biens d'immobilier d'entreprise à vendre près de Sainte-Savine

Saint-Julien-les-Villas Local d’activités à vendre - Aube

Surface total 6 245 m² divisible à partir de 1 156 m² environ

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Troyes Bureau à vendre - Aube

Situés au sein d'un centre d'affaires à Troyes, ces bureaux de 465 m² offrent une flexibilité idéale pour vos besoins professionnels, avec une possibilité de division à partir de 225 m². Caractéristiques principales : Superficie totale : 465 m², divisible à partir de 225 m² 2 niveaux d'espaces de travail 12 places de parkings privatives pour faciliter vos déplacements Emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Troyes Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux transports en commun Espaces modernes et lumineux, idéals pour accueillir vos équipes dans un environnement dynamiqueEGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Fibre optique - Individuel au gaz - Kitchenette - Open Space - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Troyes Industriel/Logistique à vendre

Espace d'activité polyvalent et fonctionnel au coeur d'une zone artisanale dynamique Découvrez ce local professionnel de 1 100 m², alliant robustesse et modularité pour répondre à vos besoins en production, stockage ou services techniques. Ce bâtiment, conçu pour l'efficacité, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 m mètres, idéale pour l'installation d'équipements volumineux. Deux portes sectionnelles facilitent les manoeuvres, tandis que des puits de lumière apportent une luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable. Côté technique, une alimentation triphasée permet le raccordement d'équipements industriels, et un pont roulant de 3,2 tonnes est à votre disposition pour optimiser la logistique. L'espace intègre également une surface de bureaux de 120 m², pensée pour le confort et la productivité : - Un accueil chaleureux - Plusieurs bureaux spacieux - Un espace secrétariat - Un bureau d'étude - Un bureau de direction - Deux sanitaires, un réfectoire et une douche complètent cet ensemble. Le terrain de 4 300 m² offre une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques, ainsi qu'un stationnement généreux pour vos collaborateurs et visiteurs. Une solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité. Prix de vente: 950 000 Euros Net vendeur; honoraires en sus 5% HT charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6.5 m - Parking Extérieur - Site clos et sécurisé - Pont roulant 3.2 tonnes - 2 PS de 4*4.5 m - Vidéosurveillance - Panneaux pub qui rapportent 1500 € / an.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/05/2026

Troyes Bureau à vendre

L'agence Akor Immo vous propose à la vente, situé au sein du parc d'activités du Grand Troyes, proche de l'axe autoroutier A5 et de la rocade, des cellules à usage de bureaux. Ce nouveau programme implanté au sein d'une zone d'activité en plein developpement (Clarins à 200m) et bénéficiant d'un passage important est divisé en 8 lots allant de 111 m2 à 171 m2. Les cellules sont livrées avec le revêtement sol et mur, les fluides en place, des blocs sanitaires ainsi que la climatisation réversible. Le programme comprend 44 places de parking privatives ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur. Cellules modulables en fonction de la superficie souhaitée. Disponibilité immédiate Plusieurs lots sont disponibles à la vente ou à la location. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et l'élaboration de votre projet.

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Troyes Local commercial à vendre

Situé à Troyes, au 6 rue Eugène Belgrand, cet immeuble à usage tertiaire et commercial constitue une opportunité d’investissement rare, offrant une excellente rentabilité actuelle de 8,40 % AEM, avec un potentiel pouvant atteindre 15 à 22 % après commercialisation complète des surfaces vacantes. D’une surface totale d’environ 980 m², le bâtiment, entièrement réhabilité en 2016, est en très bon état d’entretien. Il est actuellement partiellement loué à un centre d’imagerie médicale dans le cadre d’un bail neuf de 6 ans (du 01/01/2026 au 31/12/2032). Répartition des surfaces • Rez-de-chaussée : 490 m² • 244 m² actuellement loués • 246 m² vacants • Étage : 490 m² vacants • Surface totale vacante : 736 m² Le bâtiment bénéficie d’une emprise au sol de 523 m² et d’une hauteur moyenne de 6 mètres. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un parking public est situé devant l’immeuble, avec deux autres parkings à proximité immédiate (100 m). Données locatives et financières • Loyer 2026 : 71 850 € HT/HC • Révision : IRL trimestriel (4e trimestre 2025) • Taxe foncière : 14 809 € • Locataire : SAS au capital de 271 000 € Le fort potentiel locatif des surfaces vacantes (736 m²), estimé sur la base d’un prix moyen de marché de 160 €/m²/an, permettrait de générer jusqu’à 117 760 € HT/an supplémentaires. À pleine occupation, les loyers pourraient atteindre environ 189 610 € HT/an, soit une rentabilité estimée entre 15 et 22 % acte en main. Potentiel de valorisation Un exemple de transaction à proximité immédiate en 2018 indique une valeur de 215 000 € pour 101 m². L’estimation théorique du bien s’élève à environ 2 085 440 €, avec une décote appliquée à 30 %, positionnant l’actif autour de 1 500 000 € en valeur patrimoniale. De plus, un fort potentiel de constructibilité est envisageable en cas de départ du locataire, avec possibilité de développement R+3 + combles. Conditions de vente • Prix demandé : 750 000 € • Honoraires : 6 % HT à la charge de l’acquéreur • Frais de notaire estimés : 8 % (environ 57 400 €)

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Troyes Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Troyes Industriel/Logistique à vendre - Aube

Local d'activités de 1 000 m² avec mezzanine et parking - Sainte-Savine Situé dans une zone dynamique de Sainte-Savine, ce local d'activités offre une surface totale de 1 000 m² répartie sur deux niveaux : 500 m² au rez-de-chaussée et près de 500 m² en mezzanine. Le terrain de 1 375 m² inclut 13 places de parking privatives, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Une porte sectionnelle latérale permet un accès pratique pour les livraisons et la circulation des marchandises. Fonctionnel et polyvalent, ce site constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant volume, flexibilité et facilité d'exploitation dans un secteur attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - 2 entrées palières - Accès PMR - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Gaz de Ville - Individuel au gaz - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 4m*3m - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Skydome - Bardage simple peau + isolation en brique plâtrière. - Site non clos.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Troyes Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone commerciale de la Chapelle-st-Luc, bâtiment d'activité de 700 m² dont 340 m² de bureaux sur un terrain clos d'environ 1400 m² comprenant: une zone de stockage de 360 m² , hauteur sous plafond 5 m , avec porte sectionnelle. L'espace bureaux est réparti sur 2 niveaux et comprend un accueil, bureaux, sanitaires, vestiaires, réfectoire et salle de réunion. 38 places de parkings privatives Idéal pour les entreprises cette zone industrielle est desservie par la rocade et proche de l'autoroute A5. - Accès gros porteur - Accès PMR - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 5 - Kitchenette - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 38 - Nombre de bureaux : 7-8 - Porte Sectionelle : 4.5*4 - Terrain bitumé - Volets électriques

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/05/2026