 et A26, et se trouve à proximité de la gare SNCF et de plusieurs aéroports internationaux. Un parking est également disponible sur place, offrant un accès facile pour les poids lourds. Surfaces : Bâtiment industriel de 1622 m² comprenant 1 halle industrielle avec hauteur 4m, un espace bureau, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de pause, 1 espace showroom. Prix : Nous consulter pour plus d'informations. 1 halle industrielle, 4 mètres de hauteur, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de pause, 1 espace showroom, 1 porte non sectionnelle, isolation, 1 parking.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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10000 Troyes

  • Local d’activités à vendre
  • 3 500 m²

Troyes Local d’activités à vendre

Ce bâtiment industriel de 3500 m², situé au coeur de l'agglomération troyenne, est idéal pour des activités mixtes. Il dispose d'une ossature en métal et béton, offrant une structure robuste. Le site est clos et sécurisé, avec 80 places de parking pour véhicules légers. L'accessibilité est optimale, étant situé à proximité des autoroutes A5 et A26, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Ce bien est également desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les employés et les clients. Surfaces : Surface bâtiment: 3500 m²Surface terrain : 6000 m² Prix : Nous consulter pour plus d'informations. Ossature métal et béton, 80 places de parking VL, site clos et sécurisé.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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10000 Troyes

  • Bureau à vendre
  • 699 m²

Troyes Bureau à vendre

Ce plateau de bureau neuf de 699 m² est idéalement situé à Troyes, à proximité de la Gare SNCF et du centre-ville. Le bien est divisé en deux cellules de 427 m² et 272 m², offrant une flexibilité d'aménagement. Les équipements incluent un chauffage, un ascenseur, un câblage informatique, et un accès PMR. Le bâtiment dispose également de 11 places de parking, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Ce bien est accessible par les transports en commun, à moins de 2 minutes à pied de la gare, et à 1h30 de Paris Gare de l'Est. Surfaces : Plateau de bureau de 699 m², divisé en deux cellules de 427 m² et 272 m². Prix : Nous consulter pour plus d'informations. Chauffage, Parking de 11 places, Niveau Effinergie, Vitrine, Ascenseur, Câblage informatique, Climatisation, Accès PMR

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Pôle Implantation Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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10000 Troyes

  • Local d’activités à vendre
  • 450 m²

Troyes Local d’activités à vendre

Ce laboratoire agroalimentaire, en parfait état, est idéalement situé sur une zone d'activité dédiée aux activités industrielles agro-alimentaires. Le bâtiment de 400 m² comprend un espace de production conforme aux normes, ainsi que 50 m² de bureaux en mezzanine. Il est équipé de deux quais de chargement et se trouve sur un site clos et sécurisé. L'accès est facilité par sa proximité avec l'autoroute A5 et la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à 1h30 de Paris. Les transports en commun desservent également le site, et trois aéroports internationaux sont accessibles en moins de deux heures. Surfaces : Bâtiment comprenant 400 m² d'espace de production et 50 m² de bureaux en mezzanine. Prix : Nous consulter pour plus d'informations. Bâtiment avec 2 quais de chargement, matériel et laboratoire agroalimentaire aux normes, site clos et sécurisé.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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1–11 sur 11
  2. 1
LoopNet France Grand-Est Aube Immobilier d'entreprise à vendre à Troyes, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Troyes

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